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#88:
#66 en un mes hay elecciones, y todas esas familias van a tener un momento perfecto para elegir qué tipo de rescate quieren: si uno basado en la solidaridad, o uno basado en la libertad de mercado.
Sospecho que muchas de esas familias van a elegir la libertad de mercado porque Irene Montero y Bildu.
Así que a diferencia de lo que pasó en 2008,-está vez estamos avisados, luego lástima ninguna.
Sospecho que muchas de esas familias van a elegir la libertad de mercado porque Irene Montero y Bildu.
Así que a diferencia de lo que pasó en 2008,-está vez estamos avisados, luego lástima ninguna.
#8:
"Es la octava vez que subimos los tipos pero la inflación no deja de crecer". "Bueno, subiremos una novena a ver si esta vez sí."
Genious, infravalorada en sueldo.
Genious, infravalorada en sueldo.
#207:
#88 en un mes hay elecciones, y todas esas familias van a tener un momento perfecto para elegir qué tipo de rescate quieren: si uno basado en la solidaridad, o uno basado en la libertad de mercado.
Si si ... si ha sido precisamente la "solidaridad" de imprimir billetes a diestro y siniestro lo que ha provocado esta inflación tan brutal que se tiene que contrarrestar subiendo tipos de interés.
Es que es 2023 y aún hay gente que se piensa que el dinero que regaló la Unión Europea y con el que se pagaron ERTES a tutiplén y que no le falte dinero a nadie ... que eso alguno aún cree que no tiene nada que ver con la inflación tan gorda que estamos viviendo.
Si si ... si ha sido precisamente la "solidaridad" de imprimir billetes a diestro y siniestro lo que ha provocado esta inflación tan brutal que se tiene que contrarrestar subiendo tipos de interés.
Es que es 2023 y aún hay gente que se piensa que el dinero que regaló la Unión Europea y con el que se pagaron ERTES a tutiplén y que no le falte dinero a nadie ... que eso alguno aún cree que no tiene nada que ver con la inflación tan gorda que estamos viviendo.
#131:
#91 #80 Yo aprendi por las malas. Cuando firmé mi hipoteca (ya no tengo) no sabía nada, pero contraté un abogado para que me dijera que todo estaba bien, y eso hizo. Todo era muy normal y la gente se hipotecaba y no parecía que las oscilaciones fueran algo a temer (en mi caso, así me lo aseguraron en el propio banco).
Ahora me doy cuenta de la burrada que es vivir con semejante carga durante 30 o 40 años. Son muchos años, la vida da muchas vueltas y el mundo aún más.
#91 Claro que no tienes. Ni de mecánica cuando dejas el coche en el taller, ni de tu propio cuerpo y por eso vas al médico. Hoy por hoy considero imprescindible entender estas operaciones, tan críticas para el común de los mortales, Pero vaya, que unos sabemos de unas cosas y otros de otras.
Ahora me doy cuenta de la burrada que es vivir con semejante carga durante 30 o 40 años. Son muchos años, la vida da muchas vueltas y el mundo aún más.
#91 Claro que no tienes. Ni de mecánica cuando dejas el coche en el taller, ni de tu propio cuerpo y por eso vas al médico. Hoy por hoy considero imprescindible entender estas operaciones, tan críticas para el común de los mortales, Pero vaya, que unos sabemos de unas cosas y otros de otras.
#136:
#98 Yo hice simulaciones con el Euribor al 3% y vi la sangría en el Excel. Pagar 40€ más al mes no era nada. Contraté fija definitivamente porque teniendo que devolver la entrada no iba a ser capaz de ahorrar para amortizar si el Euribor metía semejante barra de hierro por el culo dentro de 10 años. Ni 2 ha tardado.
#154:
#44 Contraté fija al 2% en 2020 y en 2021 la cambié (subrogué) al 1,35% a otro banco y muchísima gente lo podría haber hecho.
Hay que saber moverse. Estoy pagando por debajo de la inflación, hasta el notario me dijo que técnicamente es ganar dinero.
No se si eso es tranquilidad o intereses, yo lo llamo rentabilidad financiera.
Hay que saber moverse. Estoy pagando por debajo de la inflación, hasta el notario me dijo que técnicamente es ganar dinero.
No se si eso es tranquilidad o intereses, yo lo llamo rentabilidad financiera.
#56:
#18 Lo suscribo totalmente. Me da igual si mi hipoteca me sale a vencimiento más cara o más barata, eso es algo que sólo sabrás cuando acabes de pagarla. ¿Que me sale más cara? ¿Y qué? Sé que de momento la puedo pagar y puedo calcular lo que tendré que seguir pagando si dejo de tener ingresos para poder planear un plan de emergencia. Si al final me sale más cara, pues mira, mi tranquilidad también tiene un precio. Y visto el panorama actual, bien pagado está. Cada cual con sus prioridades y circunstancias.
Si puedes asumir económicamente las fluctuaciones de una variable, fenomenal, es lo que te ahorras. Que no puedes o no quieres asumir la volatilidad del euríbor, fenomenal también. El problema ahora son los que contrataron hace poco a tipo variable sin asumir realmente esa volatilidad, considerando como una casi certeza que los tipos se mantendrían bajos durante más tiempo y que para cuando subieran ya habrían amortizado una buena parte. Y que ahora por un error de cálculo no puedan asumir la subida. Apostar a la bolsa con un bien básico no suele ser una buena idea.
