Hospitalizada una mujer embarazada tras descubrir que su vivienda fue vendida por un poder notarial falso y estaba ocupada

Una mujer sueca de 32 años ingresó en el hospital por riesgo de parto prematuro tras descubrir que su vivienda, en la localidad malagueña de Mijas, había sido vendida sin su consentimiento y estaba ocupada por desconocidos. La propiedad, que había adquirido por 320.000 euros en abril de 2024 en la urbanización Riviera del Sol, fue transferida a otro nombre mediante un poder notarial falso mientras ella se encontraba temporalmente en su país natal. La estafa se descubrió en diciembre, cuando regresó por las fiestas navideñas y no pudo acceder...

[#3 hdblue]

¿Os habéis quedado como han colado la okupación, incluso cuando está más que claro que es una estafa notarial ? Son muy cracks estos asustaviejas.

[#7 ombresaco]

#3 El otro día una vieja se cayó al suelo cuando caminaba por la acera al pisar una loseta en mal estado.
En la acera de enfrente pasaba un joven pensando en el problema de la okupación mientras paseaba con su patinete eléctrico.

Obviamente la culpa del accidente es de la okupación y de los patintetes eléctricos.

[#17 CarlosSanchezDiaz]

#3 efectivamente, un error del ministerio de justicia y sus notarías saca cuartos y se pone el foco en la okupacion.
Positivo.

[#23 Enésimo_strike]

#3 según la IA;

La Real Academia Española (RAE) recoge la palabra "okupar" en su diccionario como un verbo jerárquico que significa tomar una vivienda o local deshabitado e instalarse en él sin el consentimiento del propietario. Esta acción se conoce como "okupación" y la persona que la realiza, "okupa“

[#31 Mikhail]

#23 "una vivienda o local deshabitado"

Esto es lo importante. Después vienen los medios interesados y los cantamañanas enfarlopados a hablar de inquiokupas y hallanaokupas...

[#43 hdblue]

#23 Siempre que leo IA es esto lo que me viene a la cabeza.  

[#12 canduteria]

Pero que okupacion ni que gaitas se les va la puta olla a los periódicos.

[#15 gadish]

#12 saben bien lo que hacen.
Por eso yo digo que no hay democracia. Si estás manipulado, no eliges libremente.

[#21 Aergon]

#15 Atado y bien atado desde el 78 ¿Elegir? Si claro, pero solo lo que no va a cambiar una mierda nuestro reino de corruptos y meapilas.

[#1 el_de_la_silla_de_tijera]

"El notario validó el poder sin la comparecencia de la propietaria, y la vivienda fue vendida y registrada legalmente a nombre de otra persona".

Pues si esto es así, hay que meterle mano al notario y de forma importante.

[#4 ChatGPT]

#1 un poder es justo para eso, hacer cosas sin la propietaria…

Otra cosa es que no comprobase si es verdadero… que se me hace rarísimo que no lo hiciese

[#5 Lord_Cromwell]

#4 Lo mismo usaron una mujer que se parecía a la de la foto del DNI

[#10 PerritaPiloto]

#4 Pero para conceder el poder tiene que estar la persona propietaria.

[#11 ChatGPT]

#10 coño, pero eso es antes. En esta compraventa no tendría que estar la propietaria, para eso es el poder
En #1 insinúa que el problema (delito?) lo ha cometido el notario de ahora por no tener a la vendedora delante, o eso me parece entender

[#18 el_de_la_silla_de_tijera]

#11 No estoy familiarizado con el proceso que se sigue en una compraventa de casas, así que no puedo decirlo directamente, pero me ha parecido entender que el notario dio el visto bueno a una operación sin la presencia del propietario.
Si lo hizo porque tenía un poder notarial, entiendo que al obtener ese poder tendría que haber estado en persona el propietario, y sería entonces culpa del notario que lo extiende sin asegurarse.

[#19 ChatGPT]

#18 correcto. Si en la compraventa había un poder, y este estaba correctamente registrado en el colegio de notarios, el notario de la compraventa lo hizo bien.
El que pudo hacerlo mal es el que dio fe de la creación del poder.

