La Comisión Europea cree que la falta de vivienda asequible puede acabar lastrando el crecimiento económico, impulsado en buena medida por la fuerza laboral migrante
La crisis de vivienda es fácilmente solucionable: atacar al bolsillo de especuladores. Normativa básica y sencilla:
1) Unificación del cobro del IBI a nivel nacional, aunque después se reparta entre los ayuntamientos.
2) Prohibición de adquisición de viviendas por empresas, dándoseles un par de años para desprenderse de todas las que tienen en propiedad.
3) Primera vivienda de cualquier particular exenta de IBI.
4) A partir de la segunda vivienda, comenzando por un IBI algo más del doble del… » ver todo el comentario
#14 no soy quien lo propone, pero supongo que 3/4 partes del año deja margen para que no se penalice si por ejemplo tienes que buscar nuevos inquilinos
#22 penalizar cuánto? porque perder 3 meses * 5 años es perder mucho alquiler no? en un piso medio de Barcelona eso son unos 20.000 €... ya tiene que ser bestia la penalización para que compense...
#14 Son 3/4 del año y así no penalizas si alquilas a estudiantes (que son alquileres estacionales normalmente) o si cambias de inquilino, como bien han indicado #18 y #23.
#2 Ya no he podido añadir esto al comentario de #6
España crea en la última década un 43% más de hogares que viviendas construidas
En España se crean cada año más hogares que viviendas se construyen. El sector del ladrillo permanece estancado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, mientras el número de familias no deja de crecer, impulsado por la población inmigrante y la proliferación de hogares cada vez más pequeños. Esta evolución desacompasada ha provocado un
#17 Simplemente la provincia de Andalucía en 2003 se construyeron más viviendas que en Alemania y Francia, entera...
Así que, o las viviendas caducan a los 20 años, o no tenemos un déficit de vivienda, lo que tenemos es un exceso de vivienda en alquiler vacacional y un exceso en la concentración de la propiedad de dichas viviendas.
#27 En la provincia de Sevilla se construyó más que en Alemania solo ese mismo año...
En la capital de la provincia, en Sevilla.
Menuda burrada has soltado ahí... El centro de Sevilla ha pasado de tener alguna vivienda vacacional a tener calles completas que son viviendas vacacionales pero no vive nadie...
En la ciudad de Madrid hace unos años tenías cerca de 60.000 viviendas en alquiler vacacional...
En la puñetera ciudad...
¿Que cojones me estás contando?
Uno no puede venir aquí a decir el primer disparate que se le ocurra.
Simplemente la provincia de Andalucía en 2003 se construyeron más viviendas que en Alemania y Francia, entera...
Obviando el hecho de que Andalucía no es una provincia...
En el año 2003, en el conjunto de toda España, se construyeron unas 500.000 viviendas (1) y la suma de las construidas en Francia y en Alemania fueron unas 600.000 (2)(3)… » ver todo el comentario
#40 Ya he contestado de donde saqué la información, de un periódico esos años, recuerdo esa información porque fue el dato que me hizo NO comprar una vivienda, cuando estuve a punto de hacerlo.
Lo único que he encontrado ha sido una noticia de 2007 construyeron 950.000 viviendas en España, que si es más que Alemania y Francia juntas, que juntos tienen casi 3 veces la población de España.
Sigue siendo una burrada, tenemos vivienda de sobra, el problema no es ese.
#41 no, no hay vivienda de sobra, precisamente ese es el problema.
Desde el año 2000 somos 7.000.000 de personas más, y se espera que seamos otros 4.000.000 dentro de 15 años, solo Madrid, Barcelona y Valencia, en 15 años, sumaran cada una 1.000.000 más de personas.
No no hay vivienda suficiente, y la cosa, si no se actua solo puede ir a peor.
#42 Primero prohíbe las viviendas vacacionales (salvo en zonas concretas) y luego ya veremos si falta vivienda o no.
En los sitios que conozco cada vivienda nueva se va a vivienda vacacional, no vale para nada construir.
El problema futuro podría ser el número de vivienda, pero el presente no es ese, es el uso de un bien que debería ir a vivienda hacia el turismo, cuando ya existe un modelo de negocio y muy diverso para ese fin, los hoteles, hostales y pensiones.
#45 Madrid tiene unos 20.000 pisos turísticos, Barcelona unos 50.000 y Valencia unos 60.000, solo Madrid tiene unos 140.000 habitantes nuevos cada año, y, junto con Valencia y Barcelona, como decía antes, se esperan 3.000.000 nuevos de habitantes en 15 años
¿quieres prohibir las viviendas vacacionales?
a mi me parece estupendo, en mi comunidad de vecinos ya lo hemos hecho, pero eso no quita que haga falta construir vivienda, como puedes ver, todo lo contrario
#47 Repito, que los nuevos pisos entren al mercado solamente como vivienda vacacional no soluciona nada.
