ostiayajoder

La vivienda supera máximos de 2007: 752.661 ventas y precios récord en 2025 [30]

1. #26 ostiayajoder *

   #21 ese 8% tira el precio para arriba mucho mas q el 10 de residentes q tanto te preocupan.
   
   De hecho el 10% de residentes forman el corpus de albañiles q construyen casas; el otro 8% no.
   
   Sobre solucion: yo lo veo muy jodido, hay q hacer demasiadas cosas diferentes y muy equilibradas y vas a acabar jodiendo a mucha gente de una u otra manera.
   
   Construir? Si, pero es una solucion a muy largo plazo q requerira meter una cantidad de recursos ahi q como vuelva a petar nos vuelve a aplastar. Meto aqui la vivienda publica pq es eso: construor (o expropiar a precio de mercado actual, q es peor)
   
   Acabar con el negocio? Si pq si sacas todo el donero q hay en el mercado para inversion quedara MENOS dinero en ese mercado y si hay menos dinero y los mismos bienes bajara el precio. El problema no sera q se construya menos (las constructoras viven de construir, ganaria menos toda la cadena y punto), el problema es todos esos pequeños propietarios y aspirantes a herederos q se quedarian sin ese chollo futuro y se mosquearan bastante.
   
   Yo creo q es un problema MUY complejo para darle una solucion simple.
   
   Sobre fuentes: #25

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1. #22 Esperanza_MM

   #16 ChatGPT:
   
   1. Gran tenedores de vivienda en España
   
   Según análisis del catastro y datos recogidos por medios y estudios, en España:
   
   Alrededor del ~4,3 % de todas las viviendas residenciales están en manos de grandes tenedores (propietarios con ≥10 viviendas).
   
   Esto equivale a más de 1 millón de viviendas controladas por unos ~27 000 grandes tenedores.
   
   Importante:
   
   Este porcentaje incluye todos los grandes tenedores —personas físicas con muchas propiedades, empresas patrimonialistas, SOCIMIs y fondos—no solo fondos de inversión.
   
   La proporción puede variar mucho por región: en Canarias ronda el ~8 % del parque total, en Murcia y Cataluña ~5-6 % y en Madrid ~5 % también.
   
   2. ¿Y los fondos de inversión específicamente?
   
   Los datos detallados y oficiales que desagregan específicamente la participación de fondos de inversión inmobiliaria (excluyendo otros grandes tenedores) no están publicados por una fuente única en una cifra nacional clara, pero:
   
   Estimaciones de prensa económica y estudios especializados sugieren que la participación de fondos de inversión por sí sola suele ser bastante menor que la de todos los grandes tenedores juntos (que es ~4 %).
   
   Algunos análisis privados sitúan la propiedad de fondos en el entorno de ~3-4 % del parque total, aunque no hay cifra oficial unificada disponible públicamente para todo el país.
   
   En otras palabras, los fondos forman solo una parte de ese ~4 % de grandes tenedores; el resto son otras empresas y personas con muchas viviendas.

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1. #21 Esperanza_MM *

   #16 ¿Y ese 8% de no residentes crees que tienen poder de alterar los precios? ¿Cual sería la solución? ¿Prohibir la venta de viviendas a no residentes que sean de países mas ricos que España? ¿O lo aplicamos a todos los países? ¿Esos no residentes no pagan también impuestos? ¿No aportan positivamente a la economía española?
   
   Sobre el dato de que "fondos y grandes tenedores q tienen el 57% del parque inmobiliario total." lo siento pero quiero la fuente porque no es ni medianamente creíble con que uses un poco la lógica, o preguntes a tu alrededor (ni usando la trampa del gobierno de considerar gran tenedor a los que tienen únicamente 5 viviendas veo que alguien incluso fumándose un porro pueda ver creíble esa cifra)

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1. #20 omega7767

   #19 ¿que tipo de mano especializada?
   
   igual necesito cambiar de trabajo y estaria saber donde hay demanda y pagan bien

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1. #7 Esperanza_MM *

   #5 "En los últimos años, entre el 14% y algo más del 19% de las compraventas anuales de vivienda en España las realizan compradores extranjeros (residentes y no residentes), según datos de registradores y notarios recientes."
   
   ¿Tienes el dato preciso de no residentes? Puesto que es lógico que aumente la vivienda en manos de extranjeros si precisamente cada año aumenta el % de extranjeros en España.
   
   También en el dato de no residentes la mayoría son turistas que tienen una segunda vivienda aquí, no inversores.
   
   "Los grandes inversores institucionales (fondos, socimis, aseguradoras, bancos) tienen en torno al 5–8% del parque de vivienda en alquiler, unas 110.000–125.000 viviendas según distintas estimaciones recientes."
   
