#124 Con respecto a lo primero, no, quiero un sector empresarial español maduro. Nuestro empresariado, por lo general, se vende barato porque no entiende lo que significa el valor añadido ni el valor del recurso humano. Resultado, ganan poco , la tajada grande se la tienen que llevar ellos y para el empleado migajas. No te voy a contar mi experiencia laboral, que es larga, pero a día de hoy trabajo en España con daneses, y salvo cambios drásticos no quiero un empresario español ni en pintura. Dejémoslo ahi.
Asunto Estado, vuelve al punto de costes. El Estado podrá contribuir pero no arregla nada. No olvidemos que cuando la cagó el Estado fue con la venta de propiedad publica a precio de saldo en la crisis. Partimos de negativo, así que no pidas la paz en el mundo.
A los inversores extranjeros no les parecen tan graves esas trabas que mencionas. Cabe la posibilidad de que nos quejemos de vicio? No crees que es normal que en 20 años las regulaciones hayan ido a ser más exigentes en todos los ámbitos? Porque si la queja es la general de que es más complicado que antes de la crisis, apaga y vámonos.
Curro con inversores extranjeros principalmente, no con muertos de hambre, y entiende que todo esto que criticamos, como las garantías del Estado, las regulaciones, las normativas, cuando se toman estas decisiones se ponen sobre la mesa, y son equiparables o mejores.
Una opinión directa de mi jefe: las comisiones para los agentes son altísimas y el sector está infraregulado. Pero tú sigue pegando a las puertas del ayuntamiento
#122 No, te digo que es tan ridícula la excusa de no poner tu propiedad en alquiler por el posible impago como no salir a la calle por si te asesinan o no volar por si el avión se desploma.
Porque la otra falacia es decir que esto es motivo de aumento de los alquileres. No. Si bien es un alivio contar con más vivienda, lo peor es el desperdicio.
Nuestro principal problema de la vivienda dado por una sucesión de factores:
1. La venta masiva de activos inmobiliarios tras la crisis inmobiliaria a fondos de inversión y otros actores.
2. El desarrollo de las plataformas de alquileres que han mejorado infinitamente las herramientas y garantías para este tipo de alquileres convirtiéndolos en una gallina de los huevos de oro, sumado a una fiscalidad ridícula ya que hablamos de una explotación (te recuerdo que no han empezado a pagar IVA hasta este año, cosa que les tenía que explicar a empresas que alquilaban sin conocimiento de que no repercutían nada del precio pagado. No son pocas las agencias de alquiler que han cerrado por esto y las nuevas regulaciones). Otra medida es el ITP reducido para empresas inmobiliarias, que en unos años debería dejar de verse.
3. El COVID, que por algún motivo hizo a los "ricos" acumular pasta y pasado se han puesto a invertir en activos de toda clase, siendo la vivienda uno muy, muy seguro.
4. Esas inversiones del punto 3 influyen en el precio de los materiales. La relación precio suelo-construcción hace que rente más construir en barrios de clase media-alta, hay casi nula construcción asequible, porque directamente no ganan dinero.
5. En este panorama, España concretamente es un punto verdísimo para inversores. Como suelen decir, aquí comprar sale caro, pero mantenerlo es muy barato (siempre considerando la comparación con otros países), y España pese a los posibles incidencias es un país percibido como garantista en ese sentido. Suma la rentabilidad (la demanda de alquileres no cesa, en larga temporada recibimos decenas de solicitudes en el primer día) y la posibilidad del disfrute como vivienda vacacional.
Sin acritud, esas viviendas vacías que no se ofertan, siendo algo que hay que solventar, es un grano de arena con lo que tenemos en lo alto.
Ah y se me olvidaba! Que tampoco suben los sueldos!
#46 Si entiendo un poco de cómo funciona "la cosa", pero me jode ver a los de siempre llorar en los medios porque "les sangran" y pider pagar menos, mientras celebran con champán en la bolsa lo que han ganado este año, gracias en parte a los poco que tributan. Supongo que también me entenderás un poco, no?