Si puedes asumir económicamente las fluctuaciones de una variable, fenomenal, es lo que te ahorras. Que no puedes o no quieres asumir la volatilidad del euríbor, fenomenal también. El problema ahora son los que contrataron hace poco a tipo variable sin asumir realmente esa volatilidad, considerando como una casi certeza que los tipos se mantendrían bajos durante más tiempo y que para cuando subieran ya habrían amortizado una buena parte. Y que ahora por un error de cálculo no puedan asumir la subida. Apostar a la bolsa con un bien básico no suele ser una buena idea.
#54:
#35 se lo ha inventado. Los futuros descuentan solo 2 subidas más, de 25 puntos básicos cada una como esta última.
Si tienes una visión diferente y mucha convicción te puedes hacer rico apostando en los mercados de futuros (donde bancos y empresas hacen coberturas de sus pasivos). Lo que pasa es que una cosa es comentar en Menéame y otra poner 10'000 euros detrás de tus afirmaciones.
Si tienes una visión diferente y mucha convicción te puedes hacer rico apostando en los mercados de futuros (donde bancos y empresas hacen coberturas de sus pasivos). Lo que pasa es que una cosa es comentar en Menéame y otra poner 10'000 euros detrás de tus afirmaciones.
#80:
#66 hay mucha gente que no tiene nada en la cabeza y no hacen numeros.
Mi hermana y mi cuñado tienen tres hipotecas a variable.
La ultima la contrataron hace poco mas de dos años.
Cuando compraron la casa de la playa se lo dije yo la haria fija y me saltaron nos sale muy cara fija ,mejor variable tal como esta todo tardara mucho el euribor a subir.
Cuando empezo a subir ya pagaban casi 300€ más de hipoteca, no me quiero imaginar lo que estaran pagando ahora.
Yo con la mia fija se cuanto pago y no sufro.
Mi hermana y mi cuñado tienen tres hipotecas a variable.
La ultima la contrataron hace poco mas de dos años.
Cuando compraron la casa de la playa se lo dije yo la haria fija y me saltaron nos sale muy cara fija ,mejor variable tal como esta todo tardara mucho el euribor a subir.
Cuando empezo a subir ya pagaban casi 300€ más de hipoteca, no me quiero imaginar lo que estaran pagando ahora.
Yo con la mia fija se cuanto pago y no sufro.
Comentarios
#10 una compañera de oficina contrató su hipoteca a tipo fijo hace años; ella consideró que era más cómodo saber cuánto iba a pagar durante toda la vida del préstamo, le da igual que suban o bajen los tipos y esa tranquilidad significa que no tiene que hacer cuentas
#18 yo la contraté fija en 2016, asumi que pagaba más pero pagaba tranquilidad
#19 pagar pagas intereses no tranquilidad. Lo que has pagado de más mejor estaría amortizado. Pero entiendo tu postura. Para mi la cuota de la hipoteca supone menos de un 15% de mi sueldo.
#44 paga tranquilidad. La entiendo totalmente. Vivir tranquilo es una maravilla. El dinero sólo es dinero.
Me aburre esa gente que dedica tanta parte de su vida a "invertir" "rentabilizar"
#19 paga tranquilidad. Y me parece lo más sabio.
#75 No se trata de invertir o rentabilizar, simplemente es amortizar para dejar de pagar el préstamo lo antes posible. A mi la tranquilidad me la da olvidarme de la hipoteca.
#44 yo estoy en tu caso. En su momento valoré y me decidí por variable. Incluso el notario se extrañó. Pero todos los meses aparto un dinero para pagar la hipoteca (como sobra dinero, amortizo). Ahora amortizo menos que antes, pero sigo amortizando. Si hubiese contratado una a tipo fijo no podría amortizar, y si lo hiciese tendría que ser pagando una comisión.
El día que finalice la hipoteca echaré cuentas de si me hubiese interesado una u otra... pero hoy por hoy, me sigue compensando una a variable.
De todas formas, no creo que sea sostenible que los tipos sigan subiendo mucho. Ya no por los impagos a las hipotecas, no creo que los bancos puedan sostener sus cuentas con tanto dinero bloqueado en productos a plazo con un interés muy bajo.
Y creo que los bancos ya están tomando medidas. En el 2008 con los tipos altos, había hipotecas sin comisiones, sin productos asociados y con un diferencial muy bajo. Ahora mismo el diferencial bajó un poco con respecto a hace 2 años, pero TODAS te piden algún de producto asociado y es imposible encontrar una sin comisión de amortización (parcial o total).
#90 por eso me sorprende mucho el discurso de la tranquilidad con un préstamdo a 20-25-30 años. Yo lo que quiero es ahorrar para amortizar lo antes que pueda para dejar de pagar intereses. Ahora, evidentemente, amortizo menos en la cuota y pago más intereses.
De todas formas la combinación de tipos junto con los precios de las viviendas es tremendo. En 2016 no me dieron el 80% de la hipoteca porque mi casa la tasaron en 195 mil (vivienda en Madrid zona Cuatro Caminos, compré por 198 mil) y cuando en el 2021 hice una ampliación para comprarme otra vivienda la tasaron el 315 mil. Simplemente, no es normal.
#90 yo tengo fijo, y no amortizo nada, no me interesa, todo a inversión. Me pago los intereses y encima tengo liquidez a medio plazo, win win
#44 Contraté fija al 2% en 2020 y en 2021 la cambié (subrogué) al 1,35% a otro banco y muchísima gente lo podría haber hecho.
Hay que saber moverse. Estoy pagando por debajo de la inflación, hasta el notario me dijo que técnicamente es ganar dinero.
