#6 Hace 20 años también se usaban los mismos argumentos para justificar los precios abusivos y ya entonces descubrí que los precios dependen principalmente de la ingenuidad del comprador. Puede ver los libros B de un pequeño promotor de una ciudad de >150k y el precio total (terreno, urbanización, salarios, materiales, subcontratas y promoción) para pisos de 100m2 en un edificio de 3 alturas no llegaba a los 800€/m2. Esos pisos los vendían al triple de lo que les costaba hacerlos y la diferencia se la repartían entre promotor, el banco que lo financiaba todo y mordidas varias.
Hoy en día dudo que el coste real total para una vivienda nueva de similares características supere los 1500€/m2.
#6 y ahora se sigue construyendo. Yo vivo en una zona donde al menos 10 bloques de pisos se han creado en esta década.
Privados, eso sí. Y con los precios cada día más altos.
#6 No es solo un problema de oferta, pero sí lo es fundamentalmente. ¿Cuántos candidatos hay por cada vivienda en alquiler? Con esta simple prueba, queda empíricamente comprobado que SÍ es fundamentalmente un problema de oferta. Y de ahí se deriva que, al no haber oferta, se especula con el bien escaso. Lo que hay que preguntarse es por qué tenemos un problema de oferta. Ahí las causas sí que pueden ser variadas. Y entre ellas, guste más o menos, la inseguridad jurídica del propietario es, también, un factor nada despreciable. Hay que legislar para garantizar el acceso a la vivienda ? Por supuesto. Entre las cosas que hay que hacer está, urgentemente, topar el precio del alquiler. A mí me parece la medida menos radical y la más acertada. La menos acertada: que si un propietario tiene un inquilino que impaga, tenga que comérselo 2, 3 o más años ... inseguridad jurídica que recorta la oferta.
#6 El problema de 2008 fue una burbuja de crédito, se daba dinero barato y sin preguntas. Hoy el precio de la vivienda crece no por qué haya más crédito, si no por qué la demanda se ha disparado.
Creo que es algo lógico, si a España entran en pocos años millones de nuevos inmigrantes, prácticamente todos se concentran en dos o tres grandes ciudades, y construyes solo unas pocas miles de viviendas, el resultado es mucha gente buscando vivienda y poca vivienda en el mercado, precios por las nubes. Y por supuesto, la especulación agrava el problema, pero es que los especuladores solo aparecen cuando hay escasez de algún bien, no al revés. Por eso no verás especuladores de la vivienda en un pueblo de Soria de quinientos habitantes.
#6 No tiene nada que ver, en la burbuja inmobiliaria el problema fueron los bancos, que daban el 120% del valor de la vivienda a gente que no podía pagarlo, recordar eso de ir a pedir hipoteca y que te pregunten si no quieres coger 20.000€ más para amueblar el piso o comprarte un coche nuevo... Eso hizo subir los precios, el exceso artificial de demanda ante la oferta, demanda artificial de gente que no podía permitirse un piso pero el banco les daba hipoteca.
#17 Es que yo escuchando Cowboys de medianoche pillé muchos títulos de películas clásicas, pero siempre que comentaban actualidad era bastante deprimente porque no conocían a los actores ni a los directores, y lo único que les interesaba es que se pareciese un poco en forma o estructura al cine clásico. El resto les daba igual.
#6 Garci en la radio sí que deja sacar mucho a relucir su ideología. Lo que pasa es que el tío controla mucho de cine clásico, y al final se lo pasas. Pero bueno, hay que reconocer en defensa otros que han sacado programas de cine que cada uno tiene su especialización. Tú a Garci lo pones a comentar cine actual y ni se entera ni le interesan el 90% de las películas, con lo que no te sirve.
#10 El primer error que cometieron fue llevar a sánchez. a partir de ahí, les ha tocado llevar también a aquellos que no les apetece. Y el segundog error ha sido cambiar el formato del programa y hacer algo que no sabes o no sueles hacer para esos invitados que no te apetecen
#30No todo mercado desregulado es un mercado negro, pero todo mercado negro es desregulado.
[...]
En qué se diferencia un mercado negro de uno simplemente "desregulado" (es decir que está desregulado y además lo que dice seguidamente)
Pero bueno, a veces al pinchar el enlace me sale la respuesta de la IA de un modo y otras veces de otro parecido pero no igual.
#6 Nadie mata al mensajero, simplemente identificamos titulares que son claramente tendenciosos.
¿Desde cuándo hay que identificar a un trabajador por su sexo?. ¿Por qué no decir: una mujer cristiana es despedida .... ?
Por lo mismo. Su religión y su sexo no tienen relevancia en la noticia, salvo para generar conflictos.
#18 Cuando se habla de mercado regulado se habla desde la perspectiva de la fijación de precios. La desregulación viene de que al ser un mercado negro no hay injerencia externa de las autoridades en la fijación de los precios, ni más ni menos.
#84 Shalekash 
