#75 ¿y? Eso solo demuestra que los chavales de hoy se juegan mucho más que los de antes en la universidad.
Mis padres sabían que con que me sacara el titulo, aunque fuera en 10 años, iba a conseguir trabajo y no iba a tener que estudiar ni masters ni oxtias, ni iba a tirarme siglos como becario o en practicas. Y por lo tanto yo no iba a ser una carga para ellos.
Ahora los padres saben que sus hijos tienen todas las papeletas para ser parados de larga duración y convertirse en una carga. Normal que en su desesperación vayan a ver al profe, le pongan una vela a San Antonio, o compren un amuleto de la suerte, no vaya a ser que por ir de guays les adelante por la derecha el hijo de otro cuyos padres si hagan esas cosas y al final tengan al niño en casa con 40 años aún esperando a que se independice.
Los padres no van a hablar con el profesor de la universidad para proteger a su hijo, van porque están cagados de miedo.
En un entorno de extrema competición por recursos escasos los padres harán cualquier cosa (con o sin sentido, lógica o supersticiosa), y eso no tiene nada que ver con proteger a sus hijos, tiene que ver con protegerse a ellos mismos.
#9 Así entre otras cosas, está la pequeña diferencia de que la Asociación Francisco Franco es legal y aboga por la memoria del franquismo y Herri Batasuna es ilegal por abogar por la participacíon de la banda terrorista en el juego democrático.
Naturalmente ambos deberían de ser ilegales, por si me sales por ahí.
#9 Con la sutil diferencia de que, no digo que no hayan ex etarras en algunos ayuntamientos o cargos menores pero sigo viendo los mismos apellidos de los ministros franquistas en los verdaderos centros del poder, tenemos al monarca elegido por Franco, etc etc.
#66 La ley es para los que se autoperciben del sexo que quieran.
A lo mejor más adelante hacen otra para autopercibirte como jubilado, hace años nos hubiéramos reído de esto, ahora no me atrevo a pronosticar nada.
#83 no monto nada. Te describo la realidad.
Sal de tu casa, pasea y mira quién tiene en propiedad esos solares y esos edificios vacíos. Ok?
O más fácil, entra en Google y preguntale cuántos activos gestiona aliseda y luego entra en su web a ver cuantos tienes para alquilar o comprar, y lo mismo con servihabitat, haya, Altamira, etc...
El mercado lo controlan los fondos de inversión, no los particulares. Es ridículo.
Va venga, busco yo por ti, por ejemplo anticipa, que es de los pequeños:
Prompt: Cuantos activos gestiona anticipa.
Respuesta:
Anticipa Real Estate gestiona más de 26.000 viviendas en España, principalmente ubicadas en Cataluña, Madrid, Levante y Andalucía.
Según un informe de Axis Corporate, Anticipa Real Estate, junto con Aliseda, que pertenecen a Blackstone, gestionan activos valorados en más de 35.000 millones de euros, lo que representa una cuota de mercado del 14%.
un ejemplito solo a primera búsqueda y solo de una gestora, anticipa. Busca tú más, venga! Servihabitat, haya, Altamira,...
#78 a ver. Son datos que están ahí. Pregunta a una IA cuántos activos gestiona aliseda, servihabitat, haya, Altamira...
Después mira sus webs en comercialización.
Los activos de las carteras que gestionan esos services inmobiliarios están en núcleos urbanos o zonas turísticas. En el pueblo de Huesca donde el piso está vacío y en ruinas no invierten, tranquilo.
La rentabilidad del 25% si, nordea ya solo te da a ti por tu inversion en dividendos un 16% y se dedica a gestion y renta variable. Dividendos no son beneficios, parte de dedica a reinversión...
Sus activos además, con el mercado se van revalorizando.
Dime qué bulo di, uno solo:
Solares vacíos y edificios vacios, los compruebas tu, la cantidad de activos que gestionan services inmobiliarios tal cual, donde tienen esos activos igual, en las ciudades y zonas turísticas, pero parece que tú solo quieres hacer un adhominem barato. Te lo dice la IA o el Google, dedícale dos minutos a ver datos reales y no informes o noticias. Cuantos activos tienen, donde, etc....
Coge un activo de 70k de segunda mano de cuatro habitaciones, adecualo por 15k, financias la hipoteca por 75 y no te llega a 350 euros mes.
