#32 tú compras un piso, no un paquete de pisos, y los chollos no suelen salir en portales (y si salen duran muy poco). Por subastas, antes de que empezasen a operar por internet, sí que había chollos. Un tío mío compró uno así por la zona de Málaga, hace 20 años, por unos 90.000€ (el piso era casi nuevo, 3 habitaciones con terraza). Lo alquilaba por quincenas en verano a franceses y belgas, por 1500€. Ahora lo tiene en alquiler por 900€ al mes. Compara eso con haber metido esos 90.000€ en un fondo indexado durante 20 años, teniendo en cuenta que el alquiler tb lo puedes ir invirtiendo y que el piso ahora está valorado en más de 200.000€.
#28 Ahora aplica un 20% de reducción sobre ese precio de compra, y mira si no te salen los números. Los inversores están comprando con esos descuentos o más, y las empresas que se dedican a esto para el minorista también buscan y ofrecen chollos así operando en toda España (claro que ellos se quedan con un buen margen).
La herencia suele estar bonificada los primeros 200-300k y no tienes q reformar ni adecuar nada sino quieres pq ahí ya vivía gente.
Luego: amortizaciones no tienes e i.puestos los paga el inquilino
La prueba es toda la gente q hay invirtiendo en vivienda, todos los fondos q hay invirtiendo en vivienda...
Esa es la puta prueba.
Y tu idea es dejarles (dejaros) q ganen más aún.
Q a ver, q tu claramente sacas dinero de ahí y te conviene esparcir esa subnormalidad para q otros la crean y poder vivir sin clavarla, pero es insultante.
#15 normalmente los pisos se heredan de los padres, no de los abuelos, y en la mayoría de comunidades queda exento. Lo que tienes que muchas veces toca pagar es la plusvalía.
Si hay tanta gente invirtiendo, no es que sean gilipollas, es porque la rentabilidad es más alta que lo que te da un indexado del SP500 (es decir, por encima de un 10%).
#9 lo que dices es literalmente falso:
- Usas el valor "de mercado" falso de los pisos: los pisos no se están vendiendo a ese valor, si no a uno muy inferior.
- Muchos de los pisos de pequeños propietarios son herencias o comprados hace muchos años con un valor que ni llega al 25% de su valor actual.
- Los grandes propietarios los han comprado en los últimos 10 años por un valor inferior al 50% del valor actual.
La mayoría de los casos están obteniendo beneficios reales entre un 10% y un 30%.
Te voy a poner un ejemplo cercano: alguien de mi entorno acaba de comprar un piso a través de una agencia que se dedica a este tema. Ha pagado 100.000€ y ya lo tiene alquilado por 750€ al mes, es decir, la renta es el 9% de lo que acaban de pagar por el piso. Descontando gastos le quedará un 5% (porque básicamente no tienen que hacer nada, la agencia se ocupa de todo).
#9 muchos caseros tienen la casa pagada hace décadas, pero se termina el contrato y te suben 500e de golpe, como en el mercado actual lo pueden pedir, lo tomas oo lo dejas. . . De pobrecitos los caseros nada, menudas luchas para que arreglen algo que se cae de viejo
#216 A mi al menos no se me ha presentado ni la oportunidad de pluriempleo o de hacer horas extras. Ni siquiera he visto ofertada nunca puestos de responsabilidad por encima de los 35mil. Si no, pues no me importaria, todo lo que este bien pagado bienvenido sea que no tengo responsabilidades y me gustaria ahorrar para una casa.
#209 Muy razonable todo lo que expones. El problema de trabajar como una mala bestia (por casos que he visto) es que:
+ Muchas veces no se valora ese extra (ni siquiera económicamente), con lo que luego si se baja el ritmo a algo "normal", puede tener repercusiones.
+ La vida se convierte en el trabajo y luego es difícil recuperar las ganas y amistades con las que se hacen otras actividades.
En cualquier caso puedo decirte que yo lo vi muy claro: en cuanto mis condiciones laborales cubrían de sobra lo que yo creía que necesitaba (que coincidió con mi primer hijo) dejé de hacer mogollón de cosas extras y de echar más horas de la cuenta. Que por otro lado lo hacía con gusto, ya que mi trabajo (afortunadamente) me gusta. Pero llegó un momento en que tuve claro que las prioridades cambiaban.
#210 Pues no he visto fuera de las principales capitales a nadie que cobre mas que eso salvo funcionarios. De hecho por eso hemos estado perdiendo ingenieros estas dos ultimas decadas, porqué los sueldos aqui dan pena. Soy ingeniero agricola por cierto y pesar se la fama con los sueldos no he visto que a los demas les vaya mejor... aqui solo se paga el minimo por convenio.
