#17 Ademas que a los que ya traemos esa testosterona de serie, la naturaleza ya hizo que nos gustara sin cebolla, para que no abusaramos. Los concebollistas necesitan de tal doping.
#92 Ay, galán dice… qué fino te crees, artista. El problema es que no tienes ni idea de lo que hablas. Durante el estado de alarma hubo mando único, y eso no es “bulo de OKdiario”, es BOE, que igual te suena a grupo indie pero es el Boletín Oficial del Estado. Claro que las CCAA gestionaban parte de la operativa, pero el marco, las medidas y las órdenes salían del Gobierno central.
Y precisamente ahí estuvo el drama: una situación de emergencia requiere coordinación, no 17 chiringuitos haciendo cada uno la guerra por su cuenta. Hablas como si en plena pandemia bastara con cruzarse de brazos y decir “esto es cosa de las autonomías”. Entérate un poquito anda...
#59 Jajaja, sí claro, campeón, todo lo malo que pasó en pandemia fue culpa de Moreno Bonilla y cuatro consejeros del PP, no del gobierno central que tenía el mando único y se pasó semanas jugando a “esto no va a llegar”. Qué cómodo es ese relato para el que se traga cualquier titular con tal de no admitir errores propios.
Y no, no me pagan cacahuetes ni pipas, pero me da que a ti te dan alpiste por repetir consignas de partido. Aquí no va de siglas, va de hechos: se improvisó, se mintió y se manipuló. El desastre fue transversal, así que guarda el panfleto y prueba a leer algo más que titulares con logo rojo, artista.
#30. No se pueden decir más imprecisiones y "conveniencias a la carta" en menos espacio. En todos los paises se cometieron errores comprensibles durante la pandemia, en todos. Todos los países bajaron la guardia tras la pandemia y no reforzaron significativamente nada en sus servicios sanitarios, todos se centraron en bajar la inflación subiendo intereses por la cantidad de dinero público que circuló y se acumuló durante la pandemia y sus confinamientos. Sigue intentándolo.
#46#59. Efectivamente. Y una cosa son errores comprensibles ante la inesperada pandemia del siglo y otra muy distinta practicar el darwinismo político en base al poder adquisivo y a la clase social.
#55 Es que no estamos hablando si la vivienda es cara o barata, hablamos de la carga impositiva que tiene la compra-venta de una vivienda: 10% de ITP (segunda mano) o IVA del 10% y un 1-1,5% de AJD (en vivienda nueva); esto sin sumarle los costes de notaria, registro y de la propia hipoteca (si la hay). Al final el coste total de la compra de una vivienda se encarece cerca del 10-12,5% sólo en impuestos y, como bien afirmas, si los precios suben como la espuma, la recaptación que hace de la administración también aumenta.
#40 si pudiera sacar de la ecuación los impuestos ibas a flipar. El problema no es el 10% de las transmisiones, es todo lo que está “oculto” en la estructura de precios :
(De ChatGPT)
1. CAPTURA SOBRE EL SUELO (antes de construir)
1. ITP si compras suelo de segunda transmisión (CCAA).
2. IVA (21%) + AJD si compras suelo urbanizado a empresa (Estado + CCAA).
3. Plusvalía municipal (IIVTNU) si hubo transmisión previa (Ayuntamiento).
4. IBI anual desde que figure en Catastro (Ayuntamiento).
5. Repercusiones de urbanización, cesiones, cargas de planeamiento (Ayuntamiento).
⸻
2. CAPTURA SOBRE EL DERECHO A CONSTRUIR
1. Tasa de licencia urbanística (Ayuntamiento).
2. ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): ~3–4% PEM (Ayuntamiento).
3. Tasa por informes técnicos / apertura expediente (Ayuntamiento).
4. Tasa de ocupación de vía pública por contenedor / andamios / grúa (Ayuntamiento).
5. Tasa/vado (herencia de la “tasa de carruajes”) si se habilita acceso o se ocupa acera (Ayuntamiento).
6. Canon o tasa por RCD (Residuos de Construcción y Demolición) (Ayuntamiento o CCAA).
7. Seguros obligatorios (TRC, RC obra):
• Impuesto sobre primas de seguros (IPS 8%) (Estado).
• Recargo Consorcio (organismo público).
⸻
3. CAPTURA SOBRE LOS PROFESIONALES Y EL CONTROL
1. Visado colegial arquitecto / aparejador (corporaciones parafiscales).
2. Honorarios técnicos con IVA 21% (Estado).
3. OCT (Organismo de Control Técnico) para decenal con IVA 21% (Estado).
4. Decenal si aplica → prima aseguradora con IPS + Consorcio.
⸻
4. CAPTURA SOBRE LA EJECUCIÓN DE OBRA
1. Ejecución material vivienda → IVA 10% (Estado).
2. Material comprado directamente por autopromotor → IVA 21% (Estado).
3. Servicios auxiliares (geotecnia, ensayos, topografía) → IVA 21% (Estado).
4. Suministro eléctrico temporal de obra:
• Peajes y cargos regulados (Estado).
• IVA 21% (Estado).
5. Suministro de agua:
• Canon autonómico de saneamiento (CCAA).
• Tarifas municipales… » ver todo el comentario
#33 Eso no tiene nada que ver con la noticia, por otra parte el hecho de que puedan recurrir a cupones no significa que "tengan que" o que se vean necesitados a recurrir a ello.
#25 esa fue la primera ola urbanizadora de Aljarafe, junto con partes de Mairena, Palomares, Tomares...y si, todo se construyó de puta pena y aquí están las consecuencias
#21 el Aljarafe lo que tiene es que durante finales de los 90 - principios de los 2000 crecieron por encima de lo asumible. La zona de Mairena - Tomares - Bormujos - Castilleja llegó a ser la de más crecimiento urbanístico de todo el país. Construían en cauces secos como el del río Pudio que años después se inundó, y eso por no hablar de la urbanización de Camas o San Juan bajo, a orillas del río, en zona inundable.
Por suerte no se llegó a hacer el plan de Tablada que iba a convertir toda esa zona en una especie de "marina" al estilo Sotogrande porque con estas lluvias hubieran acabado exactamente igual que en Valencia hace un año.
Es una metafora que no pillo
Jódete. Esos son los datos.