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#4:
¿Alerta? ¿Alerta por una bajada de precios en el ladrillo? ¿Alerta para quien?
Me van a perdonar el exabrupto. Pero si es una noticia de puta madre, almas de cántaro.
Me van a perdonar el exabrupto. Pero si es una noticia de puta madre, almas de cántaro.
#3:
Pues nada, a los que invirtieron en especulación inmobiliaria les toca holdear un poquito
#13:
#5 Llevo oteando el mercado en lo que llevamos de año y de media hay bajadas de entre un 5% y 7% en Madrid . Visto en anuncios reales de portales de venta...
Pensemos que ahora mismo las condiciones de financiación son más duras y pagar un 50% del valor del inmueble en intereses echa para atrás a cualquiera que tenga dos dedos de frente.
Las inmobiliarias ya andarán presionando a los vendedores a bajar precios para que que alguien las compre y ellos comisionar...
Pensemos que ahora mismo las condiciones de financiación son más duras y pagar un 50% del valor del inmueble en intereses echa para atrás a cualquiera que tenga dos dedos de frente.
Las inmobiliarias ya andarán presionando a los vendedores a bajar precios para que que alguien las compre y ellos comisionar...
#81:
#2 Exacto. Lagarde y compañía son los que han conseguido esto.
Ahora lo que hay que hacer es lo mismo que en 2009 y años posteriores, no comprar una mierda hasta que los bancos centrales relajen los tipos de interés.
Mientras tanto, la economía (la española también) caerá poco a poco, por lo ya comentado en otros envíos y comentarios. La falta de financiación tanto de las empresas como de las familias, hará que la actividad de la economía disminuya.
En España aún existen coletazos en el turismo y los últimos momentos de adquisición de propiedades por el mercado extranjero.
Pero esto obviamente, acabará pronto. Por lo que comenta #12, no todos se pueden permitir a pagar en efectivo y no todos se pueden permitir hipotecas al 4-5% a precios actuales. (yo tengo una a esos porcentajes, y de lo único que estoy "contento" es que me lo "puedo permitir" además de conseguir una rebaja sustancial precisamente por esta situación de pagar el dinero a precio de esperma de unicornio)
Probablemente se notará esta desaceleración en el crecimiento español (estudio personal realizado con el palillo en la boca, siempre) a finales del último cuarto de 2023.
Alemania y EEUU ya están en recesión técnica y los bancos centrales no van a parar hasta que esta recesión esté ya afectando a más economías de modo más directo, incluyendo la española.
Una vez finalizado este "período" de jodienda (que la anterior vez duró desde 2008 hasta 2013), ahí es entonces cuando "permitirán" otra vez consumir aprovechando la parada o control de crecimiento de precios, y esperar a una subida estratosférica de los mismos los años siguientes.
Probablemente esta "crisis" dure menos que la anterior de hace 12-14 años (otro pronóstico con palillo en la boca). Se han utilizado el final de la pandemia, la guerra Rusia-Europa, los precios del gas (el año pasado) y las decisiones estadounidenses (con la Great Resignation como una de las excusas, no sea que el personal se crezca) para justificar este aumento de tipo y jodienda al personal.
Pero aparentemente, esta crisis no tiene la consistencia de anteriores. Es un poco más "forzada", digamos. No hay subprimes, ratings inflados, estafas bancarias "sorpresivas"...
(de momento).
Eso sí, España como siempre, este momento de depresión le va a afectar más. Simple y llanamente por la mierda modelo productivo del cual aún dependemos como monos, turismo y construcción.
Aquí tenemos pistas de qué es lo que realmente mantiene el "crecimiento" del PIB en España. Crecimiento con pilares realmente débiles y precarios. 👇
La fortaleza de los servicios salva a la economía española de “la desaceleración” que sufre la industria
https://www.eldiario.es/economia/fortaleza-servicios-salva-economia-espanola-desaceleracion-sufre-industria_1_10268329.html
Perdón por el tochazo...
Ahora lo que hay que hacer es lo mismo que en 2009 y años posteriores, no comprar una mierda hasta que los bancos centrales relajen los tipos de interés.
Mientras tanto, la economía (la española también) caerá poco a poco, por lo ya comentado en otros envíos y comentarios. La falta de financiación tanto de las empresas como de las familias, hará que la actividad de la economía disminuya.
En España aún existen coletazos en el turismo y los últimos momentos de adquisición de propiedades por el mercado extranjero.
Pero esto obviamente, acabará pronto. Por lo que comenta #12, no todos se pueden permitir a pagar en efectivo y no todos se pueden permitir hipotecas al 4-5% a precios actuales. (yo tengo una a esos porcentajes, y de lo único que estoy "contento" es que me lo "puedo permitir" además de conseguir una rebaja sustancial precisamente por esta situación de pagar el dinero a precio de esperma de unicornio)
Probablemente se notará esta desaceleración en el crecimiento español (estudio personal realizado con el palillo en la boca, siempre) a finales del último cuarto de 2023.
Alemania y EEUU ya están en recesión técnica y los bancos centrales no van a parar hasta que esta recesión esté ya afectando a más economías de modo más directo, incluyendo la española.
Una vez finalizado este "período" de jodienda (que la anterior vez duró desde 2008 hasta 2013), ahí es entonces cuando "permitirán" otra vez consumir aprovechando la parada o control de crecimiento de precios, y esperar a una subida estratosférica de los mismos los años siguientes.
