#280 "Ahora bien, si ocupas un Airbnb, la señal que estás dando al mercado no es que los Airbnb son más arriesgados, sino que el mercado en alquiler es más arriesgado"
Y por eso mucha gente las querría vender y habría poca gente que las quiera comprar, hasta que bajen los precios y los españoles se las puedan permitir para vivir ahí, momento en que el precio se estabilizaria ¿No?
"Si hay más riesgo de que te ocupen una propiedad, lo lógico es que no pongas esa propiedad en alquiler"
Tener una propiedad que pierde valor día a día, que no genera ingresos, que tiene gastos y que te pueden ocupar en cualquier momento es ridículo, cualquier inversor se desharía de ese inmueble.
"pero podrías mantener el piso vacío como inversión ya que las rentabilidades de la propia revalorización del inmueble son muy jugosas"
Es que dejarían de serlo, la gente dejaría de comprar como inversión, así que dejaría se subir, y como dejaría de subir la gente lo vendería, es así como funcionan las burbujas especulativas.
"De hecho, en España hay un porcentaje de gente que no alquila por el riesgo de ocupación"
Pero si es más fácil que te la ocupen si está vacía, eso no tiene ningún sentido
#47 Claro por eso Putin dijo que no podría atacar Israel, más de la mitad hablan ruso, y si, Putin financia a toda la ultraderecha europea, pregunta al amigo de santivago un tal Orban, que si financia a Santivago. Escuece eso de ser traidor a la patria que dices amar, es fácil, dejalo de votar.
Una mentira que no hace sino confirmar la manipulación, los medios del régimen tenían que dar por buenos los datos de VOX para justificar la campaña de publicidad
Una mentira flagrante, ni había 10.000 personas, ni llenas Vistalegre con 10.000 personas, que para algo tiene un aforo de 15.000
#29 No sé si será que en la entrevista no utilizó términos precisos, pero veo algo que no me cuadra mucho cuando dice:
"Ves todo el desarrollo de las cosas que te pueden pasar, desde que se te considera persona, si se puede abortar o no, incluso antes de que seas persona, cuando eres un feto, se regula"
Es como si estuviese asumiendo que las leyes son algo intocable, o algo exacto. Parece que se salta la parte política que es en donde se decide qué debe decir la ley. Como si no se cuestionase si una ley es justa o no, o si es lo más adecuado para una sociedad concreta en un momento concreto.
Quizás es simplemente una muestra de falta de madurez, de luego es aún muy joven.
#264 "¿Desde cuándo una activo con más riesgo exige menos rentabilidad?"
Como tiene más riesgo habrá menos gente interesada, como hay menos gente interesada en esa inversión baja la demanda, y como hay menos demanda el precio sube más despacio de lo que lo hace ahora y baja la rentabilidad. No se, me parece algo evidente.
"Si el mercado de alquiler se reduce y aumenta el riesgo, los alquileres suben"
Es que el mercado de alquiler no se reduce, se amplia porqué inversores venderían su Airbnb para recuperar la inversión o para librarse del activo antes de que siga bajando.
#17 La escasez surge cuando hay acaparamiento de algo.
¿Recuerdas los primeros días de la pandemia? Nunca he escuchado que haya escasez de papel higiénico en España, hasta que no se sabe muy bien porqué, la gente empezó a acaparar papel higiénico.
No había escasez -> hubo acaparamiento -> se provocó escasez.
#23 la cartera de aliseda no es de promotores. Si no de carteras de activos de fondos de inversión: blackstone, banco Santander, testa, sareb... Googlea hombre.
Y aliseda es uno, tienes servihabitat, haya, Altamira...
Y el mercado no se controla poniendo precios. No ibas a dar clases de economía?
Se hace reteniendo producto y vendiendo al precio que quieren vender. Sabes cómo funcionan los activos financieros??? Pues eso es la vivienda en España. Un bien de especulación.
#18 majete. Record de venta de viviendas año tras año!!!
La promoción y la vivienda vacía está controlada por los fondos de inversion. Quizá seas tú el que necesita unas clases de economía básica y de como manipular el mercado.
Solo aliseda gestiona el 14% de los activos inmobiliarios de España. Vete a su web a ver qué tiene en venta y mira lo que gestiona! Estás tú para dar clases!
#41 Cuando hay relación entre la agresividad asociada al trabajo en cuestión sí se suele poner. Por ejemplo un policía fuera de servicio o un portero de discoteca. Pero bueno tú intenta defender lo indefendible
#168 Al revés, así el mercado de alquiler deja de subir porque el riesgo aumenta y deja de ser una buena inversión, la forma más fácil de arreglar el problema del alquiler es okupar en masa pisos turísticos propiedad de fondos de inversión
#185 No son viviendas, son oficinas. No es residencial, que se clasifiquen en el Registro con su uso correspondiente.
Sí, prohibido hacer negocios con viviendas.
Y respecto a tu última pregunta: no, la promotora si vuelves a leer mi primer comentario verás que tiene la potestad transitoria de ser propietaria de viviendas para su venta final.
#166 De todas formas, no entiendo tu comentario, una empresa o entidad, sea o no propiedad directa de personas/s física/s, sigue teniendo personalidad jurídica y siendo persona jurídica.
En mi comentario decía que se debe prohibir la propiedad de viviendas a personas jurídicas (empresas).
#161 Ya la premisa de partida no está clara, que la inmigración sea masiva es debatible. Por un lado España necesita inmigrantes porque hay decrecimiento vegetativo y la pirámide demográfica está descompensada. Por otro lado el debate es qué tipo de inmigrantes hacen falta, pero falta sí hacen, seguro.
El tema es que aunque el problema de la vivienda sea multicausal, la inmigración no parece ser la principal causa, sino la estructura de mercado (demasiados tenedores enfocados al alquiler de corta temporada para maximizar el beneficio económico). Y contestando a tu pregunta, la solución a la inmigración sería construir más acorde al crecimiento poblacional.
#192 Verdaderofalso 