#114 Y qué dato has dato? El resultado de unas sentencias? El extremo caso y mínimo estadísticamente de que llegues a necesitar un desahucio? Mira, no vengo con opiniones, vengo con experiencia en el sector del alquiler en la Costa del Sol, vacacional, de temporada y habitual.
Te resumo la respuesta: condicionar el contrato. Un contrato sin condiciones es un contrato de vivienda habitual, en el que el inquilino busca vivir ahí, y cuando busca vivir conlleva implícito que si no puede pagar lo hará o debería hacerlo cuando pueda. Habitualidad implica arraigo.
Un contrato condicionado a contratos laborales, estudios, por actividades, y un largo etc cambia eso, con el correspondiente registro que he mencionado, ya que el uso de específica, no es arraigo. Se vinculan contratos a la concesión de becas en la que garantizas que no atas al inquilino si lo dejan tirado y el propietario se garantiza que se va si no va a tener capacidad para pagar. Principalmente, los casos que terminan mal no hacen nada de esto, y volvemos a lo mismo, son contados, ruidosisimos, pero contados, y lo normal es que alguien ahí no haya dejado las cosas bien atadas.
#29 En el caso de las multinacionales lo tienen bastante fácil de varias maneras haciendo que el dinero fluya de una filial a otra según conveniencia. Por ejemplo, si la matriz está en un país con menos impuestos, puede simplemente justificar un movimiento de millones por derechos de marca. O impulsar que sea un país en concreto el que soporte cierto gasto para que deje de ganar (no necesariamente perder) una cierta cantidad.
Si tienes beneficios pagas al año siguiente a cuenta del IS del año en curso y deduces al cerrar ejercicio.
Puedes obviamente deducir la pérdida en ejercicios anteriores.
El ejemplo de las cajas está bien. Pero mejor es el del rescate BANCARIO. Te quiero recordar que Caja Madrid fue un agujero negro que se convirtió en supermasivo en su conversión a Bankia y su salida a bolsa. “Es el mercado amigos!”. Recuerdas? Otro gran gestor…
Obvio que el estado no debe rescatar aventuras económicas privadas cuyo objetivo único y final es la obtención de rendimientos económicos. El estado no está para hacer negocio. Está para gestionar los activos del país y ponerlos a disposición de la mayoría social de forma justa. Eso en principio.
#39 Si el propietario no alquila por miedo al impago no se de qué tipo de temeridad estás hablando La paradoja es como precisamente son los fondos buitres los que alquilan en muchos casos echando a los inquilinos antiguos para empeorar las condiciones. Deberíamos estar ya al tanto de estas cosas.
Registrando el contrato pones al Estado de tu parte. Lo que no tiene ni pies ni cabeza es que un propietario llame para sacar a un inquilino sin tener nada documentado sobre las condiciones por las cuales esa persona está ahí. Es en ese momento cuando la autoridad te dice, "esta no es su vivienda habitual, bien, pues a esta persona no la dejamos sin techo hasta que no aclaremos este asunto". Trabajo en el alquiler en Málaga, eso pasa constantemente, y es problema del propietario entender que tiene un privilegio y una responsabilidad.
#108 Claro que sí. Es más, se ve todos los días. Raro es el presidente o jefe de estado que viaja con su pareja, lo normal y lo que manda el protocolo es que vaya solo. ¿Alguna otra estupidez?
Eso sí, tienes razón en una cosa. Las consecuencias no son para ella. Son para España. Y te guste o no, esa función institucional existe.
#105 Nosotros tenemos trabajos, y nos pagan por ello. Begoña no cobra de fondos públicos por esa labor que está obligada a hacer. Ahí es dónde falla tu argumento.
Y si hablas del sueldo del Presidente del Gobierno... no es tan bueno. Cualquier directivo medio cobra mucho más.