Probablemente esta "crisis" dure menos que la anterior de hace 12-14 años (otro pronóstico con palillo en la boca). Se han utilizado el final de la pandemia, la guerra Rusia-Europa, los precios del gas (el año pasado) y las decisiones estadounidenses (con la Great Resignation como una de las excusas, no sea que el personal se crezca) para justificar este aumento de tipo y jodienda al personal.
Pero aparentemente, esta crisis no tiene la consistencia de anteriores. Es un poco más "forzada", digamos. No hay subprimes, ratings inflados, estafas bancarias "sorpresivas"...
(de momento).
Eso sí, España como siempre, este momento de depresión le va a afectar más. Simple y llanamente por la mierda modelo productivo del cual aún dependemos como monos, turismo y construcción.
Aquí tenemos pistas de qué es lo que realmente mantiene el "crecimiento" del PIB en España. Crecimiento con pilares realmente débiles y precarios. 👇
La fortaleza de los servicios salva a la economía española de “la desaceleración” que sufre la industria
https://www.eldiario.es/economia/fortaleza-servicios-salva-economia-espanola-desaceleracion-sufre-industria_1_10268329.html
Perdón por el tochazo...
#2:
Que consulten con la "señora" Lagarde, ella se lo explica, que esta en el tema de enfriar economía a la par que subir beneficios de los colegas
#65:
#41 Deberían obligar a las agencias a incluir en los portales inmobiliarios el precio final firmado ante notario. Una especie de abal que generase un número de serie que se vincula al precio pactado, a la vivienda y al anuncio y a las características anunciadas.
Por ley que fuera así, si no multa a la inmobiliaria. Por otro lado multa a los anuncios falsos, multa a los anuncios con información falseada, como los metros o ubicación.
No es normal que en el centro de un pueblo se anuncien los chalets de las afueras y estos sirvan de excusa para inflar el precio por metro de los pisos del municipio. Y tampoco que digan que tiene 200 metros cuadrados de vivienda cuando no son útiles, han añadido el 100% de las terrazas, el garaje y los metros proporcionales de las zonas comunes.
Las inmobiliarias saben que lo hacen mal y lo hacen a propósito, pues multa y que aprendan. Y una ley que registre las compraventas y obligue a los portales e inmobiliarias a hacerlo, si no no se puede efectuar la venta. Así de paso también se joden los que se dedican a comprar con parte en B para “reformar y revender”, pues ahora todo por A o al vender la plusvalía que salga bien alta, o siguen sin poder blanquear el dinero.
Por ley que fuera así, si no multa a la inmobiliaria. Por otro lado multa a los anuncios falsos, multa a los anuncios con información falseada, como los metros o ubicación.
No es normal que en el centro de un pueblo se anuncien los chalets de las afueras y estos sirvan de excusa para inflar el precio por metro de los pisos del municipio. Y tampoco que digan que tiene 200 metros cuadrados de vivienda cuando no son útiles, han añadido el 100% de las terrazas, el garaje y los metros proporcionales de las zonas comunes.
Las inmobiliarias saben que lo hacen mal y lo hacen a propósito, pues multa y que aprendan. Y una ley que registre las compraventas y obligue a los portales e inmobiliarias a hacerlo, si no no se puede efectuar la venta. Así de paso también se joden los que se dedican a comprar con parte en B para “reformar y revender”, pues ahora todo por A o al vender la plusvalía que salga bien alta, o siguen sin poder blanquear el dinero.
#38:
#18 Compraste una casa en 1998 y vale lo mismo ahora que entonces? O hiciste la peor compra de la historia o estas exagerando.
Si hubieras dicho hace 15 años aun tendria sentido porque los precios no han vuelto a la cuspide de la burbuja. Pero desde 1998 seria algo extraordinario siendo que 1998 es el "valle" / planicie post crisis de los 90 y los precios desde ahi hasta 2007 casi casi se triplicaron de media.
Si hubieras dicho hace 15 años aun tendria sentido porque los precios no han vuelto a la cuspide de la burbuja. Pero desde 1998 seria algo extraordinario siendo que 1998 es el "valle" / planicie post crisis de los 90 y los precios desde ahi hasta 2007 casi casi se triplicaron de media.
#51:
#41 He usado idealista y fotocasa porque si #13 basa su comentario en que "ha estado oteando el mercado"... es precisamente en esas webs donde habra estado mirando. Nadie "otea el mercado" preguntando a los notarios. Dicho eso. Toma, te dejo captura. A ver que excusa me pones ahora. Las de los notarios no valen demasiado porque todavia estan con la version de enero (que tampoco muestra caida alguna... mas alla de la volatilidad habitual mes a mes https://www.notariado.org/liferay/web/cien/estadisticas-principales/inmuebles/relacion-vivienda-libre-vs-vpo)
Comentarios
¿Alerta? ¿Alerta por una bajada de precios en el ladrillo? ¿Alerta para quien?
Me van a perdonar el exabrupto. Pero si es una noticia de puta madre, almas de cántaro.
#4 ¿Que bajada?
#5 #4 frenazo de precios, ni siquiera bloqueando las hipotecas se consigue que baje el mercado de la vivienda, que mal futuro nos espera
#7 Bloqueando las hipotecas lo que haces es que sólo los fondos o ricos comprando a tocateja puedan comprarlas.
#39 Pues como ahora.
#39 Correcto. Pero también llegará un punto en que dejen de comprar y la basuraue que queda bajará de precios para que la compren los pobres.
#4 #5 #7 Me parece que solo se modera la subida. Quizás el problema es que la oferta también ha bajado. Y por otro lado los precios de la vivienda siempre tardan bastante en ajustarse.