Es como si tienes un agujero enorme por donde sale agua y tú quieres meter más agua antes de cerrar el agujero y no tiene puñetera lógica, sobre todo cuando cerrar el agujero es casi instantáneo y traer agua tardas años.
Cierra el agujero y luego hablamos.
PD: He estado mirando las estadísticas y no ha crecido "cada año" 150.000... Creció esa cifra el año pasado.
Pero del 2020 al 2021 la población cayó en Madrid.
Y del 2021 al 2022 creció en 100.000
#48 a mi me tienes que perdonar, pero eso que afirmas yo no lo había escuchado antes en ningún sitio: que los nuevos pisos entren al mercado solamente como vivienda vacacional.
Se están construyendo unas 80.000 viviendas anuales en España ¿de dónde sacas el dato que la gran mayoría van a alquiler turístico?
#30 Lo leí en un artículo del 2004 o así, en un periódico de Sevilla.
Fue la razón por la que no me metí a comprar una vivienda.
Porque era una noticia tan obviamente loca de que vivíamos en una burbuja que me quedó marcada.
#2 Si no pones un IBI EXPONENCIAL es una mierda de medida, porque muchos grandes tenedores seguirán teniendo beneficios con un mogollón de viviendas. Con un IBI exponencial no hay fortuna en el planeta que permita mantener más de 32 viviendas, y a partir de la séptima ya no es rentable para los especuladores.
Quitar el IBI a la primera vivienda tampoco es de recibo, que hay que pagar servicios e infraestructuras.
#9 QUitar el IBI de la primera vivienda sí sería de recibo, mientras se cobra el doble o el triple por tener 2 o 3 viviendas, y subiendo. Luego, cuando el parque de viviendas se vuelva a estabilizar y dejen de ser objetivo de especulación, se vuelve a cobrar el Ibi de la primera vivienda.
#9 Sí, lleva razón. No digo que mis medidas sean definitivas, pero es un comienzo. Y sí, un IBI EXPONENCIAL es una salida.
Lo de la vivienda de alquiler es para que saliesen al mercado ofertas de alquiler de forma rápida, pues a nadie interesaría tener viviendas sin alquilar.
#37 Un IBI exponencial no te haces a la idea de lo que desincentivaría a los grandes tenedores, empezando por banca, iglesia, fondos buitres, galfarros especuladores, todas las SOCIMIs, etc...
El primer año "de gracia" para que les dé tiempo a vender, limitando dichas ventas procedentes de estos multitenedores a nacionales que necesiten una primera vivienda, y ejerciendo el estado una vigilancia brutal para interceptar por derecho de tanteo cualquier venta con precios de baja temeraria.
Además se haría el estado con un parque de viviendas sociales a precios de fondo buitre, con lo que se amortizaría la inversión en menos de 10-15 años conservando la titularidad de las viviendas.
#2 Me da la risa. Siempre igual con la misma historia. Que si los grandes tenedores que si maría puñetas.
Que si, pero aunque quiteis todas las viviendas de grandes tenedores no hay. Falta vivienda. La población crece por la emigración, pero la vivienda no acompaña ese crecimiento. Sacad las viviendas turísticas en zonas de vacaciones y veréis que no hay viviendas en las grandes y medianas poblaciones. Hay que construir y no se construye.
#2 Yo el punto 1 lo desarrollaría mucho más. El principal problema en precio viene de la concentración de habitantes y empresas en cada vez más pocos municipios. Habría que tocar el IBI de forma que se fuerce a distribuirse por el territorio español, sobre todo a empresas, más IBI en sitios más densos, menos en menos poblados. Esto junto a un sueldo mínimo diferente según municipio según el coste de vida y sobre todo el precio de la vivienda.
Punto 2 hay que tener en cuenta que para renovar,… » ver todo el comentario
#39 Por supuesto que mi propuesta no es definitiva, sino muy desarrollable, pero creo que es un punto de partida necesario para conocer el sentido en el que debe desplazarse la normativa.
Qué cuquis los que se creen que la derecha del pepé o la """""izquierda""""" del P$oE harían algo distinto en cuanto a vivienda ¡Pero si son dos patas del mismo banco!
Y Bruselas hace muy bien en señalar lo obvio, pero como no tiene medios para hacer valer sus decisiones ¿O qué pasa con los interinos? Que ya Bruselas ha dicho treinta veces "hazlos indefinidos" y España remoloneando o haciendo paripés.