#84 Me parece que eso es razonable, y se debería hacer a futuro. Es decir, a partir de ahora estas son las funciones del asistente, esto es lo que debe hacer y esto no.
Ahora, no sé hasta que punto está mal que ayude esta persona en sus acciones privadas. Se supone que esta persona está por una lado para ayudarla en funciones protocolarias, y por otra parte para compensar el tiempo que tiene que dedicar al hacer esas funciones, que no puede dedicar a hacer sus cosas. Con lo que quizá habría que definir más la cantidad. Es decir, veo razonable una persona que te ayude con tus cosas, no veo razonable 4 personas para atender a tu padre 24x7
#14 Si los gusanos es lo de menos (no creo que nadie quiera eso). El tema es darle esa puta mierda a un tío que se está jugando la vida, en lugar de llamar a una puta empresa de cathering que prepare 200 bocadillos grandes llenos de lomo/chorizo/jamón/loquesea con un puto litro de Coca-Cola o agua fresca.
Eso seguro que los repone y lo agradecen más y no creo que sea mucho más caro.
Pero claro, entonces sería hacerlo bien. Porque estoy seguro que darles de comer está mierda no sé debe a querer engancharse ni por comisiones. Es sencillamente porque les importa una mierda absolutamente todo. Lo único a lo que dedican su atención y energías es a privatizar y a robar. No tienen ojos ni cerebro para otra cosa.
#113 No se que película has visto. No estamos hablando de eso sino de que has usado la palabra “ejecutó” cuando no se ha producido eso. Si, Israel es la mierda más grande de la historia de la humanidad y eso, pero tampoco podemos mentir en todo ya que desvirtuamos la verdad. No ejecutó, los atacaron y ellos respondieron con fuego. Punto.
#3#44 Sabemos todos que solo hay un par de partidos que tengan la más mínima intención de a hacer algo para arreglar esto.
Y sabemos todos que están a la izquierda del PSOE.
Pero nada, la gente votará al PPVox para que los precios sigan subiendo pero, además, con más margen de beneficio para las inmobiliarias.
#122 el PSOE no es de izquierdas, no se si eso te ubica un poco mejor... El PSOE del gobierno central hace políticas de izquierda (algunas) pq SUMAR ahora, Podemos antes, les obliga.
Tu ves a Page muy de izquierdas? pues eso, y así todas.
#112 en España tenemos un problema grave con las competencias, casi todo está transferido... vivienda, educación, sanidad... El gobierno central le da X mil millones a la comunidad de turno para mejorar la educación y esta lo invierte en centros privados y concertados...
Desde el gobierno central hay mucho que podrían hacer, el problema es que el grueso del trabajo recae en comunidades que nada quieren hacer.
En España el problema con la extrema derecha es multifacético... Tienes a medios de comunicación propagando bulos partidistas, la judicatura construyendo casos para que esos mismos medios tengan noticias que crear a medida, una derecha egoista y egocéntrica que lleva 6 años tratando de deshumanizar cualquier figura de izquierdas... El coletas, el chepas, la rata, el perro.... felón, traidor, dictador, okupa, bolivariano, comeniños, ministra del coño (irene montero por si las dudas), rojipardo (aquí mismo tienes a @autarca usándolo sin pudor), socialcomunista, putero... y un largo etcetera...
(Que por cierto no sabe muy bien lo que es rojipardo, igual si se molestara en buscar la definición no la usaría... un rojipardo es alguien que defiende políticas económicas de izquierdas pero al mismo tiempo adopta valores sociales de derecha radical (como el nacionalismo excluyente, el rechazo al feminismo o la crítica a los derechos llgtbiq+))
En fin, que ya me he cansado de este debate la verdad, llevo toda la mañana contestando tonterías... La culpa de que la extrema derecha se haya envalentonado y tengas a un neonazi dándole una hostia a un humorista y aquí no pasa nada es de los socialcomunistas. FIN.