[#25 Martillo_de_Herejes]

#18 No funciona así; el poderdante interviene como si fuera el propietario. Esa es la finalidad del poder, que no sea necesaria la comparecencia personal del poderdante. Si tú compareces como apoderado con la escritura de poder, el notario entiende que el poder es auténtico y autorizará la venta.

#19 No existe un registro de poderes en los colegios de notarios.

[#32 ChatGPT]

#25 cierto, el registro se hace en el REA

[#33 Martillo_de_Herejes]

#32 Ese es un registro de apoderamientos para actuar e intervenir ante la Administración. Los poderes notariales no se hacen constar en ese Registro; se guardan en el Protocolo.

Por cierto... ¿sabes por qué el escudo del cuerpo de Notarios tiene un libro cerrado? Porque el Protocolo notarial es secreto. ¿Y por qué el escudo del cuerpo de Registradores tiene un libro abierto? Porque los archivos de los Registros de la Propiedad son de acceso público.

[#34 ChatGPT]

#33 mis diez

[#16 makinavaja]

#10 No necesariamente....

[#24 Martillo_de_Herejes]

#4 #1 Hace años me contó un Notario que, en su primer destino y siendo muy joven, le llegó un tipo con una copia de poder notarial para vender una finca.... Aparentemente todo correcto, pero apreció en el sello algo que no cuadraba; citó al tipo para unos días después para autorizar la venta y, al rato, cuando se fue del despacho, llamó a la guardia civil. El poder resultó falso.

¿Qué quiero decir con esto? Que cuando el Notario tiene a la vista un poder otorgado por una persona a favor de…   

[#29 juanmito]

#24 Eso no es correcto. Precisamente la labor de un notario es dar fe de la validez del proceso, lo que incluye, en caso de que haya un poder notarial, comprobar que ese poder notarial es válido, al igual que cuando vendes una propiedad, el notario verifica que esa propiedad es realmente tuya.
Otra cosa es que no lo hagan normalmente, pero deberían.

[#30 Martillo_de_Herejes]

#29 Es lo que he dicho, aunque quizás no me haya expresado bien: cuando tú, apoderado, compareces ante notario para vender, presentas el poder al notario que va a autorizar la venta, y el notario comprueba que tú eres el apoderado, pero no comprueba la autenticidad del poder porque lo presume válido, y puede que te pregunte si sabes si el poder ha sido revocado, o si sabes si el poderdante ha fallecido.

No hay manera de comprobar si el poder es auténtico o no, porque no existe un Registro de…   

[#35 juanmito]

#30 Mmmm, no existe un registro de apoderamientos, pero si no me equivoco, el poder es un documento oficial, y existe un registro, por lo que esa verificación se podría realizar (por lo menos, verificar que el nº de documento es correcto) en el Archivo General de Protocolos.

De cualquier manera, habría que plantearse la función de los notarios.. ya que no es la primera inconsistencia que se ve, y debido a ello, habría que hacerles corresponsables de cualquier incidencia.

[#38 Martillo_de_Herejes]

#35 He dicho en otro momento que tenemos el mejor sistema notarial-registral del mundo (y no es coña), pero no es absolutamente perfecto.... Tiene sus fallas, como en este caso.

Y, de hecho, ha habido notarios que han acabado en la trena por haber sido cómplices en delitos de distinta índole, pero por haber sido partícipes directos y necesarios en esos delitos.

[#39 ur_quan_master]

#30 #27 Mira, va a resultar que el que no tiene ni puta idea de como trabaja un notario eres tú:

Según Chat GPT:
Siempre que la escritura de compraventa se otorgue “por poderes”, el Notario está legalmente obligado a bastantear (es decir, a calificar y dar por suficientes) las facultades del apoderado para ese acto concreto.

Base legal (art. 98 Ley 24/2001, de 27 de diciembre)

“En los instrumentos públicos otorgados por representantes o apoderados, el Notario autorizante…   

[#40 ur_quan_master]

#37 goto #39
¿Cual es tu motivación para corregir a los usuarios sin realmente tener ni idea de lo que hablas?

