#11 reforma integral incluyendo baños y cocina, levantar todo el suelo, cambiar bajantes e instalación eléctrica, ventanas etc
Cada vez se ven más precisamente porque con la subida del precio de los pisos la gente adapta el suyo ya que no puede o no quiere pagar la salvajada de comprar otro mejor o con un baño más.
Te meto en ignore por las formas, ya el mes que viene si me acuerdo te leeré
#11 Es increíble una respuesta así, ya no sólo por no saber algo tan básico, sino sobre todo por las formas. Cualquiera que haya tenido que arreglar suficientemente su piso antiguo y pequeño una vez haya entrado a vivir en él debería saber cosas como las que dice #15. O que el cambiar las tuberías (si van por dentro) implica tirar las paredes abajo, mover los muebles al centro para que los obreros puedan trabajar mientras y no poder tener ni una cama. Por no mencionar si se quita el gotelé, donde es un peligro respirar el polvo tan fino que queda en suspensión durante semanas; y ya no digo dormir con eso. De verdad...
Nadie lo podía esperar. Solo se dijo por activa y por pasiva que el excesivo proteccionismo del alquiler tradicional causaria un éxodo de pisos hacia otra modalidades.
#3 Entonces es la falta de proteccionismo ya q esto no es mas q otra cosa q se puede regular para q no sea factible:
Definir los dos tipos, ilegalizar q se cambie uno por otro (no puedas tener los mismos inquilinos en 2 contratos, por ejemolo) y perseguir en fraude con cuantiosas multas.
El objetivo es JODER EL NEGOCIO, asi q es bastante facil....
#18 ¿Quién pone trabas al alquiler??? ¿En serio? Yo diría que el gobierno con su ley de vivenda y las CCAA que lo aplican.
Limitaciones al precio, limitaciones a las subidas, mascotas, alargamiento de los procesos de desahucio....
Esas cosas han hecho que desaparezca mucha de la oferta de alquiler, que directamente se venda o se pase a las modalidades donde el propietario no sea el que recarga a familias vulnerables con su dinero.
#24 En realidad son los propietarios los que tienen la sarten por el mango, y las pocas restricciones que existen tienen mil maneras de saltarlas, pero la pelicula que quieres vender es que "desaparece oferta de alquiler" y eso es mentira.
Los inversores siempre buscan la opción mas rentable, y si un alquiler vacacional o turístico es mas rentable que uno a 5 años, irán al vacacional, por supuesto, pero la realidad es que hay mas pisos en alquiler que nunca, precisamente porque
#32 La gente que tiene un piso en propiedad por lo general sigue viviendo en ese mismo piso. De los 400.000 pisos en alquiler que han desparecido del mercado gracias a la regulación del gobierno parte se han vendido, parte se han cerrado y parte se han ido al mercado de alquiler de temporada, turístico o por habitaciones.
Y los mas perjudicados son las familias en riesgo de vulnerabilidad o vulnerables para las cuales es un milagro encontrar a alguien que les alquile.
La gente no puede comprar pisos porque llevamos décadas construyendo menos que la creación de nuevos hogares. De nuevo, menos de los necesarios.
#33 No, apenas hay pisos cerrados, esa es una invención de los de siempre para ir en contra del gobierno.
Hay millones de personas que no se pueden comprar un piso y ahora están viviendo de alquiler de una manera o de otra, y naturalmente muchos de los pisos que han comprado los inversores acaban en alquiler vacacional, o turístico o por habitaciones porque es mas rentable.
Todo esto es un proceso que se está dando en todo el mundo, y nada tiene que ver con ninguna regulación del gobierno, a… » ver todo el comentario
#34 ¿Qué es un mantra falso? ¿La creación de nuevos hogares no es muy superior a la construcción de nueva vivenda?
Esto no es un proceso homogéneo. Hay en muchos sitios donde el alquiler no es ningún problema porque no hay gente que quiera vivir ahí. La mayor parte de la gente quiere vivir en las ciudades grandes y medias y en casi todas ellas si es un problema porque no se ha construido lo suficiente.