#4 #6 #7 La construcción sigue siendo uno de nuestro principales sectores económicos y se basa en especulación.
#7 para que bajen de precio tienes que crear miseria, porque nadie vende a pérdidas pudiendo esperar a que vuelvan a subir y a las malas alquilas y te van pagando la hipoteca
¿Queremos una crisis como la de 2008? Yo prefiero que los precios se estabilicen y poco a poco el IPC vaya bajando su valor real.
#5 Llevo oteando el mercado en lo que llevamos de año y de media hay bajadas de entre un 5% y 7% en Madrid . Visto en anuncios reales de portales de venta...
Pensemos que ahora mismo las condiciones de financiación son más duras y pagar un 50% del valor del inmueble en intereses echa para atrás a cualquiera que tenga dos dedos de frente.
Las inmobiliarias ya andarán presionando a los vendedores a bajar precios para que que alguien las compre y ellos comisionar...
#13 cuando bajen un 30-40% me planteo comprar casa, mientras pasando
#22 si no haces ofertas no vas a ver bajadas. el precio que se publica es una carta a los reyes.
#44 Correcto. Yo voy a comprarme un piso por 65.000 menos de lo que publicaron.
#44 eso será en lugares muy puntuales. Dónde yo vivo (costa de Alicante), raro es que te acepten una oferta del 10%.
#13 no funciona así, mirar un precio concreto no es muestra de nada, para hablar del mercado hay que hablar de estadísticas mirando un número suficiente de muestras.
Una bajada en una casa del 5/10/30% lo único que demuestra es que esa casa concreta tenía un sobreprecio de al menos el 5/10/30%, o que su propietario tiene urgencia por deshacerse de ella.
#13 No discuto tu experiencia, estoy de acuerdo con #28 al menos que hablar de bajadas de precios es absurdo, para eso habría ver cuantos pisos se vendieron, a qué precio, e ir segmentando lo que se pueda por otras variables: zona, estado, servicios, etc.
#13 Por desgracia...
Los datos de idealista no confirman tu impresion: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/
Ni los de fotocasa: https://www.fotocasa.es/indice-precio-vivienda/madrid-capital/todas-las-zonas
Ni los de tinsa: https://www.tinsa.es/servicio-de-estudios/imie/mercados-locales/tinsa-imie-mercadoslocales-1t2023/
#29 Idealista y fotocasa no son fuentes fiables, primero por ser parte interesada y que sólo saben los precios que se piden.
Tinsa son un puto chiste de empresa, los recuerdo de la época de la burbuja (en 2004) y si el del banco les decìa que valoraran el piso en veinte mil euros más para que cuadrara con sus ratios al dar la hipoteca lo hacían y te rehacían la valoración, esto lo he visto yo en persona. Que sigan existiendo me revuelve el estómago.
Sólo me fiaría de un registro público, o del colegio de notarios, si es que tienen estadísticas.
#41 He usado idealista y fotocasa porque si #13 basa su comentario en que "ha estado oteando el mercado"... es precisamente en esas webs donde habra estado mirando. Nadie "otea el mercado" preguntando a los notarios. Dicho eso. Toma, te dejo captura. A ver que excusa me pones ahora. Las de los notarios no valen demasiado porque todavia estan con la version de enero (que tampoco muestra caida alguna... mas alla de la volatilidad habitual mes a mes https://www.notariado.org/liferay/web/cien/estadisticas-principales/inmuebles/relacion-vivienda-libre-vs-vpo)
#51 Obviamente no tienes ni idea de a quién le estás hablando, yo hace once años que pagué mi piso.
Dicho esto, sí, los datos del registro del notario o la administración me parecen fiables. Y lo que diga un portal de ventas me parece más sesgado, y lo que diga una empresa de tasación... lo menos fiable de todo, al nivel de panfleto publicitario.
#51 #29 Comento según lo que he visto y he mirado mucho. Si hasta hace unos meses quien ponía su vivienda a la venta la ponía por un poco más de lo que esperaba vender (y se vendía) ahora ya no funciona. Se marca un precio y a los meses hay rebaja porque no las venden...
Probablemente se vea más claro cuando tengamos los datos del 2t23, auguro que veremos menor número de hipotecas y ya claramente se vean precios estancados o con un pequeño descuento.
#41 Deberían obligar a las agencias a incluir en los portales inmobiliarios el precio final firmado ante notario. Una especie de abal que generase un número de serie que se vincula al precio pactado, a la vivienda y al anuncio y a las características anunciadas.
Por ley que fuera así, si no multa a la inmobiliaria. Por otro lado multa a los anuncios falsos, multa a los anuncios con información falseada, como los metros o ubicación.
No es normal que en el centro de un pueblo se anuncien los chalets de las afueras y estos sirvan de excusa para inflar el precio por metro de los pisos del municipio. Y tampoco que digan que tiene 200 metros cuadrados de vivienda cuando no son útiles, han añadido el 100% de las terrazas, el garaje y los metros proporcionales de las zonas comunes.
Las inmobiliarias saben que lo hacen mal y lo hacen a propósito, pues multa y que aprendan. Y una ley que registre las compraventas y obligue a los portales e inmobiliarias a hacerlo, si no no se puede efectuar la venta. Así de paso también se joden los que se dedican a comprar con parte en B para “reformar y revender”, pues ahora todo por A o al vender la plusvalía que salga bien alta, o siguen sin poder blanquear el dinero.
#65 A ese precio final hay que añadirle la parte que se cobra en negro, que esos precios son "orientativos" y parte del juego de la especulación.