#91#102 la política es como un autobus, no hay ninguno que te lleve exactamente donde quieres ir, pero seguro que encontrarás uno que te deje lo más cerca de donde querías.
Si te radicaliza hacia la extrema derecha el discurso feminista, el aborto, la inmigración, la defensa del medio ambiente... Entonces quizá el problema sea de educación. Yo no comulgo con el discurso feminista actual que considera la denuncia de una mujer casi como un acto de fe (por poner un ejemplo) pero eso no hace que en unas próximas elecciones mi voto vaya a VOX porque se, en su conjunto, lo que VOX promueve, y se lo que, en su conjunto, la izquierda promueve. Ese no es mi autobus. No me gusta el "feminismo" actual, pero soy lo suficientemente inteligente como para analizar pros y contras en su conjunto y coger el autobús que más me conviene a mi en lo personal y al conjunto como sociedad
Pero si por no montarte en un autobus lleno de feministas y moros terminas montándote en uno que da palizas a inmigrantes... Mira, yo lo siento, pero la culpa no es del feminismo, la culpa no es de la inmigración. La culpa es de los discursos de odio que deshumanizan a determinados colectivos y permiten que tu no te sientas del todo incómodo en un autobus lleno de machistas, misóginos y racistas.
Te pongo un ejemplo. ¿Que es lo que hace que la extrema derecha defienda el sionismo? también es el feminismo? también es que te salga un hijo maricón?
Lo siento, pero el discurso de la derecha (y su extrema) se ha radicalizado tanto que el mundo se va a la mierda, cuesta abajo y sin frenos. Y por lo visto la culpa es del feminismo y el tontismo de la izquierda.
#38¿Dice en algún momento que "pide abrir las puertas y que trabajen ilegalmente sin cotizar"? ¿Cómo se llamaba eso? Creo que era la falacia del hombre de paja, ¿no?
Sí, lo dice: Yo estoy a favor de las puertas abiertas en inmigración, pero con leyes que se apliquen, con justicia y sin subvenciones a los inmigrantes. Que vengan pero a trabajar (me da igual que sea en negro).
#38 Si ves en ese comemtario una "opinión razonada", cuando está lleno de bulos y barbaridades, tienes un problema muy grave de comprensión de la realidad.
#38#41 la culpa de que un misógino sea un misógino es de las mujeres, la culpa de que un homófobo sea un homófobo es de los maricones, la culpa de que un xenófobos sea un xenófobo es de los moros, la culpa de que un antivacunas sea un antivacunas es de los médicos
Y ahora señores, en todos los televisores: LA CULPA DE QUE UN FACHA SEA UN FACHA ES DE LOS ZURDOS
La paradoja es como precisamente son los fondos buitres los que alquilan en muchos casos echando a los inquilinos antiguos para empeorar las condiciones. Deberíamos estar ya al tanto de estas cosas.
Asunto Estado, vuelve al punto de costes. El Estado podrá contribuir pero no arregla nada. No olvidemos que cuando la cagó el Estado fue con la venta de propiedad publica a precio de saldo en la crisis. Partimos de negativo, así que no pidas la paz en el mundo.
A los inversores extranjeros no les parecen tan graves esas trabas que mencionas. Cabe la posibilidad de que nos quejemos de vicio? No crees que es normal que en 20 años las regulaciones hayan ido a ser más exigentes en todos los ámbitos? Porque si la queja es la general de que es más complicado que antes de la crisis, apaga y vámonos.
Curro con inversores extranjeros principalmente, no con muertos de hambre, y entiende que todo esto que criticamos, como las garantías del Estado, las regulaciones, las normativas, cuando se toman estas decisiones se ponen sobre la mesa, y son equiparables o mejores.
Una opinión directa de mi jefe: las comisiones para los agentes son altísimas y el sector está infraregulado. Pero tú sigue pegando a las puertas del ayuntamiento