No se si eso es tranquilidad o intereses, yo lo llamo rentabilidad financiera.
#44 La cuota era baja, pero era a 30 años, el Euribor estaba artificialmente bajo y era obvio que iba a subir.
Ya he ido amortizando hipoteca para pagarla mucho antes de esos 30 años.
Puestos a medirnos las hipotecas, la mía representa un 20% de mi sueldo y eso que tengo 15 pagas.
#18 Lo suscribo totalmente. Me da igual si mi hipoteca me sale a vencimiento más cara o más barata, eso es algo que sólo sabrás cuando acabes de pagarla. ¿Que me sale más cara? ¿Y qué? Sé que de momento la puedo pagar y puedo calcular lo que tendré que seguir pagando si dejo de tener ingresos para poder planear un plan de emergencia. Si al final me sale más cara, pues mira, mi tranquilidad también tiene un precio. Y visto el panorama actual, bien pagado está. Cada cual con sus prioridades y circunstancias.
Si puedes asumir económicamente las fluctuaciones de una variable, fenomenal, es lo que te ahorras. Que no puedes o no quieres asumir la volatilidad del euríbor, fenomenal también. El problema ahora son los que contrataron hace poco a tipo variable sin asumir realmente esa volatilidad, considerando como una casi certeza que los tipos se mantendrían bajos durante más tiempo y que para cuando subieran ya habrían amortizado una buena parte. Y que ahora por un error de cálculo no puedan asumir la subida. Apostar a la bolsa con un bien básico no suele ser una buena idea.
#56 es que lo que no tienen en cuenta los que dicen que sale más cara la fija es que cuando te sube la variable es cuando todo lo demás también sube, así que es una subida que se junta con otras.
#18 hombre pues no hacer cuentas es, en mi opinión, temerario. Pero oye, cada uno es cada uno. Al final, con los tipos a este nivel lo que ocurre es que amortizas muy poco capital en cada cuota. Pero como he puesto en otro comentario, entiendo al postura aunque creo que no es la más adecuada para afrontar una hipoteca.
#61 el caso es que no puedes hacer cuentas con el tipo variable, ese es el problema. Te la juegas y a ver que pasa.
#18 hemos tenido como10 años para pasar la hipoteca a tipo fijo cómodamente
#18 eso hice yo, justo lo contrario de lo que me recomendaban todos los bancos.
#18 Viniendo de vivir de alquiler los últimos 10 años, decidí meterme el año pasado en una fija, justo antes de que empezaran a subir (aunque me pilló un poquito la subida, min 1,6 max 2,3) porque era lo que más de parecía, pagar una cantidad fija todos los meses (ningún casero me subió el alquiler
). Pago menos de lo que he pagado nunca de alquiler y tengo la tranquilidad de que jamás me va a subir, en todo caso bajar dependiendo de las bonificaciones que tenga por contratar cosas con el banco.
Sí, seguramente pague más, durante la vida de la hipoteca, que alguien que tiene una hipoteca variable, pero mi tranquilidad no tiene precio.
#18 Y bien hecho. Tengo un amigo que un mes antes de la guerra de Ucrania contrató fijo, hipoteca a más de 20años y bastante ajustado económicamente, ni se planteo un variable, me parece lo más acertado que he visto en mucho tiempo.
Yo en mayo de 2021, hipoteca a 15 años hice mil simulaciones, aún con una subida "razonable" del euribor pagaba 10k más si la hacia a plazo fijo en una hipoteca de 80k. Por mucho que pregunté nadie me dijo lo que iba a pasar a la larga pero todos coincidían que era raro que cambiase a corto medio plazo y que lo haría gradualmente (no fue así). Con que tuviera 5 años de estabilidad ya me compensaba y estábamos saliendo de una pandemia. Llevo dos años con un interés por debajo del 1%, ahora se renueva y viene el ostiazo, (no excesivo que me quedan 13 años y fue de 65k la hipoteca), así que como tengo algo de margen económico cancelo parte y ni tan mal.
Si hubiese hecho plazo fijo mejor, está claro, pero mucho me jode los que vienen soltando cátedra a toro pasado. Por mucho que enseñé simulaciones ninguno abrió la boca en 2021
#66 en un mes hay elecciones, y todas esas familias van a tener un momento perfecto para elegir qué tipo de rescate quieren: si uno basado en la solidaridad, o uno basado en la libertad de mercado.
Sospecho que muchas de esas familias van a elegir la libertad de mercado porque Irene Montero y Bildu.
Así que a diferencia de lo que pasó en 2008,-está vez estamos avisados, luego lástima ninguna.
#88 Todo seran lloros cuando al PP le de por modificar la ley y al 1º impago (o por cualquier excusa ramdom del casero) te vayas a la pu.. calle sin orden judicial de un dia para el otro con lo puesto.
#92 vaya peliculas que os montais
#92 Lo llamaran ley anti okupas y la gente lo aplaudirá.
#88 que esas familias disfruten del PPSOE. Porque no nos engañemos, el PPSOE la misma mierda es y quien digo lo contrario es un miserable sin memoria.
Me adelanto a las elecciones porque ya sé que vaya salir. Eso sí, la izquierda "que haga una introspección". En fin.
#88 Libertad de mercados votaran... ¿acaso lo dudas?
Sus barcos se hundirán y aferrados al timón culparán al comunismo...
#96 Así que unos tipos del Banco Central comunista, digo BCE, suben la tasa de interés, y tú lo llamas libre mercado.
Y ese libre mercado del que hablas, está aquí con nosotros en este momento?