Con que hubiera un impuesto fuerte para casas vacías, la especulación estaría regulada y se ingresaría más por mantener un casa vacía esperando que suba de precio.
#65 No. Por múltiples motivos. No es necesario, no es su función, los datos ya pueden obtenerse por otras fuentes y no se garantizaría la protección de datos de vendedores y compradores
#41 no te fias de nadie, pero mi experiencia (zona de costa de Alicante) es que el precio no ha bajado, al contrario, sigue subiendo
#13 va por segmentos.
En 500.000 a 700.000 está bajando poco
#31 Reconozco que en ese segmento no tengo nada mirado salvo una propiedad (que me gusta y fantaseo) y también tiene un buen descuento, en torno al 15% pero, sólo tengo mirado una propiedad en esa horquilla, así que no podría hablar de algo generalizado porque lo desconozco... Eso sí, en viviendas de 150k a 250k, las bajadas en torno al 5% son ya habituales...
Especulando con lo que pasará, veo dos opciones completamente opuestas; que el mercado corrija muy poco y posteriormente tire al alza, encareciendo más la vivienda, sobre todo si se agudiza la inflación. O, la otra opción que veo es que la subida de tipos apriete más la soga y que los recientemente hipotecados con variable se deshagan de la vivienda y que no se concedan apenas hipotecas tirando a la baja más aún los precios (momento que aprovechan los de arriba para comprar con rebajas).
#47 creo que metodológicamente estás cometiendo un error: miras solo lo que no se ha vendido. Cuando realmente lo que hay que ver es lo que sí se ha vendido. Además hay un problema con los portales tipo Idealista: los metros cuadrados raramente son correctos. Me muevo bastante en el mercado inmobiliario y veo desde los que ponen menos metros cuadrados (raro), hasta los que llegan a duplicarlos (en plan chalets de 450m2, que en realidad están contando como construida la parcela entera).
#13 comentarios sensato y realista
#13 Buff recuerdo la anterior crisis que hablaban que el precio caería y no fue tanto. Lo sé porque compre un piso.
Justo ahora me he comprado una casa adosada en el mismo pueblo.
Estaba a la venta por 120000 y la bajaron a 97000, al final la he comprado por 90000 y porque les interesa vender.
Al final es lo de siempre hay 10 casas a la venta por 100000€ y bajan un 1% pero tienes una casa de 10millones que la bajan a 5millones, te dirán el precio esta bajando cerca del 50% pero no es la realidad.
#13 Nosotros llevamos ya mucho mirando, y efectivamente, los mensajes de "uno te tus favoritos ya no está publicado" han desaparecido y hemos empezado a ver bajadas contundentes, que no habíamos visto ni una en 2 años.
Ahora mismo, entrada + impuestos + reforma + hipoteca, está muy jodido para la mayoría. Nosotros tenemos mucho ahorrado y por eso seguimos mirando, pero hay mucha gente que no puede acceder a la compra.
#76 Idem a todo.
*Ahora mismo, interesa ahorrar lo máximo posible, pedir lo mínimo posible y pagar la hipoteca en el menor plazo posible (10-15 años) porque a largo plazo te sale mejor al descontar intereses... En mi caso y según mis cuentas, me sale mejor esperar unos meses o incluso un año para aumentar capital a meterme ahora mismo... Me ahorro unos cuantos años aumentando un poco el capital inicial... Según están las cosas o tienes mínimo el 50% o estás caput... Yo la cuenta que hago es la siguiente; cuanto me sale la vivienda con los intereses pagados y a ese precio, me pregunto: cuándo la podré vender para recuperar mi dinero? Si me sale que una casa vale 200k pero con intereses pago 300k, pues mal negocio, esa vivienda me la como con patatas durante el resto de mi vida porque para no palmar dinero, tengo que venderla por 300k y la casa tiene un valor de mercado de 200k...Así que mal negocio...
#90 Con reforma y en función del precio, hasta un 50% es poco.
#92 Un 50% como mínimo para no ser violado... Y sí, a mi las cuentas me salen a partir de un 60% +- y con pocos años de hipoteca.
#95 Yo no quiero más de 5 años de hipoteca a efectos prácticos (contamos con pedir x años y después cancelar a lo bestia 40k por año o así), ahora tenemos mucha capacidad de ahorro al año, pero claro, si suben los precios al mismo ritmo que ahorramos pues cada vez peor.
#98 Pues tenemos casi el mismo plan... Particularmente tengo mayor capacidad de ahorro que el ritmo de subida del último año (que ha sido brutal), así que si me tengo que esperar 1, 2, 3 años me espero... Y los bancos o se bajan de la burra o no van a ver dinerito de las hipotecas porque o pago a tocateja o me presta un familiar (devuelvo contando inflación) y ese es dinero que no ve el banco. Y por lo que veo, somos varios con el mismo planteamiento...
#13 Es decir que realmente el coste de adquirir la vivienda para alguien que tenga que pedir un crédito de cierto porcentaje sigue siendo el mismo o superior a pesar de que pueda descender el precio. Genial
#5
1 - Registrarse en idealista
2 - Echa un vistazo a una zona que conozcas y guarda algunos anuncios como favoritos.
3 - Cada vez que los de la inmobiliaria se reunan con el vendedor y bajen el precio te llega un mail.
4 - Esa (timida) bajada.
#94 goto #172
#5 Viendo cómo está el mercado a día de hoy podemos afirmar más que nunca que "la que tengo aquí colgada".