Os voy a decir una cosa. Al final Bruselas apretará las tuercas y el gobierno se pondrá muy serio con este tema.
Pero no este gobierno. Lo hará un gobierno de derechas. Porque si lo hace un gobierno a la izquierda del PP, la presión mediática y de todo tipo será tan fuerte que no se atreverán a hacerlo. Pero si lo hace el PP, los medios de derechas no les criticarán y los medios de izquierdas dirán que bueno, alguien tenía que hacerlo.
Y aunque esto que digo no os guste, sabéis que es verdad.
#8 No creo.
La derecha intenta mantener al pueblo al límite de la subsistencia, con los recursos imprescindibles para trabajar para los ricos aceptando las peores condiciones posibles.
Si la cosa va a peor podrían tomar alguna medida para su supervivencia, pero ninguna que ni remotamente se acerque a la justicia social.
#8 Volverá a pasar como antaño, parches cortoplacistas en vez de soluciones que impliquen cambios profundos y algo más de tiempo. Se trasladará el problema a quien esté al mando dentro de unos años y cada vez más viviendas terminarán en menos manos...
Yo mas bien diría que la economía, es decir, el capitalismo y la monarquía, amenazan a la vivienda y a los proletarios vasallos españoles.
Pero hey, el que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus votos y con su prole.
No debemos, pues, perder de vista la dimensión cultural, pues el factor cultural es poderosísimo. Hasta la pobreza y el vivanlascaenismo pueden ser cultura.
No tiene ningún sentido técnico cuestionar un sistema que es lo mejor que sus… » ver todo el comentario
#1 Tened en cuenta que si no hubiera pobreza, adultos pobres ni niños pobres, entonces solo habría no-pobreza, adultos no-pobres y niños no-pobres, lo cual sería eugenesia, además de aporofobia, y no podemos ser eugenésicos ni aporofóbicos, porque es políticamente incorrecto. La pobreza también es necesaria para que haya justicia, equilibrio, equidistancia y diversidad. Debemos respetar la pluralidad de gustos, elecciones e ideas.
1) Unificación del cobro del IBI a nivel nacional, aunque después se reparta entre los ayuntamientos.
2) Prohibición de adquisición de viviendas por empresas, dándoseles un par de años para desprenderse de todas las que tienen en propiedad.
3) Primera vivienda de cualquier particular exenta de IBI.
4) A partir de la segunda vivienda, comenzando por un IBI algo más del doble del… » ver todo el comentario
El IRPF, el IVA o los Impuestos de sociedades son trimestrales, supongo que por eso no son 8 o 10.
España crea en la última década un 43% más de hogares que viviendas construidas
En España se crean cada año más hogares que viviendas se construyen. El sector del ladrillo permanece estancado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, mientras el número de familias no deja de crecer, impulsado por la población inmigrante y la proliferación de hogares cada vez más pequeños. Esta evolución desacompasada ha provocado un
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Así que, o las viviendas caducan a los 20 años, o no tenemos un déficit de vivienda, lo que tenemos es un exceso de vivienda en alquiler vacacional y un exceso en la concentración de la propiedad de dichas viviendas.
Puedes ir a pueblos en Andalucía o en el norte donde hay vivienda sin usar a paladas. Pero ahí no esta la demanda de vivienda.
En la capital de la provincia, en Sevilla.
Menuda burrada has soltado ahí...
El centro de Sevilla ha pasado de tener alguna vivienda vacacional a tener calles completas que son viviendas vacacionales pero no vive nadie...
En la ciudad de Madrid hace unos años tenías cerca de 60.000 viviendas en alquiler vacacional...
En la puñetera ciudad...
¿Que cojones me estás contando?
¿Crees que unas calles en Sevilla resuelven el problema de la vivienda de Sevilla?
Pues sigue pensando así pero no solucionaras el problema por cojones como intentas resolverlo.
Virgen Santa
Uno no puede venir aquí a decir el primer disparate que se le ocurra.
Simplemente la provincia de Andalucía en 2003 se construyeron más viviendas que en Alemania y Francia, entera...
Obviando el hecho de que Andalucía no es una provincia...
En el año 2003, en el conjunto de toda España, se construyeron unas 500.000 viviendas (1) y la suma de las construidas en Francia y en Alemania fueron unas 600.000 (2)(3)… » ver todo el comentario
Lo único que he encontrado ha sido una noticia de 2007 construyeron 950.000 viviendas en España, que si es más que Alemania y Francia juntas, que juntos tienen casi 3 veces la población de España.
Sigue siendo una burrada, tenemos vivienda de sobra, el problema no es ese.