#88 No sabía que la libertad de mercado se basara en que unos tipos en el Banco Central Europeo (nombre bien comunista) decidan la tasa de interés. Lol.
#88 Amén.
#88 en un mes hay elecciones, y todas esas familias van a tener un momento perfecto para elegir qué tipo de rescate quieren: si uno basado en la solidaridad, o uno basado en la libertad de mercado.
Si si ... si ha sido precisamente la "solidaridad" de imprimir billetes a diestro y siniestro lo que ha provocado esta inflación tan brutal que se tiene que contrarrestar subiendo tipos de interés.
Es que es 2023 y aún hay gente que se piensa que el dinero que regaló la Unión Europea y con el que se pagaron ERTES a tutiplén y que no le falte dinero a nadie ... que eso alguno aún cree que no tiene nada que ver con la inflación tan gorda que estamos viviendo.
#88 desgraciadamente te equivocas porque nadie estar avisado, los medios, las plataformas y las redes sociales están copadas por el liberalismo económico
#88 van a elegir “libertad” viendo que están peor que hace 4 años, no por Bildu ni hilipolleces asi.
Por que tienen que elegir rescate? No podía el gobierno haber mejorado su vida? Haberles bajado los impuestos? Por que se lleva el estado un 10% mínimo de cada compra venta de casa, incluso de la primera y única para formar una familia?
No veía la realidad y por eso en las elecciones todo es sorpresa y lloros.
"Es la octava vez que subimos los tipos pero la inflación no deja de crecer". "Bueno, subiremos una novena a ver si esta vez sí."
Genious, infravalorada en sueldo.
#8 porque no pueden meter mano a las empresas y lo único que pueden hacer es estrangular a los ciudanos para que estos dejen de comprar y hagan que las empresas bajen los precios porque ven que no les compran.
Añado: lo de mirar otros motivos de la inflación mejor otro año, que todo es culpa de los ciudadanos por gastar mucho
#53 los motivos de la inflación los tienes que buscar al endeudamiento infinito de los estados en la pandemia y la impresión desbocada de billetes. Si alguien pensaba que era gratis, se equivocaba.
Y qué suban los tipos afecta a todo el mundo. No sé de dónde sacas que las empresas son inmunes. Suben los tipos, sube la renta fija y las cuentas de crédito. A ver si te crees que solo se financian los ciudadanos.
#69 uno de los motivos es ese, otros motivos son la subida de precios debido al COVID, rotura de stocks, precio del combustible, precio del transporte, precio de la energía, guerra de ucrania/rusia, precio de los alimentos, etc....
Ahora bien ¿puede el BCE hacer algo para solucionar lo de arriba?
Respuesta para los depistados: NO, no puede. Por lo que está intentando acotar todo lo de arriba ahogando el consumo.
Querer solucionar y echarle la culpa solamente a lo de tener años con intereses bajos es no querer entrar al fondo del asunto...
#73 hacen como que saben lo que hacen para que no salgamos todos en desbandada a hacer cosas
#73 no eso es lo que te contaron. La verdad es que la inflación ya estaba antes con nosotros. Se imprimió una verdadera burrada de dinero de la nada.
#53 No, no, no, la subida de tipos la aplican para estrangular los créditos de las empresas. Las hipotecas a tipo variable tan generalizadas es una anomalía española, la cual no tienen en cuenta desde el BCE.
#53 ya están diciendo que la culpa es de que haya poco paro y que el que le ha subido la hipoteca 300€ se cambia de trabajo para cobrar más, desaborío en vez de aguantarse y no comer
#8 La inflación está bajando. No tanto como nos gustaría y ni idea si lo de los tipos es buena idea o no.... pero lo que no se puede decir es lo que ni dice ella, ni dice el artículo ni es, creo, la realidad.
En el artículo hay un enlace, además del texto, donde lo explican:
https://cadenaser.com/nacional/2023/06/01/la-inflacion-baja-en-la-zona-euro-a-niveles-previos-a-la-guerra-de-ucrania-y-reduce-la-presion-sobre-el-banco-central-europeo-cadena-ser/
#8 Esta bajando, no?
#8 la Lagarta.
Increíble que la directora del BCE sea tan obtusa como cualquier random cryptobro random de tweeter.
Disfrutemos lo votado!
(Ay! No, que a esta hija de puta encima ni la hemos votado)
#8 la inflación está bajando
#8 Como la inflación no viene de un aumento de la demanda sino de la escasez de la oferta, pueden subirlo todo lo que quieran que no va a cambiar nada.
Veo dolor... Mucho dolor...
Hay bastante gente que lo va a pasar mal, no simuló bien los escenarios y lo que se encuentra ahora es inasumible.
#3 ¿Dolor? No sé. Me parece que estás dejando mal a todas esas personas que, en libre ejercicio de sus legítimos derechos, consideran que no tener donde caerse muerto es una circunstancia estupenda en la que hacer que nazcan sus hijos.
Podemos tener nuestros propios criterios, valores y gustos, pero, por el mismo motivo, también debemos respetar que los demás puedan tener los suyos.
#12 Comparto lo que dices, pero con el “dolor” que dice #3 también se pueden contabilizar muchas personas que nada tienen que ver con los que eligieron hipoteca a tipo variable.
Básicamente un retroceso en el consumo, despidos, cierre de empresas, … es un círculo vicioso, lo que antes se iba en el consumo de un sitio ahora se lo llevarán los bancos y donde no llegue ese dinero tendrán que recortar. Una crisis vamos, porque ya me dirás quien va a aguantar un euribor del 4 y subiendo más el diferencial.