#5 Que verguenza que tenga que ser yo el que diga esto:
-La que tengo aqui colgada
#5 la que tengo aquí colgada
#4 Frenazo de precios, no bajada de precios. Que los banqueros siempre viven en la segunda derivada.
#6 no sé si esa frase es tuya, la de la derivada, o la has leído por ahí. En cualquier caso: qué grande.
#4
No cabe duda. Que los precios esten mas o menos estables pero ahora pagues un 4% anual por la hipoteca en lugar del 1% es una noticia maravillosa.
Maravillosa para quien tiene las cantidades exorbitantes de efectivo que se necesitan para comprar una vivienda. Spoiler Alert: No son curritos.
#2 Exacto. Lagarde y compañía son los que han conseguido esto.
Ahora lo que hay que hacer es lo mismo que en 2009 y años posteriores, no comprar una mierda hasta que los bancos centrales relajen los tipos de interés.
Mientras tanto, la economía (la española también) caerá poco a poco, por lo ya comentado en otros envíos y comentarios. La falta de financiación tanto de las empresas como de las familias, hará que la actividad de la economía disminuya.
En España aún existen coletazos en el turismo y los últimos momentos de adquisición de propiedades por el mercado extranjero.
Pero esto obviamente, acabará pronto. Por lo que comenta #12, no todos se pueden permitir a pagar en efectivo y no todos se pueden permitir hipotecas al 4-5% a precios actuales. (yo tengo una a esos porcentajes, y de lo único que estoy "contento" es que me lo "puedo permitir" además de conseguir una rebaja sustancial precisamente por esta situación de pagar el dinero a precio de esperma de unicornio)
Probablemente se notará esta desaceleración en el crecimiento español (estudio personal realizado con el palillo en la boca, siempre) a finales del último cuarto de 2023.
Alemania y EEUU ya están en recesión técnica y los bancos centrales no van a parar hasta que esta recesión esté ya afectando a más economías de modo más directo, incluyendo la española.
Una vez finalizado este "período" de jodienda (que la anterior vez duró desde 2008 hasta 2013), ahí es entonces cuando "permitirán" otra vez consumir aprovechando la parada o control de crecimiento de precios, y esperar a una subida estratosférica de los mismos los años siguientes.
Probablemente esta "crisis" dure menos que la anterior de hace 12-14 años (otro pronóstico con palillo en la boca). Se han utilizado el final de la pandemia, la guerra Rusia-Europa, los precios del gas (el año pasado) y las decisiones estadounidenses (con la Great Resignation como una de las excusas, no sea que el personal se crezca) para justificar este aumento de tipo y jodienda al personal.
Pero aparentemente, esta crisis no tiene la consistencia de anteriores. Es un poco más "forzada", digamos. No hay subprimes, ratings inflados, estafas bancarias "sorpresivas"...
(de momento).
Eso sí, España como siempre, este momento de depresión le va a afectar más. Simple y llanamente por la mierda modelo productivo del cual aún dependemos como monos, turismo y construcción.
Aquí tenemos pistas de qué es lo que realmente mantiene el "crecimiento" del PIB en España. Crecimiento con pilares realmente débiles y precarios. 👇
La fortaleza de los servicios salva a la economía española de “la desaceleración” que sufre la industria
https://www.eldiario.es/economia/fortaleza-servicios-salva-economia-espanola-desaceleracion-sufre-industria_1_10268329.html
Perdón por el tochazo...
#81 Añado enlace a artículo visto por aquí
q
Un poco por poner en antecedentes.
#128 Quería decir este
Quiebras en EE.UU. en su mayor nivel desde 2010
Quiebras en EE.UU. en su mayor nivel desde 2010
americaeconomia.com#81
#81 Las crisis son estados anímicos. Tanto la buscamos que al final, la tendremos.
Llevo dos años oyendo lo de la crisis y todavía no llegó. Aunque a algunos de los que me lo repetían constantemente si les llegó. Se creyeron su propio estado anímico.
#4 La verdad que si, los fondos de inversión no solo invierten porque el alquiler es alto , invierten porque el capital se revaloriza mientras ganan dinero.
Si ven que el capital no se revaloriza o incluso puede bajar , no compraran ladrillo.
#4. Para que el precio de la vivienda bajase realmente debería prolongarse mucho en el tiempo la "caida drástica de venta de vivienda". Y eso no va ocurrir cuando varios artículos sobre el tema ya preveen que durante 2024 y 2025 los tipos bajen y se estabilicen en torno al 3%; porque hay que reconocer que los tipos al 0% eran una anomalía un tanto incompresible. Goto #20.
#4 Pero a los pobretones que necesitamos de una hipoteca para comprar una vivienda de poco nos va a servir si los bancos cierran el grifo del crédito.
#4 Todo mal. Siempre. La doctrina del shock exige que estemos preocupados por todo en cada momento, para que pueden colarnos lo que sea como solución.
#4 Que bajen los precios porque suben tipos es buena noticia para quien tenga ahorros y buen sueldo, que o bien no tenga que hipotecarse o lo haga por poca cantidad.
Además para ver verdaderas bajadas tienen que pasar varios años como ocurrió en el 2008, y eso implica también sufrir una crisis económica impotante (recortes, perdidas de empleo,....)
#4 De puta madre...
...Para los fondos buitre, que comprarán vivienda a precio de saldo para poner alquileres a precio de oro.
Está to mu bien estudiao.
#4 Siguen subiendo los tipos porque quieren enfriar la economía -> La economía se enfría, surprise
Pues nada, a los que invirtieron en especulación inmobiliaria les toca holdear un poquito
#3 Ana Rosa hoy estará de mal humor.