Desde el año 2000 somos 7.000.000 de personas más, y se espera que seamos otros 4.000.000 dentro de 15 años, solo Madrid, Barcelona y Valencia, en 15 años, sumaran cada una 1.000.000 más de personas.
No no hay vivienda suficiente, y la cosa, si no se actua solo puede ir a peor.
En los sitios que conozco cada vivienda nueva se va a vivienda vacacional, no vale para nada construir.
El problema futuro podría ser el número de vivienda, pero el presente no es ese, es el uso de un bien que debería ir a vivienda hacia el turismo, cuando ya existe un modelo de negocio y muy diverso para ese fin, los hoteles, hostales y pensiones.
¿quieres prohibir las viviendas vacacionales?
a mi me parece estupendo, en mi comunidad de vecinos ya lo hemos hecho, pero eso no quita que haga falta construir vivienda, como puedes ver, todo lo contrario
Es como si tienes un agujero enorme por donde sale agua y tú quieres meter más agua antes de cerrar el agujero y no tiene puñetera lógica, sobre todo cuando cerrar el agujero es casi instantáneo y traer agua tardas años.
Cierra el agujero y luego hablamos.
PD: He estado mirando las estadísticas y no ha crecido "cada año" 150.000... Creció esa cifra el año pasado.
Pero del 2020 al 2021 la población cayó en Madrid.
Y del 2021 al 2022 creció en 100.000
Se están construyendo unas 80.000 viviendas anuales en España ¿de dónde sacas el dato que la gran mayoría van a alquiler turístico?
Eso es falso
Te reto a que pruebes esa afirmación. Y por cierto Andalucia no es una provincia.
Fue la razón por la que no me metí a comprar una vivienda.
Porque era una noticia tan obviamente loca de que vivíamos en una burbuja que me quedó marcada.
www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/adios-compra-vivien
Quitar el IBI a la primera vivienda tampoco es de recibo, que hay que pagar servicios e infraestructuras.
Y ya si quitas el IBI a las viviendas de alquiler, apaga y vámonos.…
Lo de la vivienda de alquiler es para que saliesen al mercado ofertas de alquiler de forma rápida, pues a nadie interesaría tener viviendas sin alquilar.
El primer año "de gracia" para que les dé tiempo a vender, limitando dichas ventas procedentes de estos multitenedores a nacionales que necesiten una primera vivienda, y ejerciendo el estado una vigilancia brutal para interceptar por derecho de tanteo cualquier venta con precios de baja temeraria.
Además se haría el estado con un parque de viviendas sociales a precios de fondo buitre, con lo que se amortizaría la inversión en menos de 10-15 años conservando la titularidad de las viviendas.
Que si, pero aunque quiteis todas las viviendas de grandes tenedores no hay. Falta vivienda. La población crece por la emigración, pero la vivienda no acompaña ese crecimiento. Sacad las viviendas turísticas en zonas de vacaciones y veréis que no hay viviendas en las grandes y medianas poblaciones. Hay que construir y no se construye.
¿Dónde están las grandes promociones de vivienda… » ver todo el comentario
Punto 2 hay que tener en cuenta que para renovar,… » ver todo el comentario
Y Bruselas hace muy bien en señalar lo obvio, pero como no tiene medios para hacer valer sus decisiones ¿O qué pasa con los interinos? Que ya Bruselas ha dicho treinta veces "hazlos indefinidos" y España remoloneando o haciendo paripés.
Esto hasta que no empiece a… » ver todo el comentario
Pero no este gobierno. Lo hará un gobierno de derechas. Porque si lo hace un gobierno a la izquierda del PP, la presión mediática y de todo tipo será tan fuerte que no se atreverán a hacerlo. Pero si lo hace el PP, los medios de derechas no les criticarán y los medios de izquierdas dirán que bueno, alguien tenía que hacerlo.
Y aunque esto que digo no os guste, sabéis que es verdad.
La derecha intenta mantener al pueblo al límite de la subsistencia, con los recursos imprescindibles para trabajar para los ricos aceptando las peores condiciones posibles.
Si la cosa va a peor podrían tomar alguna medida para su supervivencia, pero ninguna que ni remotamente se acerque a la justicia social.
Lo que pasa aqui no es distinto a lo que oasa en otras partes de europa, no somos especiales.
Pero hey, el que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus votos y con su prole.
No debemos, pues, perder de vista la dimensión cultural, pues el factor cultural es poderosísimo. Hasta la pobreza y el vivanlascaenismo pueden ser cultura.
No tiene ningún sentido técnico cuestionar un sistema que es lo mejor que sus… » ver todo el comentario
Además, los pobres ya tienen que sufrir la pobreza. Sería… » ver todo el comentario
Lo siento pero no hay relación