#104 Vayamos por partes...
"las subidas anteriores dan igual porque las subidas futuras viene acordadas por contrato, o en su defecto lo que el gobierno quiera limitar (normalmente inferior a lo pactado en contrato)."
Obviamente, me refiero al registro de las subidas entre contratos... lo de "normalmente inferior a lo pactado en contrato" es una suposición suya, puede darse o no.
"El tiempo de reparación dependerá también de los servicios que te den, muchas veces depende del comercio y de qué cumplan lo pactado."
Seguimos con las obviedades, pero el tiempo en que se demande el servicio es un factor muy relevante que hay que considerar y registrar.
"La devolución de la fianza por ley es máximo un mes, aunque luego el gobierno de turno tarde más de 4 meses en devolvérsela al propietario. Es decir, al propietario le toca adelantar el dinero del inquilino que tiene el gobierno."
Para su información:
A) Hay comunidades en las que el depósito NO es necesario:
#65 preguntas porque no lo entiendes o porque no lo quieres entender?
He venido a de ir mi opinión, como tú
Ni poco más ni poco menos
A ver si tú has venido a difundir la cura del cáncer
#2 No sé... En lo de causar problemas no mee meto pero en lo dela morosidad, en muchas ocasiones no es voluntaria si no fruto de las circunstancias. Más aún cuando estamos hablando de bienes de primera necesidad, de hecho, diría que una vivienda está en un orden superior a un bien de primera necesidad porque para comida tienes comedores sociales y para demás necesidades básicas se cubren con ciertos servicios sociales pero un techo? Eso es algo que no se te proporciona en el momento y uno no puede estar sin techo ni un día y menos con una familia.
Tengo dos hijos y he vivido en más de 14 viviendas de alquiler (es lo que independizarse a los 20 y ser una familia de maestros sustitutos). Nunca he faltado a mi deber de pagar la mensualidad. Siempre puntual. Aún así he tenido problemas alguna vez para cobrar la fianza y he tenido que amenazar con ir a los juzgados para que me la devolviesen. Ahora soy propietario y no tengo esos problemas pero tengo claro que si debido a las circunstancias, no pudiera pagar el alquiler no me voy de la vivienda en la que esté... con dos hijos? Ni de coña, hasta que me echen. Eso sí, dialogando siempre y diciendo por qué no me voy e intentando devolver lo que pueda cuando pueda o buscando una alternativa pero si no la tengo? En la calle no me quedo con mi familia. Sí, me convierte eso en un moroso, pero realmente me convierte en un mal inquilino?
Ya me fastidiaría que después si salgo del bache no pudiese alquilar o me penalizaran por ello.
Tenemos una caricatura en nuestra cabeza de que la gente que deja de pagar un alquiler son gente despreciable. No siempre es así.
#67 18.000 deshaucios al año por impagos de alquiler pero los tienes que mantener en tu vivienda y pagarles el agua.
Si no te gusta el mercado del alquiler, no te metas
#8 La diferencia es que uno es un dato personal y el otro no. Si queremos superar esa línea roja de que alguien (persona física) tenga que ceder sus datos personales, lo normal es que la contraparte (personas jurídicas) también esté obligada. Y que haya un registro público de empresas, morosidad, tiempo de pago de sus facturas, sanciones administrativas, sedes en paraísos fiscales. A nadie le gusta alquilar un piso a un delincuente.
#8 como te dice #26 registro oficial de precios del alquiler que tuvo el piso no estaría mal, problemas que tuvo la vivienda y obras acometidas, incidencias en la vivienda por parte de inquilinos.
#6 es que esa balanza tuya está un tanto desequilibrada a favor del casero
Y toca equilibrarla desde fuera.
Por comparar, podemos aceptar que se hayan encarecido los alimentos o el combustible (bienes básicos) por culpa de la guerra en Ucrania u oriente próximo, hay un motivo más o menos claro, pero el único motivo que en el mismo periodo los alquileres se hayan duplicado o triplicado es la codicia desmedida de los caseros.
Estas medidas son una gota de agua en el océano de lo que habría que hacer, así que mejor no quejarse mucho no vayan a venir las que de verdad se necesitan.
#2 hoy en día se pide al inquilino hasta la partida de nacimiento, si con eso no te haces a la idea del perfil del que va a querer alquilar, ya no se…
tendría gracia que para un piso haya 20 candidatos y vayas a elegir al insolvente o al problemático, pero oye, si quieres convertir la vivienda en un negocio, asume los riesgos, a ver si vamos a querer también aquí privatizar los beneficios y socializar las pedidas
#6 El propietario está en la posición de "poder". El propietario hace también el contrato, por más que el inquilino pueda pedir más detalles. El propietario puede pedir nómina, incluso condicionar el alquiler al trabajo del inquilino (para eso hay que hacer un contrato, no bajarse la primera plantilla que encuentra). Están pidiendo los meses de fianza que les de la gana.
El inquilino no está en posición de pedir nada, si no es él es el siguiente en la cola.
Hablas de balanza como si estuviese equilibrada, pero no lo está. Lo que si hay propietarios que cuidan sus bienes y recurren a medios para que así sea, desde asegurar, redactar contratos a registrar sus alquileres.
Te lo digo currando en esto del alquiler la mayoría de arrendadores que tienen problemas son sátrapas que se encuentran con gente de su misma calaña.
#8 Bueno también es evidente saber el historial de subidas anteriores del alquiler de mi casero, el tiempo de reparación de los problemas en la vivienda, el tiempo de devolución de las fianzas a los anteriores inquilinos... veo que tiene una sospechosa tendencia a ver las cosas con un solo ojo...
#6 "Mientras en la balanza solo se tenga en cuenta a unos pero no a los otros, el problema no se solucionará."
Hablas como si esto fuera un problema equidistante, y no lo es.
El verdadero problema es la dificultad de acceso a la vivienda, no el de los morosos que sigue siendo un por entaje ínfimo en los pagos de alquiler.
#6 Si el propietario no se fia de los inquilinos, que venda el inmueble, así se acaba su preocupación.
Lo tuyo me recuerda a cuando las empresas se dedicaban a dar malas referencias de sus extrabajadores, cuando estos encontraban otro. Por suerte, eso es ilegal, y lo tuyo, sigue el mismo patrón.
Si te destrozan el piso, haces fotos y denuncias, a la Policía, no en Redes.
#6 Algo habrá que hacer para ayudar a los propietarios con los inquilinos problemáticos
Lo que estás pidiendo son paguitas y ayudas de papa estado para empresas. Esos propietarios asumen un riesgo. Si el negocio les sale mal, que lo paguen igual que cualquier otro negocio.
#57#61 Nadie alquila pisos a gente sin ingresos, pero el futuro es incierto y quien paga el alquiler puede dejar de pagarlo porque pierda el trabajo o lo que sea.
#106 ¿Tú cómo sabes que un niño concreto que veas por la calle vino de marruecos y no ha crecido en Ceuta? En Ceuta hay muchos ciudadanos españoles indistinguibles de los marroquíes, excepto en su documentación.
#106 Si los coges en la frontera, sí. Si es un niño que anda por tus calles no tienes pruebas de que viniera de Marruecos. Las cosas hay que hacerlas bien o estarás cometiendo un delito. ¿Te imaginas que eres español y se llevan a tu hijo a marruecos? Esto ha pasado es USA, se han llevado a ciudadanos americanos a El Salvador, y no los han podido recuperar.
#138 U5u4r10 