#15 Y Ferreras tambien.
#42 Y el Gran wyoming también.
#72 #42 #15 Sí, seguro que están los tres muy preocupados, mucho mejor no tener ningún piso y estar tranquilo.
#3 Siempre ha sido así y al final la jugada les sale bien porque tarde o temprano volvemos a la misma dinámica...
#23 Ahora les toca comprar barato a tocateja para sacar los beneficios en época de subidas.
#3 les toca aumentar activos
Que consulten con la "señora" Lagarde, ella se lo explica, que esta en el tema de enfriar economía a la par que subir beneficios de los colegas
#2 ¿Quieres decir que el BCE está provocando que los precios de los pisos dejen de subir a lo loco?
Genial, pues a ver si mantienen la subida de tipos.
#30 Eso es genial si puedes pagarte una vivienda a tocateja. Si te baja la vivienda pero la financiación sube incluso más, al común de los mortales no nos ayuda mucho. Los banqueros se frotan las manos.
#53 Para el que tiene ahorros, no.
Y que es eso de meterte en vivienda sin ahorros?
#84 Es que al precio que están los pisos y los salarios de mierda que hay, conseguir el 30% del piso en ahorros es toda una odisea, muchos ni lo intentan y prefieren tener vacaciones o algún capricho.
#89 A mi me ha costado 10 años.
Casi con 40.
Si quieres todo con 25 años. Pues a comer ladrillo. A disfrutarlo.
#84 Cuando has ahorrado ese 30% descubres que el valor de la vivienda se ha duplicado y solo tienes el 15%
#84 No lo sé, ¿quién ha hablado de meterse en vivienda sin ahorros?
#53 comprar cuando el precio baja y los intereses están en máximos es lo más racional que se me ocurre.
#88 Lo mismo digo. Hacerse una hipoteca variable con el euribor en negativo suena bonito hasta que pasa lo que ha pasado.
Si te la haces ahora y te salen las cuentas, sabes que pocos sustos te vas a llevar.
#30 ten en ceunta que la diferencia de intereses de hace año y medio con ahora es pagar un 30% más por la casa en la vida de la hipoteca (pagar un 30% más que con la hipoteca a tipos del 1%) Es una barbaridad
Con misma cuota lo que te daban era 100 mil ahora no llega a 75 mil
#55 efectivamente, por eso el precio de la vivienda está bajando
#30 eso, y de paso que se lleven por delante a unos cuantos miles de familias.
#30 Ya te lo recordaremos cuando empiecen los desahucios de las familias que no pueden asumir la subida de tipos.
#83 Habrá que recordarles a ellos porque son unos analfabetos económicos.
#85 Claro que sí, Mayo 2023
#85 ¿Llamando analfabeto a alguien que no sabe la diferencia entre "por qué" y "porque"?
#30 Veras que genial cuando vaya cayendo todo como fichas de domino y te afecte a ti.
#2 lo q pasa esq después del rescate bancario,la banca está igual de enmierdada y hay q subvencionarla. Por eso las subidas de tipos.
El frenazo inmobiliario es por mantener ficticiamente un valor activo de tus bancos y fondos irreal. Mejor no vender, que confirmar que lo q tengo no vale lo q digo q vale.
Pd: pronto aparecerán ofertas de acciones preferentes de bancos y algún q otro fondo jijijiji
#99 La subida de tipos es para controlar la inflación, se hace a nivel europeo.
#2 Pues me parece bien, a ver si se relajan los precios de la vivienda. Llevo buscando piso en Coruña desde antes de la pandemia, paré en 2020 por si bajaba algo y hoy ya cuestan un 20% que hace 3 años...
#18 Compraste una casa en 1998 y vale lo mismo ahora que entonces? O hiciste la peor compra de la historia o estas exagerando.
Si hubieras dicho hace 15 años aun tendria sentido porque los precios no han vuelto a la cuspide de la burbuja. Pero desde 1998 seria algo extraordinario siendo que 1998 es el "valle" / planicie post crisis de los 90 y los precios desde ahi hasta 2007 casi casi se triplicaron de media.
#38 la compre en 2001, hace algo menos de 25 años. Compramos justo en la gran subida. Habíamos comprado un pido por 60.000 euros y en un año lo vendimos por 100.000 y compramos la casa por 180.000, que es el precio que nos dan ahora si queremos venderla.
#46 Pues chico, repito. Tuviste mala suerte con la eleccion. De 2001 a 2007 el precio de la vivienda se doblo de media. Y ahora en 2023 hemos recuperado el nivel de precios de 2007.
#57 pues la suerte que tuve con la hipoteca. Euribor +1,75 con clausula suelo de 4,5 y sin techo, con muchas cosas vinculadas. La firmé con el popular. Teníamos 20 años y no teníamos los conocimientos que tenemos ahora.
#62 de eso se aprovechan los bancos...
#38 que no? en mi zona sí (costa de Alicante). Yo compre más barato porque compré en 2005, pero quienes compraron en el momento álgido, metieron casi 300k en una unifamiliar que ahora se están vendiendo en ese mismo entorno.
Llevo 15 años escuchando que los precios de la vivienda van a bajar... y sigo esperando a ver si es verdad...
#16 pues nosotros compramos nuestra casa hace 25 años por 180.000 euros y es justo el valor que tiene ahora, asi que en 25 años no ha subido el precio de la vivienda.
#0. Veo mucha publicidad encubierta en ese titular. Los medios españoles llevan mucho tiempo lavándole la cara a la banca española tras el descalabro de 2008. Ese banco tiene de responsabilidad social lo que mi perro tiene de rana.