#12 veo que tú capacidad de empia está muy desarrollada.
La gente sufrirá (no estoy pidiendo que se les pague la hipoteca)... Pero me da pena que el sistema permita situaciones que todos sabemos que llevan a la catástrofe... por ejemplo, Hipotecarse en exceso
El sistema debe proteger a los débiles, y en eso incluyo a los ignorantes (por cualquier motivo).
#29 No entiendo porque te sigues sorprendiendo que la sociedad sea cada vez mas individualista y carente de empatia. Lo de que "mientras me de pa una cerveza que se jodan los demas me da igual" lo lleva una gran mayoria en los genes en Españistan.
#29 El sistema debe proteger a los débiles, y en eso incluyo a los ignorantes (por cualquier motivo).
¿Y cómo diferencias a los ignorantes genuinos de los que se quieren aprovechar del sistema haciéndose el ignorante?
El sistema debe incentivar que la gente espabile y aprenda unos mínimos para comprender en qué mundo vive. Subsidiar la ignorancia no es buena idea.
#72 hablo de que el sistema impida cometer los errores... No hablo de pagarles nada.
Si nadie se puede hipotecar por + de x% sobre sus ingresos no hay opciones, no se puede.
#12 Se dice en la precariedad y la pobreza para ser un auténtico pacificador generacional
#12 Vaya, el pacificador generacional ha vuelto. Y por lo que veo este tiempo de descanso no lo ha pasado en la biblioteca precisamente.
PD: Meneame, libertad de expresión, no computable.
#3 que simuló? La mayoría de gente no sabe ni lo que firmó. Fue a pedir una hipoteca como el que va s comprar a la frutería. Lo que probablemente es la mayor compra que vas a hacer en tu vida igual es una buena idea mirártelo un poco y no dejarlo todo en manos del banco y del notario (el qual trae el banco).
#43 El banco no pone el notario. Hace mucho tiempo en que tienes libertad para elegir al notario que tú quieras.
#70 claro, y seguro que el % de peticiones de notarios externos al banco son muy altos en gente que ni se lee la escritura antes de la lectura oficial.
#99 ¿Has contratado una hipoteca hace poco? ¿Sabes cómo funcionan desde 2015?
#100 de hecho si, hará justo 1 año cambié mi hipoteca a tipo fijo. Y el notario lo pone el banco. Evidentemente que puedes elegir, pero ellos ya te ofrecen lo más cómodo para ti y con los que ellos trabajan habitualmente. Que no estoy diciendo que el notario te vaya a engañar, pero tampoco te va a explicar con títeres en que consiste cada punto de la hipoteca.
#43 Hay gente que firmo lo único que le ofrecieron, ya que los bancos con las mejores hipotecas pedían cien avales y tres nóminas..... Al final los españoles siempre pensando que la culpa es de los "que viven por encima de sus posibilidades" y no del sistema (Made in Spain)
#43 Eso sería en tiempos de la burbuja, ahora es el banco quien no te da una hipoteca si no está claro que vas a poder pagarla, porque no quieren más pisos.
#3 no. El banco no daba hipotecas si no pasabas el stress test del 5% de intereses. En toda europa
#57 claro...
Ahora, ¿que significa aguantar el 5%?... Si dejas de comer lo aguantas...
#3 Lo mejor es ir a que te echen las cartas. Es tan fiable como resolver acertijos de qué pasará en un futuro.
Otra noticia donde salen los "listos" de "yo lo veía venir y me lo cambié a fijo", "yo lo hice fijo desde el principio porque soy muy listo", etc. etc. Pero los años que han pagado menos y los otros más , de eso nadie habla.
#6 "Pero los años que han pagado menos y los otros más , de eso nadie habla. "
Eso es una hipoteca variable.
#7 Sí, porque los fijos siempre pagaron de más
#6 bueno, si pudieron hacerlo y les ha salido bien perfecto. Pero tendrían que echar cuentas porque igual todavía no les ha compensado.
#6 yo firmé en abril del 21 fijo a 0.95% y sin vinculaciones. Así que tampoco he estado pagando mucho tiempo "de más".
#14 ¿Cuántos años te quedan de hipoteca, 28?
No te vengas muy arriba, que la banca siempre gana. Ya tendrás momentos de arrepentirte, luego de volver a alegrarte, etc.
#14 Por aquí un 1,6% fijo en 2018.
#22 No es cuestión de pagar más o menos, sino que el tipo fijo es como una especie de seguro: sabes lo que vas a pagar y que la cuota no se te puede disparar. A mí en teoría me quedan ocho años; en la práctica, los que yo quiera, dependiendo de cuándo decida amortizar.
#23 como todos los seguros, lo normal es que el asegurado cobre menos de lo que paga.
Por supuesto, la tranquilidad tiene un valor y aunque acabes pagando más te puede valer la pena. Eso ya depende de cada uno.
#26 Claro, a eso voy. Que la mayoría no cogimos tipo fijo pensando en pagar menos a largo plazo, sino para evitar el riesgo de una potencial subida del euríbor.
#22 No necesariamente 28 años.
Conozco gente que por ese2020- 2021 contrataron a 0,5% fijo, y ahora les queda 17 años de hipoteca. (sí son todavía unos años, pero vamos, la mitad de esos 30 que standard que normalmente se acuerdan)
Hicieron una reforma haciendo una nueva hipoteca, con el nuevo interés y a menor tiempo.
Un win win en toda regla, viendo cómo está ahora el asunto de financiarse con bancos.
