La gran ciudad donde el precio de la vivienda y el alquiler no paran de bajar: "Es pura lógica económica"

Los precios de la vivienda en Austin, Texas, se han desplomado un 30% en los últimos años, mientras que los alquileres han caído un 22%. La ciudad, que en los últimos años ha sido testigo de un auge económico impulsado por la llegada de empresas tecnológicas y un crecimiento demográfico sin precedentes, ha logrado un fenómeno poco común en EEUU y Europa: una caída de los precios de la vivienda pese a la fuerte demanda.

[#1 lordban]

Quién lo diría, construir hace que haya más oferta, se cubra demanda y bajen precios.

[#17 esbrutafio]

#1 En España, durante la burbuja inmobiliaria que estalló en 2008, se construían más viviendas que en Francia, Alemania e Inglaterra juntas, pero el precio no paraba de subir y subir...
www.youtube.com/watch?v=N7P2ExRF3GQ

[#23 esbrutafio]

#21 Efectivamente, estaba la figura conocida como "el pasapisos" que se dedicaba a comprar pisos para venderlo unos meses después con ganancia. Ganancia que invertía en comprar otro piso más caro...

Lo mismo sucede actualmente, los fondos buitre andan a la caza de pisos y les da igual dejarlos vacíos. Lo que quieren es que suba el precio de los pisos para aumentar el valor en bolsa del fondo. En España tenemos millones de viviendas vacías.
Si no se toman medidas contra la…   

[#19 ddomingo]

#17 Fue una burbuja de crédito lo que vivo los precios. A cualquier hijo de vecino con un trabajo previsto o sin el le daban el 110% del valor del piso. Para que se comprara los muebles, un BMW y se fuera de vacaciones.

[#21 U5u4r10]

#17 Porque había más demanda todavía. Parte de ella especulativa debido a la propia subida.

[#24 paleociencia]

#3 #1 es una burbuja que ha explotado y es una corrección de precios, no es una bajada.
Y sí se construyó mucho como en cualquier burbuja pensando en enormes ganancias, pero precisamente al aumentar excesivamente los precios detuvo la migración desde zonas tecnológicas como San Francisco.
Pero vamos que debería bajar más como muestra #20

[#25 paleociencia]

#24 comenté antes de leer la noticia porque sé de lo que hablo, vivo en Austin y llegué en plena burbuja.
Acabo de leerlo y casi me da la risa, lo cuentan como "mira que bien lo han hecho" cuando no es más que un correctivo a la especulación como cualquier burbuja inmobiliaria. Madre mía estos del economista, los procapitalistas siempre vendiendo fantasías.Hubiera votado sensacionalista.

[#2 rogerius]

#1 Siempre y cuando pares los pies a especuladores-acaparadores.

[#6 astur365_628eed2f50e0f]

#1 No , porque aquí se construyó a cascoporro y el precio no bajaba .

[#9 lordban]

#6 #7 Marina d'Or no soluciona la demanda en Madrid, Barcelona y zona metropolitana.

[#15 astur365_628eed2f50e0f]

#9 entonces no ye solo construir pisos , si no donde .

[#22 U5u4r10]

#15 Obvio.

[#18 tyrrelco]

#9 Los PAUs si estaban en Madrid.

[#4 sorecer]

#1 Porque no lo hacen en Madrid capital y provincia? Son del mismo partido y seguro que pueden ponerse a construir 100.000 viviendas al año. En 3 años estaría el deficit cubierto y bajando los precios un 30%. Tiene reservas de millones de metros cuadrados.

observatorioinmobiliario.es/noticias/residencial/la-comunidad-de-madri

[#5 lordban]

#4 Porque tienen que recalificar, permitir construir lo que seguro se carga muchos targets verdes, tendrían que bajar tasaciones y con ello impuestos e IBI con el bajón resultante, y lo más importante, muchos políticos y sus amos tienen mucha propiedad inmobiliaria, tampoco interesa que baje mucho.

[#10 bronco1890]

#1 Debe ser cosa de brujería...

[#7 Don_Pixote]

#1 tu la época de los 2000s estuviste en coma

Si se construye pero todos se ponen de acuerdo en forrarse por m2, no funciona

[#3 angelitoMagno]

Interesante. ¿Por qué no replican el modelo en Nueva York, Chicago o Miami?

[#13 Quepasapollo]

#3 en Miami no hace falta...

www.bloomberglinea.com/mundo/estados-unidos/el-auge-del-mercado-inmobi

Hay un exceso de oferta también, aunque por otros motivos.

[#8 Jacusse]

#3 porque en Texas les da igual construir donde sea. No ponen tantas pegas como en casi todas partes.

Tiene sus ventajas. Y sus muchas desventajas.

[#11 DORO.C]

Oh! Vaya! Debe ser cosa de magia.

[#12 capitan__nemo]

¿Y ya tienen trabajadores de la construccion despues de deportarlos o que se escondieran?
¿Cuando van a empezar a caerse edificios al haber reducido la burocracia para acelerar el proceso?

[#14 drstrangelove]

La excepción que confirma la regla. En cualquier parte del mundo, desde que hay gigantescos fondos de inversión con su departamento de Big Data, sólo se construye si se sabe que el precio va a subir, lo cual no deja de ser paradójico; si construyeran más, el precio bajaría, exactamente lo que no quieren.

De hecho, yo siempre digo que las grúas son un indicador económico bastante fiable, cuando desaparecen te puedes esperar un buen catacrock.

[#16 Calif]

Hay que fijarse en la modificación de la nirmativa a la hora de construir. Permiten mas viviendas, por metro cuadrado, es decir, EDIFICIOS DE APARTAMENTOS. Eso reduce el precio, al no comprar un terreno con casa. También decir, que la hipoteca es mas dificil de obtener y es mas tedioso si es un apartamento, porque se puede dar el caso que compres el piso pero no tengas participación en el suelo, es decir, el oisoves tuyo, pero el suelo es propiedad de la promotora, constructora o inversionista.

[#20 TooBased]

Errónea
orchard.com/homes/real-estate-market-report/city/tx/austin  

[#26 fakeador]

Lo que no tiene sentido es no construir en ciudades tremendamente tensionadas y donde encima cada vez hay mas gente. Si aumenta la población pero no lo hace el parque de viviendas... mas o oferta e igual o inferior demanda... No hace falta ser un doctor en economía para saber qué pasará.