#17 #18. Es la pescadilla española que se muerde la cola, el acceso a la vivivenda tensionado, siempre inaccesible y carísimo. Y no importa lo que ocurra, la banca siempre gana. Si no venden más hipotecas con las subidas de tipos hacen caja como si fueran casinos.
#18 en qué provincia/ciudad?
#35 Un pueblo en Menorca, Ferreries
#18 Valor catastral? El mismo en 25 años? No te lo crees ni tú.
#40 Eso no lo se, pero ese es el precio al que la podríamos vender. Ahora bien, si alguien quiere esa casa, por la zona, porque le gusta mucho, lo que sea, pues quizás pagara algo más, pero la tasación por si la queremos vender más o menos rápido es esa.
#43 Pon tu dirección o tu referencia catastral ahí, es un estimador que suele ser bastante correcto del precio de venta y alquiler, igual te llevas una agradable sorpresa:
https://www.idealista.com/maps/
#16 Depende del sitio. En Villaverde (Madrid) el precio medio pasó de 2900€/m2 en 2008 a 1250€ en 2014 y ahora está en 1900€/m2 https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/villaverde/
#16 Pues no has estado muy atento, hace 10-12 años bajaron “bastante”.
#16 Solo bajan o se estancan cuando la gente no tiene para comprar o los préstamos están caros.
Cuando esa situación se normaliza, otra vez para arriba.
Es lo que tiene que una necesidad básica, un derecho universal, sea también un bien de mercado con el que especular.
Que te agarran de los cojones y te los retuercen.
#16 La vivienda nunca baja
#16 Casualmente, llevamos 15 años con los tipos de interés por debajo de la inflación. Los precios solo bajarán si esto cambia, mientras el BCE te pague por tener hipoteca no hay motivo para que el precio baje.
En USA eso ya ha cambiado, ahora allí hay que pagar intereses por tener una hipoteca, así que los precios están bajando. En Europa eso todavía no pasa, pero el mercado cree que es probable que pase, así que los precios empiezan a bajar, tímidamente, varios meses por detrás de USA. Cuando se confirme que las hipotecas dejan de ser gratis, bajarán en serio, puede que para final de año o algo más.
En realidad lo jodido es que los precios en general no bajan. Se estancan las ventas. Pero la mayoría de la gente aguanta los precios. La gente no quiere asumir que lo mismo compraron en mala época, demasiado caro y ahora lo mismo "tienen que perder dinero".
#17 claro, con frenazo se refieren a que siguen subiendo, pero menos.
La alerta de Caixabank no va dirigida al currito hipotecable, es más bien al contrario: una queja de que, si solo pueden comprar los millonarios que pagan a tocateja, se quedan sin negocio al no firmar hipotecas.
#21. Menudo negocio... fomentar la precariedad laboral y el ahorro de la clase trabajadora para literalmente acabar endeudándola de por vida a través de la adquisición de un bien básico con hipotecas a tres décadas vista.
Donde algunos pueden ver solo un negocio otros podemos ver un sistema muy bien montado para condenar al ostracismo a la población española.
Bajan los precios... Los grandes tenedores y fondos buitre lo tienen todo atado y bien atado.
Tranquilos, ya llegará el PP al gobierno y volverá a revitalizar el mercado de la vivienda
#32 culpa de la "ERENCIA" recibida, no me extrañaría nada.
Excelente noticia.
La vivienda debería bajar un 80-90% para lograr su valor real , pero la gente ha convertido una necesidad básica en una inversión. Aún a costa del futuro de las siguientes generaciones, nadie quiere tocar el precio de la vivienda porque es un suicidio político.
#54 Claro hombre y a los albañiles, fontaneros, electricistas, fabricantes de materiales y demás que les paguen en cacahuetes y arroz blanco.
#60 Como comentaba antes, no me refiero a nueva vivienda, sino a vivienda existentes (muchas de ellas vacias, porque solo se usan para especular) y que no necesita de tanta mano de obra y materiales para renovarse.
#54 creo que un día de estos los de yoplait regalaran pisos si juntas 6 tapas. Es lo que llevo leyendo en meneame desde 2006.
El que piense que construyendo más se van a abaratar los pisos es que no tiene ni puta idea de en qué mundo vive. Los materiales y la mano de obra no para de subir, añade las exigencias de Europa en la construcción de vivienda nueva.
Curritos, jamás tendréis vivienda barata, la podíais haber comprado entre el 2000 y el 2016, ahora ya es tarde. O compráis un zulo con vistas al patio de luces o firmáis una hipoteca que encarecerá el piso un 70%.
#82 entre 2000 y 2016?? Algo se te ha colado
#82 No todo el mundo tenía un trabajo o había alcanzado la edad para hacerlo antes de 2016. Y no es que la vivienda estuviera "barata" precisamente.
En cuanto a la subida de precio de lo de los materiales y la mano de obra... Pues sí, pero no es el principal motivo de los altos precios de la vivienda, sino toda la especulación alrededor (el valor del suelo y el control de la oferta en ciudades) y los absurdos costes indirectos (notaría, impuestos, etc.). Y la gente no compra tanto vivienda nueva, sino que se dedica a renovar la usada.
En cualquier caso, da igual como nos pongamos. Para que una sociedad pueda ser sostenible, la gente normal tiene que poder crear un nido cuando es joven y tener al menos dos hijos. Para poder hacerlo, una pareja debería poder comprar un piso con la mitad de sus ingresos netos de dos a cinco años. Si eso no es posible, el resto del sistema se desmorona a la larga (por mucho que "metas" inmigrantes, lo mismo pasará una generación después).