De hecho, es tan abrumadoramente caro contratar hipotecas, que aquellos que en 2021 podían permitirse una vivienda, hoy ya no, simplemente porque el banco les rechaza.
De ahí que la demanda de vivienda esté bajando de modo tan abrupto.
#27 0,5 fijo? Ni empleado de banco.
#34 Sí bueno, con un % (menor de 1) extra que se llevaba la entidad.
Tengo que decir que no era en España esta hipoteca.
#27 Añado, por si hubiera dudas, esto es totalmente verídico. Que veo algún negativo (probablemente de descrédito en #37)
#27 #34 aquí uno a 0.8. Por contratar seguro y ser del sas
#14 Sin seguro de vida ni mínimo de ingreso mensual? Qué años teníais y a cuantos años? Un 80% del valor?
#33 33 años, a 30 años y sí un 80%
#33 Hay gente que consigue hipotecas muy buenas, pero esas hipotecas VIPs no son ni para curritos (ni para funcionarios.)
A mí que me enseñen el papel de la hipoteca adonde se vea la cantidad adeudada y las cuotas.
Que puede ser real, SI, pero con truco. Igual lo avala su padre que tienen 100 hectáreas de regadío o tiene una nomina de 10.000€ mensuales.
#14 0.95% fijo?!?!? Mis dieses. Negocio redondo.
#6 tienes variable eh?
#17 jajaja, sí, aunque ya me queda poco por pagar, pero es que cuando los de variable pagábamos menos que los de fijo, nadie decía "mira, que tontos, que la han puesto a fijo", no sé, no entiendo esa satisfacción de que alguien esté más jodido que tú.
#30 ya, yo tampoco sinceramente, hay que ser lelo para alegrarse de las desgracias de los demás.
#30 Yo también la puse variable en 2018, la situación personal que tenia y el desconocimiento me hizo hacerla variable, he estado 4 años pagando muy poco y ahora, aun con la subida no llega al 25% de mi sueldo. Estoy por hacerme una quita de unos miles de euros ahora que los intereses estan altos y es mi quinto año asi que aun me vendria bien...
#71 si no llega el veinticinco de tu sueldo y no has aprovechado estos años de intereses bajos para amortizar creo que has hecho un mal negocio.
#76 pues imagina nuestra hipoteca, que es el 80% de mi sueldo y llevamos 22 años pagando, quedan 8 y amortizamos algo por primera vez el año pasado. Por suerte queda el 20% de mi sueldo y el de mi mujer para vivir.
#6
#25 Ídolos!
#6 yo soy del grupo "lo hice fijo desde el principio", no era una decisión difícil, podía pagar la cuota así que no fijo y duermo tranquilo.
Si acabo pagando más lo daré por bien empleado, llamame "listo" si quieres
#6 como quién se pasó de la TUR eléctrica al mercado libre
#6 a la gente le encanta creerse más lista y sagaz que el prójimo
#6 pues si sale rentable, ¿por qué lloran como magdalenas ahora? Haber ahorrado la diferencia con la hipoteca fija para cuando vinieran mal dadas. Igual la fija te sale más cara pero es estable, sabes lo que vas a pagar cada mes y no te mete un cruje cuando peor estás.
#6 Pues eso, que no sé a que vienen los lloros. Si los que pagaron a fijo no lloraban por pagar más, los de variable no deberían llorar. La diferencia fundamental es que los que la hicimos a fijo sabíamos que teníamos que pagar cada mes, y los de variable .... pues eso, que estaban pagando menos, pero no podían saber si algún día pagarían de más (ni cuanto más). Y tienes libertad para elegir. Pagando a fijo puede que pagues más X meses/años, pero al menos sabes a qué atenerte, a variable, pues no. Estaría bien saber cuantos "listos" no han podido pagar la hipoteca frente a los de variable (en porcentaje, claro)
#6 #128, mi caso con numeros en #210. Y como el mio, a cientos. O sea: con la UE que tiene interes en tener contenida la inflación en un 2%, aquel que no ha visto que lo de tener el euribor por los suelos es flor de un dia... pues bueno, así les va a ir en el futuro próximo.
#35 se lo ha inventado. Los futuros descuentan solo 2 subidas más, de 25 puntos básicos cada una como esta última.
Si tienes una visión diferente y mucha convicción te puedes hacer rico apostando en los mercados de futuros (donde bancos y empresas hacen coberturas de sus pasivos). Lo que pasa es que una cosa es comentar en Menéame y otra poner 10'000 euros detrás de tus afirmaciones.
#54 Por eso digo, porque la FED ya ha avisado de mínimo 2 subidas mas para este año. Así que no entiendo como esta peña juega al monopoly, y porque la tendencia de subida ahora mismo del euribor es muy obvia y casi lineal viendo los datos. Y ya puede morirse putin o China decida tender puentes con USA para que cambie tan drasticamente
Y seguirá y seguirá antes de fin de año seguramente al 5%.
#2 lo dudo mucho
#13 Ya ha anunciado Lagarde que esta no sera la ultima subida se avecinan mas. ya esta en el 4%.
#13 De donde sacas ese dato?
#13 Desde que se creó el Euribor ha habido dos veces que ha llegado al 5% y la tendencia es alcista.
#2 Van a dejar a muchisimas familias con la soga al cuello pagando burradas por sus hipotecas.
#66 hay mucha gente que no tiene nada en la cabeza y no hacen numeros.
Mi hermana y mi cuñado tienen tres hipotecas a variable.
La ultima la contrataron hace poco mas de dos años.