Divides tú piso en cuatro rentas de 200 euros y te lo quitan de las manos. Mira el mercado. Has invertido 15k, (el resto es riesgo y al revalorizarse tu piso no solo anulas el interés de la hipoteca si no que ganas dinero)
Dime cuál es tu rentabilidad y verás que me quedé corto en el 25%. Ese 25% es de los grandes fondos, por los costes asociados que tienen. Pagan salarios, outsourcing, gestión de requerimientos, gestión de posesiones, gestion de comunidades, gestión de ocupaciones, comercialización, gestión de alquileres... Tú ni sabes el tinglao que se mueve con eso.
No pararía de decirte empresas de muchisimos trabajadores que viven de eso.
#73 estás muy equivocado, en serio.
Todos los activos que gestiono de fondos de inversión están en las ciudades o en zonas turísticas. El 95% por ser generoso.
Por ponerte un ejemplo testa homes tiene el 75% de su cartera de comercialización en Madrid.
Mira a ver lo que gestiona...
Y te repito, los solares y edificios vacíos son en las ciudades, precisamente donde más tensión urbanística hay ... Que raro, no???
Pasea por tu ciudad... Por qué coño no se edifican??? Cuéntame!!! Son tontos los promotores? Con los precios de la vivienda pq nadie hace negocio??? No jodas hombre!!!
Y claro que se construye, pro muchísimo menos que lo que se comercializa.
Mira las viviendas construidas y mira las vendidas.
Y si, no se pagan con hipoteca, que no en mano, y algunos son particulares extranjeros si, pero la mayoría son a fondos y empresas de explotación, intercambios de carteras e inversión privada.
La rentabilidad es superior al 25%.
Tengo dos activos en alquiler por habitaciones, es bastante más. La vivienda se revaloriza un 10% y además de eso mis ingresos son un 100% supriores de lo que pago de hipoteca, en verano muchísimo más.
Es decir, yo solo aporte riesgo y financiación, bueno y metí 40k euros. Me quedan limpios entre los dos activos con alquiler de vacaciones en julio y agosto y por habitación de septiembre a junio 24k al año descontando gastos.
12 k por piso.
Es una puta vergüenza que mi restaurante con 11 trabajadores fuera justo hasta hace dos años y hasta tuviese que poner pasta a veces y que cualquier imbecil con financiación saque dinero de parasitar y encarecer la vida de mis trabajadores sin aportar valor añadido. Esa es la realidad.
Y si, es por culpa de los fondos de inversión.
Si esos solares estuvieran edificados o esos edificios vacíos habitables, habría más propietarios particulares, más oferta y precios más bajos.
Pero no, ahora se nos dice que tiene que edificar el estado, para eso sí somos comunistas. Tonterías para que sigan facturando los mismos.
#66 los pequeños propietarios son migajas.
No es normal que con solo disponer de financiación puedas alquilar una vivienda por encima del coste de la hipoteca. Y eso es gracias al control de mercado de los fondos.
Los solares y los edificios vacíos es un ejemplo del control del mercado.
Si tú expropias eso y lo subastas a quien promueva con ese compromiso, ya estás acabando con el problema de la vivienda. Caen los precios de venta y caen los precios de alquiler.
Y si consigues que liberen los activos que tienen para llevarse el dinero a otra parte, la vivienda vuelve a ser asequible para todos.
No es normal que el real estate te garantice unos beneficios del 20% o 25% anual. Estás haciendo que se deje de invertir en sectores productivos, que es donde debiera de estar ese dinero, para llevar la pasta a sectores parasitarios que lastran el crecimiento.
Y recuerda!! Cada año se construye menos si, pero se venden más activos y menos con hipotecas.... Por qué? Como va eso? Porque sobra stock! No hace falta construir para aumentar tus ventas un 10% al año.
#64 para que no te pierdas tú, me dedico a eso. Trabajo con el sector inmobiliario en BPO.
Y si, en el pueblo de ribadumia de abaixo no te preocupes que testa homes y coral homes no van a invertir, te hablo de tu ciudad, que es donde se disparan los precios. En el pueblo en casadios tienes alquileres por 250 euros al mes dos habitaciones.
En serio, te lo repito. Sal a la calle, mira edificios vacíos y solares vacíos, lo de las persianas lo dejamos que para ti puede ser por el sol. Solo edificios vacíos en ruina y solares urbanos para edificar. Miralo xfa. En tu calle. No vayas más de 100 m a la redonda.
#57 ya. Datos crudos.
