#1 Todo es cuestión de cuanta prisa tenga uno para vender. Cualquiera de nosotros podríamos coger un boli, ponerlo a 1.000.000 € en Wallapop y esperar indefinidamente a venderlo sin necesidad de bajar el precio porque es algo que podemos tener guardado en un cajón sin que nos estorbe. Los inmuebles son como los boli, puedes ponerlo a la venta por el valor que nos de la gana y dejarlo ahí aparcado hasta que alguien lo quiera o algo nos obligue a venderlo rápido.
Si queremos que el precio de la vivienda baje, habría que intentar animar a que los propietarios se los quieran quitar rápido
#10 pues tu mismo gráfico lo dice. El que quería vender en 2008 y en 2010 se ajusto al mercado consiguio vender por 1900 m2 perdiendo (mejor dicho dejando de ganar) un 10%, el que dijo... una polla yo sigo en 2100€ hasta que en el 2017 ya tuvo obligación por algún motivo o se cagó viendo que no terminaba de caer vendió por 1494€, no es un 40 pero si un 25%
precio m2 en 2007 ... 2115 €
precio m2 en 2017 ... 1494 €
#1 si, ya lo vimos en 2008. El que se ajusto al principio al mercado y vendió bajando un 10% y el que aguantó estoicamente y vendió al final perdiendo un 40% porque no se veía el fondo
#1 los inversores particulares en inmobiliario son los menos sofisticados, no suelen entender muy bien el concepto de rentabilidad, y prefieren tener la vivienda cerrada y olvidarse de ella antes que venderla a menor precio y buscar alternativas de inversión que no entienden. La vivienda es algo físico que se ve y seguramente han subido prácticamente siempre durante la vida del particular. Así que aunque se desplome el precio, no venden a no ser que lo necesiten. Por eso cuando explotan las burbujas los pillados son siempre los pequeños, que se quedan con el activo sin valor e incluso compran el cuchillo cayendo.
#69 Claro que sí, campeón, que nadie te obliga a ir a la obra, ni nadie discute que haya que respetar al que no quiera hacerlo, eso te lo inventas tú para sentirte moralmente por encima. El problema es que vienes a dar lecciones como si hubieras descubierto la pólvora y lo único que haces es confirmar que no tienes ni idea de cómo funciona un oficio de verdad. Aprender “en minutos” a hacer una mezcla no te convierte en albañil ni justifica exigir según qué sueldos, que no te enteras.
Y lo de que te mantengan tus padres y estar orgulloso… pues muy bien, crack, aplauso lento, pero eso no invalida que luego falte gente en sectores duros ni convierte al empresario en villano. Lo de la paguita está genial, porque la pides con sorna pero la mentalidad la llevas puesta. Si no quieres salarios bajos, perfecto, pero no vengas a llamar explotación a todo ni a dar el coñazo moralista desde la barrera. A ver si aprendemos a distinguir entre derechos, responsabilidades y excusas de vago.
#88 por que aunque no queramos, nuestros comportamientos generales y gran parte de muestros valores se aprenden de pequeños y bajo influenciande nuestros padres.
Es por ello, que por lo gemeral, a grandes rasgos, la gentr que viene de x parte del mundo, tiende a comportarse y tener una vision de x parte del mundo. Es pura antropologia.
Lo que lleva a un curioso fenomeno que es bastante curiosos y nuevo antropologicamentr hablando, que tiene que ver con la globalizacon y el acceso a la informacion mundial: cada vez mas gentr es igual en todo e mundo debido a la television. Es decir, la tele tiene el poder de manioularte para que pienses como quieren. Es fascinante
#88 estás mezclando. El comportamiento es inexcusable sea inmigrante o local, que no olvidemos que también hay mucho cafre japonés, allí no son todos maravillosos ni ejemplares como algunos influencers dicen...
Y lo de la colonización silenciosa es por dos razones:
Porque algunas culturas aunque sean minoritarias, son incapaces de asumir la cultura del país que los acoge, sobretodo por motivos religiosos, como el Islam.
Y por otro lado, si la inmigración es masiva, en gran cantidad, sea el origen que sea, al final modifica la cultura y costumbre local.
Ejemplo cercano lo que ha pasado en España con toda la cultura sudamericana. Ahora lo vemos normal, pero en el 2000 no existía gran parte de la oferta de restauración actual, costumbres, expresiones a la hora de hablar, música, etc. que tenemos ahora debido a la inmigración sudamericana.
#9#15 El acoso mediático al que se vería sometido el político o partido que propusiera tal iniciativa lo hace inviable. Con toda la maquinaría propagandística que tienen a su disposición, es muy fácil vilificar a cualquier persona, idea o causa. El populacho carece de pensamiento crítico.
#15 yo también pensaba así pero creo que tardarían poco en encontrar una grieta para escapar a esas subidas de impuestos. Mi idea es mucho más radical y facílisima de implementar: un NIF solo puede aplicar a una hipoteca durante todo su tiempo de vida. A partir de ahí, para comprar vivienda como si te quieres comprar una moto, los préstamos al tipo convencional. Y se acabó el problema.
Y me dices ostia, si compré con hipoteca en Valdepinto de Arriba y ahora por tema de trabajo me tengo que mudar a Borbujos de Abajo, ya no puedo pedir hipoteca? Efectivamente, ya no puedes, ya gastaste tu comodín de la hipoteca, a partir de ahí vendes en un sitio y compras en otro.
Y es ahora cuando miras el ibex lleno de "tecnológicas" y te partes el culo de la risa.
#2 esa situación es una de tantas. te pongo otra, que me ha tocado cerca. un amigo que vive de alquiler compartido, ha comprado una casa en nuda propiedad a una viuda, sin hijos y con un par de sobrinos - buitres que solo le aparecieron para aconsejarle no vender (pero no a ayudar, por lo que decía). precio mucho mas bajo que el normal. se puede plantear seguir con su alquiler por ahora y pagar esa hipoteca. de aqui a, pon 10 años máximo, calcula, la señora a la que ha comprado fallecerá y el tendrá un piso suyo para vivir a un precio mucho mas razonable que el mercado... y la señora esa una renta mensual para complementar su pensión, que no es ninguna maravilla, y vivir un poco mejor.
Donde ves ahi la especulación?
#10 Al final se firma un pliego, y bajo ese pliego es donde está delimitado lo solicitado.
Aunque luego la realidad sea otra porque se meta por detrás cosas qie no estaban y para mantener contento al cliente, te lo tragas, ya que esperas poder entrar en otros concursos.
#10 lo q acabas de definir se llama bodyshopping y también es ilegal
Pringar pringan x los dos lados o bien admiten un diseño de mierda o bien bodyshopping, independientemente de ello alguien ahi caía en dejación de funciones
#3 100% razon, seguro segurisimo q al gerente de cuenta de Everis le sudaba un pie mientras se imputasen horas a proyecto y fluyese la pasta.
Ahora bien... 15 anos como consultor... Consultor viene de q la empresa te consulta tu opinion experta para llegar a objetivos, decirle a cliente a todo q si manque se estrelle y solo aportar curritos q remen sin criterio no es consultoria... es bodyshopping. Por no hablar de q se firman acuerdos de nivel de servicio y dudo mucho q estos no recogiesen sanciones si producto de tu pesima gestion de proyecto, q por lo q se ve, pos bien bien parece q no ha ido... se tengan q abonar compensaciones.
q aqui todo cristo pone el cazo pero luego cuando hay problemas escurrir el bulto.
Si queremos que el precio de la vivienda baje, habría que intentar animar a que los propietarios se los quieran quitar rápido