   Sobre los fondos de inversión, banca y grandes tenedores controlan aprox. un 15% de las viviendas en venta (estos últimos años del gobierno mas socialista de la historia paradójicamente en vez de reducirse se han incrementando en máximos históricos).
   
   Creo que la IA
   
   * Dato importante: Con la última reforma ahora se considera gran tenedor en España incluso a quienes tienen únicamente 5 viviendas

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1. #6 Findeton

   #4 Hay menos trabajadores porque hay menos demanda de los mismos. Y recordemos que el típico obrero de 18 años que en el 2005 cobraba 3000 en negro al mes, con la inflación eso deberían ser como 5000 hoy en día, suficiente incentivo diría yo (aunque sería menos con impuestos). No se paga pero porque no hay tal demanda, porque los políticos impiden construir. Por falta de constructoras no es.
   
   Y no, los materiales son una pequeña parte del precio de la vivienda. El precio alto y subiendo lo que indica es escasez física grave, no costos altos.

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La Policía cubana abate a cuatro tripulantes de una embarcación civil de Estados Unidos tras un intercambio de disparos [114]

1. #55 celyo

   #40 podría ser que fueran a cerrar algún trato.
   
   Algún miembro intermedio junto con los matones que lo cubrían.

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La trampa de la verificación de edad: verificar la edad de los usuarios socava la protección de datos de todos [ENG] [185]

1. #180 asgard_gainsborough

   #115 q --> que
   (Por si tienes algún problema con el teclado)

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Un vídeo inédito muestra el momento exacto en que empezó el incendio que mató a 41 personas en Suiza [56]

1. #52 MADMax2

   #20 un porcentaje muy alto de los vehículos actuales tienen muy mala visibilidad solo con los espejos. Diría que eso en general ha empeorado. La cámara da muy buena visibilidad .
   No me gustan los aparatejos, porque tienden a estropearse, y en un coche estás más pillado a tener que pasar por un taller y pagar más de lo que lo harías de otra forma.
   Pero creo que en muchos modelos es casi obligatorio el tenerla.

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1. #51 MADMax2

   #10 Lo de los niños y los coches enormes de ahora...
   Hace unos meses, cruzando por un paso de peatones hacia la entrada de un centro comercial. vehículos parados en el paso de peatones. Paso con mi hija de la mano (es pequeñita) y la conductora de un mostrenco de estos se pone a arrancar mientras cruzaba. Debía ser que se quería pegar lo más posible a mi mientras cruzaba, para salir antes, pero mi hija iba de mi mano de ese lado y casi le da con el morro. No lo ven . Si llevas un monstruo de esos, deberías ir con el doble de cuidado . Pero creo que precisamente lo llevan para tener menos cuidado y que sea el resto los que se aparten.
   
   Por cierto, me compré un vehículo familiar (no un SUV) hace relativamente poco. Muy a mi pesar tuve que elegir la opción con cámara, porque por la parte de atrás, para aparcar , es muy difícil con ese culo. Da muy buena visibilidad (excepto cuando la cámara tiene salpicaduras) y permite ajustar hasta el medio centímetro
   
   En el coche que tenía antes había una visibilidad perfecta y no me hacía falta nada. Decía "ahí pongo la ruda" y ahí justo que iba, sin ninguna duda

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1. #34 colorincolorado

   #20 yo salvaría la vida de mis hijos no dejándolos cerca de él sin supervisión.

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1. #29 pinzadelaropa

   #24 El tema es que estar atento como medida de seguridad en la vida es una muy mala política, porque ya no hablas de si algo va a pasar o no sino de cuando va a pasar, está mas que demostrado que no puedes fiarte todo el tiempo de todas las personas, de que todo el mundo esté atento todo el rato en modo supervivencia. De ahí que haya unas normativas, leyes y demás para precisamente que el despiste de alguien no te mate.

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La trampa de la verificación de edad: verificar la edad de los usuarios socava la protección de datos de todos [ENG] [185]

1. #161 platypu

   #84 No esta funcionando, ahora mismo estoy en australia y he metido un dni que habia por internet y lo han dado por valido

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Un vídeo inédito muestra el momento exacto en que empezó el incendio que mató a 41 personas en Suiza [56]

1. #28 cromax *

   #3 #8 Después de visto todos listos.
   A ver tras el incendio del Hotel Corona de Aragón, Zaragoza era de las ciudades más exigentes en la normativa contra incendios. Y aun así años después fue el incendio de la discoteca flying y murieron 40 personas.
   Resulta que el techo era seguro pero en el falso techo había materiales inflamables y el mobiliario era de plásticos que produjeron gases que mataron a la gente tan rápido que algunos ni se enteraron y murieron sentados en la misma posición en la que estaban. #10

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La trampa de la verificación de edad: verificar la edad de los usuarios socava la protección de datos de todos [ENG] [185]

1. #156 ur_quan_master

   #85 la postura del necio: si no tienes nada que ocultar, que te importa que te monitoricen todo el rato.