[#41 Martillo_de_Herejes]

#39 Resulta curioso que me cites en #30 cuando precisamente ahí digo que el notario da fe de que a su presencia ha comparecido una persona con un poder para intervenir en nombre de otra: si ese poder es suficiente para realizar la compra o la venta, el notario hace constar que "a su juicio tiene facultades representativas suficientes para otorgar la presente escritura de compraventa".... eso es el bastanteo de que hablas, *aunque sí es cierto que hay que hacer constar…   

[#42 ur_quan_master]

#41 Veo que la parte de "bajo su propia responsabilidad" te la has saltado hábilmente. No esperaba otra cosa.

Si eres notario o trabajas en una notaría estaría bien saber en cual para no ir pero lógicamente por aquí no se pueden dar datos personales .

[#44 lectorcritico]

#1 #4 En España la falsificación debe ser superfacil. Hoy en dia, se deberia poder contrastar digitalmente en un servidor oficial de confianza.
Porque un papel hoy en dia se puede falsificar y mas sin timbrar, como los billetes y otras cosas.
Un ID, que apunte a una web que corrobore lo del papel y muchos problemas se solucionaria, aunque luego estan los hackers.

Algo tan sencillo como un listado de DNIs sustraidos/denunciados, para comprobarlos antes de contratar algo, no existe. Y si te…   

[#2 Cehona]

Un poder notarial ilegal.
¿Tan difícil es devolver la vivienda a su legítima dueña?
Hay leyes que defienden más a los delincuentes que a la gente honrada.

[#8 Bretenaldo]

#2 si se puede demostrar que el comprador estaba compinchado será más sencillo. Si no, tienes dos víctimas: la mujer que ha perdido su casa y la persona que ha pagado la compra actuando de buena fe. Si no se consigue que el estafador pague por lo que ha hecho, ¿cuál de las dos víctimas debe sufrir las consecuencias? ¿Debe perder su dinero el comprador o la casa su propietaria? No estoy analizando jurídicamente el problema, sino poniendo de manifiesto que no es tan sencillo como devolverle la casa a su propietaria.

[#9 ur_quan_master]

#8 Nos olvidamos del notario, al que habría que suspender cautelarmente de forma inmediata. Por inútil o por corrupto.

Y es que unos grandes honorarios deberían comportar una gran responsabilidad.

[#27 Martillo_de_Herejes]

#9 No tienes ni puta idea de cómo trabaja un notario, más allá de que cobra una pasta.

[#36 ur_quan_master]

#27 Ni puta idea de como trabaja un notario, es más no les he visto trabajar nunca. Solo leer un documento que ha redactado otra persona y firmarlo.

Pero si da fe de algo y resulta que es una estafa, debería tener una responsabilidad como el resto de profesionales.

[#37 Martillo_de_Herejes]

#36 El notario es responsable de su propia dación de fe, no de la que haya podido dar otro notario. El que autoriza una venta basada en un poder falso no es responsable (a no ser que supiera de la falsedad); lo será el que haya autorizado el poder.

[#14 strike5000]

#8 Aunque hubiese actuado de buena fe la propiedad debe ser restituida a su propietario legal, y ya luego la segunda víctima solicitar la reparación al estafador. La que no debe pagar es la propietaria legítima.

[#20 --461414--]

#8 compras un movil de segunda mano actuando de buena fe pero resulta que es robado, hay que devolverselo al dueño?

[#28 Martillo_de_Herejes]

#8 El problema está en que, a todos los efectos, quien ha vendido ha sido la mujer. Ella tiene que demostrar que no otorgó el poder, lo cual resultará sencillo si dicho poder no consta en el protocolo del notario supuestamente autorizante; y luego iniciar un procedimiento de rectificación registral tras la anulación del título de venta, y tras presentar denuncia por la vía penal por falsedad en documento público.

[#26 Martillo_de_Herejes]

#2 No es un poder ilegal.... Es directamente falso.

[#13 trasparente]

Si como pone, el notario que otorgó el poder lo hizo sin la presencia física de la afectada, es el que actuó de manera irregular y debe de cargar con la culpa. Si compareció una que se le parecía, lo intentará pelear. Pleito largo y costoso, más con la mierda de justicia de este país.

[#22 --461414--]

Entonces ahora la casa está okupada? Entiendo que no hasta que un juez anule la inscripción en el registro de la propiedad

[#6 AntiTankie]

Pais de pandeireta