Aliseda gestiona 30.000.000.000 € en activos, te lo escribo para que no te pierdas, trenta mil millones de euros,
Servihabitat solo un diez por ciento y ya son 40k activos y 3.000.000.000 €, tienes Solvia, haya, Altamira... Esos gestionan carteras de activos en propiedad de fondos.
Vete a sus páginas a ver cuántos alquilan o venden?
Hay menos en alquiler, por que quieren que vivas en pisos compartidos, explotarlos en alquiler turístico y mantener precios altos de mercado.
Te repito, pasea por tu calle, no hace falta que vayas lejos, tu calle, no se tu ciudad, no se tu barrio, se que tienes solares, edificios vacíos sin reformar y ya si quieres ponte a mirar ventanas con todas las persianas cerradas sin cartel de se alquila o vende.
Están manipulando el mercado. Ese solar no es de un particular, ese edificio sin cartel, tampoco y esos pisos con las persianas bajadas sin cartel, tampoco son de ningún particular. Prefiero producir con un 20% menos un 30% más caro, que inundar el mercado y reducir precios. Es el mercado, amigo!!!!
Si grabas terriblemente o expropias y subastas esos solares y edificios para que alguien haga negocio con ello, ya terminas con el problema de la vivienda. Nada más, así de fácil, pero los sobres inundan tus políticos tb. O que te crees que es la sareb?
#45 Es que no es que lo haga mal, está haciendo lo que dijo que iba a hacer
Si hubiera mentido estaría de acuerdo, pero lo votaron para hacer lo que esta haciendo, estoy seguro que has leído lo del partido de leopardos comecaras
#38 Confundes izquierda con buenismo, tranquilo es lo que te han inculcado
A mí me preocupa la gente que sufre que no hizo ningún mal con su existencia
Para que lo entiendas, el abusador es ahora abusado, donde estaba la humanidad del abusador cuando atacaba a sus víctimas?
Tuvo el abusador el mismo trato con su abusador?
A ver si te han educado en blanco y negro normal que no lo entiendas el mundo de los adultos es complejo, delega tú voto y responsabilidad en un partido para que no tengas que pensar ni sentirte mal por las consecuencias de tus actos porque son los del partido
#33 Es que todo un pueblo decidió que la forma de gestión que se quería era esa, y esa decisión la tomaron en base a sus ideas políticas.
Tú crees que esta bien que un pueblo que lleva voluntariamente asesinando invadiendo, comprando y ninguneando la soberanía de otros países, por sus ideas políticas(el capitalismo y el liberalismo) no sea juzgado por sus actos?
Está bien dejar morir a los gazaties por culpa de United States of Israel, mientras te dicen que van a montar resort de lujo encima de los huesos de miles de personas.
Somos personas adultas, todos sabemos que los actos tienen consecuencias
#34 yo no he subordinado el derecho a la vida de nadie. Por ahora (veremos hasta donde llegan) están de portando y no ejecutando. Si en las mid-terms y en las próximas nacionales sale pro-Trump (sea un candidato suyo, o él mismo si ha encontrado algún resquicio para ello) sabremos si el pueblo americano sigue queriendo eso.
#28 un voto conlleva una responsabilidad, como bien indica #30. Y una de las peculiaridades es que Trump está haciendo precisamente lo que prometió que haría. El problema es que el personal se tomó las barbaridades de Trump a broma y sólo escucharon las partes del discurso que les interesaba.
Mis padres sabían que con que me sacara el titulo, aunque fuera en 10 años, iba a conseguir trabajo y no iba a tener que estudiar ni masters ni oxtias, ni iba a tirarme siglos como becario o en practicas. Y por lo tanto yo no iba a ser una carga para ellos.
Ahora los padres saben que sus hijos tienen todas las papeletas para ser parados de larga duración y convertirse en una carga. Normal que en su desesperación vayan a ver al profe, le pongan una vela a San Antonio, o compren un amuleto de la suerte, no vaya a ser que por ir de guays les adelante por la derecha el hijo de otro cuyos padres si hagan esas cosas y al final tengan al niño en casa con 40 años aún esperando a que se independice.
Los padres no van a hablar con el profesor de la universidad para proteger a su hijo, van porque están cagados de miedo.
En un entorno de extrema competición por recursos escasos los padres harán cualquier cosa (con o sin sentido, lógica o supersticiosa), y eso no tiene nada que ver con proteger a sus hijos, tiene que ver con protegerse a ellos mismos.