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1. #152 Itrio

   #126 Ya, pero ese "rango de edad" es el 'resultado'. ¿A partir de qué datos determinan ese resultado?
   
   Porque si para no decir mi edad, tengo que tener a un señor (aunque sea IA) mirando todo lo que hago y que 'deduzca' cuál es mi edad... no sé yo si me convence mucho.

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Un vídeo inédito muestra el momento exacto en que empezó el incendio que mató a 41 personas en Suiza [56]

1. #22 pinzadelaropa

   #10 Joder, en los dos casos echas culpas que no son, primero es que ese techo no debería arder y mucho menos poner bengalas, y segundo en la prensa debe haber un sistema de interrupción siempre, he estado en fábricas en las que el mero hecho de pasar de cierto punto bloquea cualquier máquina.

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La trampa de la verificación de edad: verificar la edad de los usuarios socava la protección de datos de todos [ENG] [185]

1. #149 Imag0 *

   #115 Lo clásico, trasladar la responsabilidad hacia la sociedad cuando los padres son absolutamente incapaces de gestionar a sus críos.
   
   Si le das un teléfono a tu hijo, no es culpa de la sociedad.
   Si no educas a tu hijo sobre cómo usar el teléfono, no es culpa de la sociedad.
   Si tu hijo accede a internet sin supervisión, no es culpa de la sociedad.
   
   Lo que sea menos responsabilizarse de sus hijos, nada nuevo.

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Un vídeo inédito muestra el momento exacto en que empezó el incendio que mató a 41 personas en Suiza [56]

1. #17 ahotsa

   #10 Como dice #13, si haces alguna crítica para evitar problemas, eres el bicho raro tiquismiquis (a mí me pasa); si esperas a que se produzca el accidente, la misma gente que te miraba de reojo dice, claro, si es lógico, ¿cómo permiten hacer eso?...
   
   Lo de los niños me da yuyu, Más de una vez he preguntado a padres (incluso desconocidos) si están los niños controlados y, aún así, no me quedo tranquilo hasta que, ante la pregunta, veo que los controlan. Y, si hace falta, me bajo y los cuento.

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1. #15 placeres *

   #10 ... Yo veo caras de "niños" con nombre y apellidos a cuyos padres-familiares les estan restregando su muerte OTRA VEZ.
   
   Personalmente revisé el video varias veces, mirando distancia temperaturas etc etc, por curiosidad, pero no me agrada que se pueda identificar a las victimas.

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La trampa de la verificación de edad: verificar la edad de los usuarios socava la protección de datos de todos [ENG] [185]

1. #133 court *

   #129 Eso para acceder a Instagram y demás y para usuarios que han subido fotos personales. Para nuevos usuarios requieren documentación. Para usuarios que no dan información personal ni fotos requiren documentación. Para otros servicios en los que no te registrar pero son para adultos, requiren documentación.
   
   El gobierno Australiano no dice qué mecanismo usar, sólo que sancionarán si hay menores. En consecuencia, los servicios identifican, con IA o sin ella, como quieran, pero identifican.
   
   Si tu ya estás identificado en Instagram porque pones tu nombre y tus fotos, enhorabuena, otros no ni quieren ser identificados. Y quizá, en otros foros o webs, como ya he dicho, tú tampoco quieras serlo.

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1. #130 Torrezzno

   #111 no entiendo porqué usas un seudónimo entonces

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1. #124 Itrio

   #117 ¿entrenar IAs para reconocer qué?

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1. #123 court

   #118 Falso. Las IAs que se usan en Australia son de lado del servidor, así que es incluso peor porque pasas de perder tu privacidad y anonimato con el gobierno a perderlo contra la empresa privada, además de ceder tus datos públicos y tu imagen. La IA además se ejecuta en los servidores del servicio, así que con esa medida, cuando quieras ver PROM tendrás que mandarles tu selfie para que el prom provider te tenga bien fichado

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La propuesta de Rufián de un frente común de la izquierda amenaza la mayoría absoluta de PP y Vox [236]

1. #163 chemari *

   #114 Yo pienso que no será así. Trump ya perdió unas elecciones siendo presidente. Lloró y pataleó, pero no consiguió quedarse en el poder.
   Ahora puede que intente algo parecido, pero con la diferencia de que ahora su popularidad está en mínimos comparado con aquel año. Está perdiendo apoyos incluso entre miembros del partido republicano.
   
   En cualquier caso

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