#2 Se debería evitar a fondos de inversión o empresas poseer pisos más allá de oficinas. Si quieren alquilar que se hagan un hotel o pensión.
Ahí está la clave. Y mira que sería fácil legislar eso y prohibir a SL alquilar viviendas. Luego también se podría subir el IBI progresivamente según el número de propiedades a tu nombre, de modo que no salga a cuenta tener tantas y obligue a vender. Pero no parece haber ningún partido que haga este tipo de propuestas para solucionar de verdad el problema.
Portada
mis comunidades
otras secciones
No solo eso, el precio del alquiler influye en los negocios. Bares, restaurantes, tiendas de barrio. Si tienen el local alquilado el dueño les exigirá un valor alto porque sino podrán convertirlo en vivienda y hacer un airbnb.
Precios altos de alquiler restan PIB real, nos hacen menos competitivos.
Pero todo esta hecho para desincentivar la bajada de precios. Primero esta el miedo a que un inquilino te deje de pagar, esto hace que pequeños propietarios no se arriesguen y busquen a inquilinos con muchos ingresos o directamente no lo alquilen. Para los grandes fondos es un gasto asumible compensado por otros pisos.
Se debería evitar a fondos de inversión o empresas poseer pisos más allá de oficinas. Si quieren alquilar que se hagan un hotel o pensión.
De esta forma el alquiler volvería a manos de pequeños propietarios como estaba en España hace décadas. Un fondo de inversión puede ejercer presión para subir la renta de todo un bloque, puede sobornar políticos, manipular el mercado.
Cientos o miles de pequeños propietarios no pueden. Se parecería mas al libre mercado, sería mas justo para todos.