Para esto mismo se suben los tipos de interés no??, que no se quejen los putos bancos que no están pagando lo que tendrían que pagar por sus depósitos y en cambio compran letras del estado..... vaya jeta.
Una hipoteca de 550€ variable en tres meses ha subido a casi 900€. La gente se lo piensa…
#74 Ya lo dijeron unos sabios (y sanos) economistas hace unos años...las hipotecas siempre a tipo fijo.
#96 Para que luego digan que la perica es mala
#96 siempre no, depende del tipo actual
https://www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20230612/compraventa-vivienda-completa-trimestre-caida-abril-registra/770922935_0.html
https://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-compraventa-viviendas-acelera-caida-abril-81-marca-minimos-dos-anos-20230612091309.html
#1 hay que seguir comprando y apoyar el sistema de deuda infinita.
#71 Lo que no hay que hacer es tirarse a los brazos de los bancos sin tener nada ahorrado porque te violan... Comprar o alquilar son lentejas si no quieres vivir en la calle o quieres independizarte.
Que no, que estamos en la Champions Lig.
#27 Todavía no, pero vamos como una moto hacía ella.
Cristine va a subir tipos un poco más, que tiene unos ahorrillos que meter en inmobiliario pero no le llega, y necesita que bajen los precios.
Pues que bajen los precios, que al parecer esta gente solo se jacta de la ley de oferta y demanda cuando les beneficia.
#19 No dejaran que bajen, hay demasiados intereses.
#26 Lo hicieron (bajaron) a partir de 2008. Lo volverán a hacer. De hecho, ese pensamiento de que los pisos no bajan de precio es una de las razones que provocan una burbuja, tal y como pasó hace 15 años. No descartaría que volviera a ocurrir, aunque quizás de manera menos drástica.
Vamos, algo que sabíamos todos en meneame y resulta que estos que son banqueros ahora se sorprenden.
Pues enhorabuena al que tenga el dinero para comprar la casa sin hipoteca. El que tenga que hipotecarse tendrá que pagar más que hace un año. Precisamente por eso bajan los precios. Al final los bancos tienen establecido qué cuota puede pagar una persona. Si bajan los precios, suben las hipotecas... y viceversa. Y es ciertamente lo que pretende el BCE, frenar la inflación galopante que sufrimos. Nada nuevo bajo el sol.
En consecuencia, subirá más euro or o bajara? Me toca renegociar hipoteca y la tengo en variable
#33 según se especula (nadie lo sabe), subirá un poco más y luego se va a estancar durante un tiempo (así resumido en rápido y a lo bruto)
Dejad de comprar pisos durante un mes , es sencillo ponerse de acuerdo, veréis bajadas, ley de oferta y demanda que los bancos aplican y nosotros jamas
#100 nadie baja el precio de su piso porque en un mes no venda nada. No son manzanas. Es un producto no perecedero y muy distribuido. Se necesitaría mucho más tiempo de parón para causar una crisis. Y, de verdad, que no creo que las consecuencias te fueran a gustar.
La solución obvia a esto es construir más pisos, ya lo dijo el narcotraficante
Ojalá pete ya la burbuja y los especuladores se vayan a la mierda.
Hace 3 años estaba buscando piso por la zona en la que vivo. En estos 3 años los pisos se han encarecido alrededor de 100k euros. Pisos que antes encontrabas por 230k ahora superan los 320k. Y no son pisos que estén como para entrar a vivir porque la mayoría son de los años 50 y no se han reformado nunca.
Es imposible mantener esta subida indefinidamente, porque los alquileres han subido incluso más.
#45 No es la burbuja, es el sistema.
Y si, ojalá pete o más bien, lo hagamos petar.
Porque como pete por si solo ya sabemos quién va a pagar el pato y quién se va a ir de rositas.
#75 No es el sistema, no nos engañemos. El sistema no crea burbujas ni crea nada. Es la gente.
Con otro sistema la gente haría lo puto mismo. Quizás no les resultara tan sencillo, buscarían otras formas de hacerlo, pero acabarían haciéndolo igual.
Les mueve la avaricia y el egoismo. No digo a todos, pero a los suficientes como para pervertir y corromperlo todo.
#45 perdona, pero tu eres un especulador. Tu no compraste hace 3 años especulando que te iría mejor si esperabas porque los precios bajarían. No compraste y ahora te arrepientes porque lo mismo te cuesta más. A esos a los que llamas especuladores, también especulan, comprando cuando creen que va a subir el precio. Si fallan, como tu, y el precio baja, pierden dinero, como tu.
PD: Quién compra para vivir cuando lo necesita no es un especulador
Que les den fuerte y flojo a todos los que van a palmar pasta con esto, cero empatía, como ellos.
#64 palmar pasta lo harán 4,pero en este país el 70% de la gente tiene propiedades y eso significa pérdida patrimonial. De estas bajadas solo se alegran los que tienen dinero para pagar al contado y los 4 perro flautas que jamás podrán comprar nada y están esperando a que regalen los pisos con tapas de yogur
#64 Los cabrones que compraron en 2020 (me refiero solo a los que compraron para invertir), es imposible que palmen.
Eso sí, los que hayan comprado para invertir justo antes del rebentón, correcto, cero empatía con ellos.
En cuanto a los que han comprado no para invertir, si no para vivir, no les deseo ningún mal pero eso sí, no me parece correcto que se compre una vivienda a cualquier precio. Así que, lo siento por ellos.