#50 tienes toda la razón. Mira mi comentario #209.
Yo he tenido 2/3 trabajos. He tenido puestos de mucha responsabilidad que pagaban muy bien pero exigía muchas horas y dedicación pero des de mi punto de vista no compensa.
Lo único que te puedo decir es que 30k para un ingeniero es poco. Desconozco tu edad y que ingeniería tienes.
Yo des de que salí de la uni saltaba cada 2 años de empresa en busca de mejores condiciones y sobretodo horarios intensivos/flexibles que me permitieran buscarme otras fuentes de ingresos. Esas fuentes de ingresos paralelas son las que me dieron la capacidad real de ahorro.
Des de 2021 la cosa se ha puesto fea y acceder ahora mismo a la compra de un inmueble no es fácil. Pero también sucedió esto en 2005. Son ciclos hasta que pete la burbuja actual.
Mi recomendación es que busques un piso en una zona "humilde" con mayoría migrantes. Los precios allí no suben porque hay poca demanda de compra y normalmente casi todo el parque es de alquiler porque los migrantes no acceden a créditos por tema religiosos. El dinero que inviertas será en algo en propiedad que no se va a revalorizar mucho pero que al fin es un bien raíz que tendrás en propiedad.
Y por último escucha a todo el mundo pero haz lo que creas o sientas. Nadie tiene la razón absoluta. Si la aciertas que el acierto sea tuyo pero si fallas que no sea culpa de otro.
#191 Y yo estudiaba y hacía 40 horas a la semana en el bar. Y de veranos y semanas santas nada de nada. Aquello daba para gastos y poco más.
Y ahora ya con otro trabajo no hay posibilidad de horas extras. Con hijos y alquilado, si algún mes ahorramos algo es la leche. Mi coche tiene 18 años, hace 20 que no cojo un avión ni sé lo que es un hotel, no tengo Netflix, uso un xiaomi de 5 años, compro ropa barata y uso todos los cupones del súper. Dime, qué más hago? Como compro piso?
Tú situación es solo eso : tu situación. Deja de achacar todo el problema a que la gente no se esfuerza.
#154 Bueno, claro, no te vas a endeudar por encima de tus posibilidades (tampoco te lo va a permitir el banco). Pero lo que quiero decir es que (en la medida que puedas), comprar vivienda con hipoteca es un buen negocio porque te puedes apalancar y además estás protegido contra la inflación.
#12 Pero qué dices de ahorrar intereses... si un crédito hipotecario tiene unos intereses tan bajos que normalmente ya sales ganando solo con la inflación.
#12#30 ¿Ahora el problema es que la gente no se va de casa de sus padres porque quiere un palacio? Que hay gente (mucha) de más de 40 y sigue compartiendo piso...
#22#35#54 Si es que la gente quiere vivir, respirar y tener hijos. Hay que joderse. Bien por tí que has sacrificado tu juventud, algo no no te va a devolver nadie y suponiendo que los demás no trabajan o han estado en el extranjero.
#12 Yo hice exactamente lo que tú dices y no puedo quejarme, viendo el percal que hay. Pero también reconozco que la mierda de trabajos que hay hoy en día (por salarios, precariedad y por ser una gran cantidad de ellos temporales) no los había cuando yo empecé a buscar trabajo, y éso que terminé los estudios en plena crisis del 2011. Si ahora tuviera que ahorrar lo que ahorré en su momento con los trabajos que hay hoy en día lo tendría mucho más difícil. Y es que, el mercado laboral, cada vez va a peor. A nuestros padres les fue bien, a mi generación ya se le llamó la generación perdida, pero es que los que vienen detrás, creo que lo tienen aún peor, y ya era difícil batir nuestro récord....
Puntualizo por si acaso, no te estoy contradiciendo, es más, opino como tú, pero creo que un joven que quiera hacer hoy en día lo que hice yo en su momento, o nuestros padres, o abuelos, tiene que invertir mucho más tiempo y esfuerzo para conseguir lo mismo.
#12 No se cobra lo suficientemente como pará ahorrar demasiado. Cobro 30mil como ingeniero y comparto piso con 3 personas. Ahorro mil al mes y aun asi estoy lejos de poder ahorrar como para comprar nada. O me lo compro donde no hau trabajo y mira a ver de que vivo o me la mamo. Por cierto, se me acaba el contrato porque es por obra asi que me echan a la calle, otro plus mas de nuestra generacion, la temporalidad. Ya he probado buscar en la españa vaciada y no hay nada que me pueda permitir, estoy igual que en primer caso descrito. Yo creo que muchos no sois conscientes de que se han rebasado ya los limites y no hay manera de compensar nada con unicamente trabajo duro.
#11 sotillo 