Cuando compraron la casa de la playa se lo dije yo la haria fija y me saltaron nos sale muy cara fija ,mejor variable tal como esta todo tardara mucho el euribor a subir.
Cuando empezo a subir ya pagaban casi 300€ más de hipoteca, no me quiero imaginar lo que estaran pagando ahora.
Yo con la mia fija se cuanto pago y no sufro.
#80 no es que no tengan nada en la cabeza, es que tienen nulo conocimiento en finanzas.
#91 A toro pasado todos somos muy listos.
Pero lo cierto es que decidir por fijo/variable es apostar sobre algo que nadie sabe a 20 -30 años vista.
#98 de eso nada, apostar es a variable; no se que apuesta haces a fijo.
#98 Yo hice simulaciones con el Euribor al 3% y vi la sangría en el Excel. Pagar 40€ más al mes no era nada. Contraté fija definitivamente porque teniendo que devolver la entrada no iba a ser capaz de ahorrar para amortizar si el Euribor metía semejante barra de hierro por el culo dentro de 10 años. Ni 2 ha tardado.
#103 a fijo te aseguras que si sube seguiras pagando lo mismo. Que pagas mas? claro, aunque acabas antes.
#98 de a toro pasado nada, yo si me meto en algo que no conozco, me informo antes.
#98 Hombre, el Euribor lleva por los suelos muchos tiempo y hasta estuvo en negativo. No sé quién coño podría contratar una variable ahí.
#91 A ver listillo, hace 10 años atrás el que contrataba una hipoteca fija o estaba loco o era un puto subnormal. La Economía es la ciencia que lo único que explica de puta madre es el pasado, no sé cómo cojones siguen pensando que eso es ciencia. Dejaros de jilipollez ya listillos.
#91 #80 Yo aprendi por las malas. Cuando firmé mi hipoteca (ya no tengo) no sabía nada, pero contraté un abogado para que me dijera que todo estaba bien, y eso hizo. Todo era muy normal y la gente se hipotecaba y no parecía que las oscilaciones fueran algo a temer (en mi caso, así me lo aseguraron en el propio banco).
Ahora me doy cuenta de la burrada que es vivir con semejante carga durante 30 o 40 años. Son muchos años, la vida da muchas vueltas y el mundo aún más.
#91 Claro que no tienes. Ni de mecánica cuando dejas el coche en el taller, ni de tu propio cuerpo y por eso vas al médico. Hoy por hoy considero imprescindible entender estas operaciones, tan críticas para el común de los mortales, Pero vaya, que unos sabemos de unas cosas y otros de otras.
#80 Con la hipoteca fija pagas bastante más desde un principio que los de hipoteca variable, y si además el Euribor baja los de hipoteca fija no se benefician....
Si fuera tan sencillo, todo el mundo tendría hipoteca fija (a toro pasado todos somos grandes economistas)
#80 Sin decir cuando contrataste tu hipoteca y a qué interés pues no sirve de nada la comparación.
#80 Exscto. Una fija por menos del 2% siempre es buen negocio.
Aunque no ganes dinero, ganas tranquilidad, y está por debajo del objetivo de inflación
#66 En otros países de europa ni siquiera se ofrecen hipotecas variables. Es un problema específico de España y algunos países.
#66 qué contentas estaban esas familias asumiendo el riesgo cuando el euribor era negativo.
#66 Si están con la soga al cuello .es que no hicieron bien sus cuentas.
Yo tengo variable . De momento creo que hize lo correcto.
Mire simulaciones hasta el 9 de euríbor y " puedo " con el . Con las últimas subidas destinamos el 9/100 de los ingresos a la hipoteca. Da igual fijo o variable lo que hay es que actuar con cautela.pueden pasar muchas cosas en 25 años , que uno pierda su trabajo gastos ,niños y si tienes fija y vas justo estás igual de jodido
#2 las previsiones dicen que el 4% será su tope.
La escabechina al 5% puede ser curiosa…
¡Vamos Rafa!
#1 Ahora es Vamos Charly!
#1 jajajajajaja
Cada día estoy más contento de haber cambiado mi hipoteca a un tipo fijo cuando el Euribor estaba en negativo todavía y ya se veía lo que venía.
In extremis...
#4 En cuanto lo tienes? Yo en enero de 2022 firmé a 0,95.
#32 Al palo y gol en el 93.
#58 Somos unos cracks! ???? 😘
#32 yo ayer mismo firmé -0.5%. Me dan pasta por pedir prestado
#32 Yo no sé dónde encontráis esos chollos. Yo estuve buscando como un loco hace 2 años y la fija que mejor me ofrecían era a 2,5 y miré más de 20 bancos diferentes.
#4 el día que acabé de pagarla a lo celebré poco por lo que se ve
Estupendo, por fin mis millones empiezan a rentar algo. Lo voy a meter todo al Depósito "Atraco-123" del Santander.
No entiendo como en una supuesta democracia, alguien que no ha sido elegida por los ciudadanos directa o indirectamente, pueda tomar este tipo de decisiones.
#20 porque es una unión de mercaderes, no de ciudadanos. Pocas ventajas como ciudadanos de Europa y Schengen como para asumir las desventajas de Maastricht. Bien que lo avisó Julio Anguita.
#20 se elije un directamente, la elije el parlamento europeo, votamos cada cinco años, eso sí, votamos cuatro gatos porque total "no nos afecta"
#64 #78 Hasta donde yo sé, al presidente del BCE no lo elige el Parlamento Europeo. De hecho, el peso real de éste parlamento en el gobierno de la UE es mínimo (por no decir ridículo). El Consejo Europeo es el que elige al presidente del BCE. Vamos, que es un reparto de estampitas entre los países, dónde, por ejemplo, Alemania tiene mucha más capacidad de decisión que España.
#20 A ver si empezamos a aprender lo que es un sistema representativo...
Tú tienes un Presidente del Gobierno que tampoco han elegido los ciudadanos. Con nuestros votos elegimos la composición del Parlamento, que a su vez elige al Presidente.
El cargo de Presidente del BCE lo elige el Parlamento Europeo, cuya composición elegimos nosotros con nuestros votos.
Y los depósitos los remuneran a tipo fijo... Del 0%
#41 No en Wise, N26 o ETFs monetarios.
#41 Hay bancos en España que están dando el 3,30%, como WiZink. ING el 2,50%.
Van calentando la olla poco a poco para que la gente siga en el agua y no salte como una rana.
Seguro que tienen un objetivo de hipotecas impagadas y van a seguir subiendo hasta que lo consigan.
Crearán bancos malos que venderán inmuebles embargados a precio de saldo a fondos buitre para que sigan acaparando mercado.
#77 Seguro que tienen un objetivo de hipotecas impagadas y van a seguir subiendo hasta que lo consigan.
Quien decide subir los tipos de interés es el Banco Central Europeo, no los bancos comerciales que no tienen ni voz ni voto en eso.
A ver si revienta todo, y santas pascuas.
#36 ¿Qué quiere decir "santas pascuas"? ¿Crees que sería lo mejor?
#79 Si, me parece todo el sistema inmobiliario un timo, e irrealista a estas alturas.
#84 ¿A qué te refieres con irrealista? ¿Cuál es el escenario que prevés tras que pete todo?
#86 Ninguno, porque estamos bien atados.
Lo de irrealista me refiero a tener que pagar hipotecas durante 20/30 años donde lo que más se paga es el interés. A eso es lo que me refiero con lo de timo, irrealismo y cualquier derivado. Hasta ese punto hemos llegado.
Es la excepción ibérica europea.
El bce aprieta, pero sólo ahoga a los que no tienen dinero.
#21 solo ahoga a las variables. Que no son la mayoría, todo sea dicho.
#42 ¿En serio? Tenia entendido lo contrario
#82 el 60% de las hipotecas son a tipo fijo a día de hoy
Que a nadie se olvide donde estaba Lagarde en la crisis de 2008 y cuáles fueron las recetas.
#68 si, el dinero barato durante años ha disparado la inflación.
La inflación es peor para la economía que una recesión, y para la población ya estas viendo sus efectos.
#74 Y quitar el dinero barato de la circulacion intoxicado por los bancos, tambien serviria para bajar la inflacion? por supuesto haciendole perder dinero a los bancos.
#87 el dinero barato es lo que nos dieron durante el cubos cuando estábamos en casa en vez de currando. De donde dirías que salió?
Y lo que queda.... además los precios seguirán subiendo y subiendo por el declive energético.
Todo lo que aprendieron los economistas en sus colegios no les sirve. Nadie se acordó de decirles que todo lo que les enseñaban era magia.
Ya lo bajarán de golpe en cuanto empiecen las oleadas masivas de dación en pago.
¡Más madera!!
En Enero además, vuelve la austeridad a Europa si o si.
Hay que salvar a los bancos, seguro que esto hace que la gente que tiene problemas para acceder a una vivienda lo tenga mas facil. Apadrina un banquero.
#38 la subida no es para salvar a los bancos, es para reducir la inflación, que como sabrás nos está afectando y mucho
#65 Solo es ese motivo?
#65 LOL! Igual te lo crees y todo. La inflación es porque la oferta de bienes y servicios no da abasto a surtir la demanda de una población de 8000 millones y creciendo donde todo el mundo quiere comer, un techo, y disfrutar de comodidades como transporte, AC o nevera. Se producen cuellos de botella en algunos puntos y hay subidas de precios. Luego, una gran parte de los empresarios y oligopolios se suben al carro de la excusaflación simplemente porque pueden, y suben sus precios para aumentar márgenes sin que haya escasez real. Eso no lo solucionas subiendo los tipos de interés. La gente va a seguir comprando el pan y teniendo que transportarse al trabajo aunque sea más caro, y por tanto los precios que más están subiendo (alimentos, combustibles,...) no les influye que haya menos dinero en circulación, porque como es obvio, la gente se quita primero lo superfluo. Y este teatro de los tipos de interés es más de lo mismo, se aprovecha la coyuntura para exprimir a los hipotecados y a las empresas con préstamos. Y lo harán hasta que salten las costuras del sistema como pasó en 2008, cuando haya una crisis gorda y se disparen los impagos de las hipotecas. Como decía un jefe que tuve cuando hablaba de negociar contratos, "aprieta hasta que chillen", si no están desesperados es que aún hay margen para exprimirles más. Pues eso deben pensar los banqueros de nosotros.
#38 en qué sentido beneficia esto a los bancos?
Fiesta!!!
Rescatamos a los bancos otra vez?
La tranquilidad hoy en día .... Ya no hay trabajos para toda la vida. Igual tienes un tipo fijo y no lo puedes pagar. O suben tanto los precios de todo que el sueldo tampoco te llega.
#94 Efectivamente, incluso con tipo fijo hay gente pasándolo muy mal.
Yolanda Diaz proponiendo un Euribor público, vegano y ecosostenible en breve
#46 Y tú mientras diciendo tonterías sin sentido...
#46 Y tú mientras diciendo tonterías sin sentido...