¿¿El precio del alquiler disparado en Zamora??? Según idealista esta en 8,69€/m2. Por… » ver todo el comentario
#11 Tuve que irme de mi casa 3 meses porque se me hundió el baño. El problema no era dormir. El problema era no poder ducharme, cagar, cocinar y el polvo de obra que lo inundaba todo.
Tan sencillo como prohibir el alquiler de temporada. Si quieres alquilar, contrato mínimo de 5 años, y que sea el inquilino quien decida si quiere irse antes o no.
#4 Bueno, pero llegados a este punto de despropósito con el alquiler, los pisos de temporada deberían pagar impuestos como los hoteles y ofrecer servicios mínimos obligatorios que los distingan del alquiler tradicional.
#6 en mi caso cuando he recurrido a uno (mi mujer en el segundo ejemplo) era así, el estudio que alquiló en Barcelona dos meses tenía incluido agua, luz, internet y limpieza quincenal.
#8 No se si cuando se refieren a alquiler de temporada se refieren a periodos de dos meses. Eso es como una cosa intermedia entre el alquiler vacacional y el alquiler tradicional, no se si son las mismas casas las que se utilizan. Hace como 20 años mi madre hizo una reforma en casa y le costó tirar de amistades para encontrar alguien que nos alquilara una casa 2 meses solo, nadie alquilaba para tan poco tiempo.
#19 pues mira, por ejemplo a una familia con hijos un hotel igual no les sirve para estar dos meses sin sitio para los trastos de los niños, comiendo de precocinados o de menú del día y haciendo los deberes en el lobby. Igual lo que se necesita es una vivienda y no un hotel
Seguir poniendo más trabas al alquiler. Dentro de poco el que quiera vivir en una casa se la debería de comprar.
Eso es lo que pasa cuando cargas a particulares las funciones de protección social que son del estado.
Cada vez se ven más precisamente porque con la subida del precio de los pisos la gente adapta el suyo ya que no puede o no quiere pagar la salvajada de comprar otro mejor o con un baño más.
Te meto en ignore por las formas, ya el mes que viene si me acuerdo te leeré
Definir los dos tipos, ilegalizar q se cambie uno por otro (no puedas tener los mismos inquilinos en 2 contratos, por ejemolo) y perseguir en fraude con cuantiosas multas.
El objetivo es JODER EL NEGOCIO, asi q es bastante facil....
Otra cosa es q no haya ganas de hacerlo.
Hasta que no estimulemos la oferta no se aliviará el problema. Y se está haciendo tan gordo que creo que ya ni con esas.
La demanda de alquiler se ha disparado porque la gente no puede comprar pisos.
¿Porque no pueden comprar pisos?.
Porque no pueden competir contra los inversores que han disparado la demanda y precios.
Ahora une los puntos y tú solo veras de dónde viene el problema.
A ver si va a resultar que en medio mundo que tiene el mismo problema también: "están poniendo trabas al alquiler".
#14
Limitaciones al precio, limitaciones a las subidas, mascotas, alargamiento de los procesos de desahucio....
Esas cosas han hecho que desaparezca mucha de la oferta de alquiler, que directamente se venda o se pase a las modalidades donde el propietario no sea el que recarga a familias vulnerables con su dinero.
Los inversores siempre buscan la opción mas rentable, y si un alquiler vacacional o turístico es mas rentable que uno a 5 años, irán al vacacional, por supuesto, pero la realidad es que hay mas pisos en alquiler que nunca, precisamente porque
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Desde 2021 han salido del mercado del alquiler más de 400.000 viviendas.
observatoriodelalquiler.org/barometro-del-alquiler
Y se crean más de 200.000 nuevos hogares al año. www.google.com/amp/s/www.newtral.es/numero-hogares-espana-precio-suelo
El precio del alquiler se sustenta porque hay mucha menos oferta que demanda.
Claro que hay menos oferta que demanda, porque la demanda se ha disparado porque la gente no puede comprar pisos.
¿Donde se han metido las millones de personas que ahora no tienen un piso en propiedad, debajo de un puente?.
Y los mas perjudicados son las familias en riesgo de vulnerabilidad o vulnerables para las cuales es un milagro encontrar a alguien que les alquile.
La gente no puede comprar pisos porque llevamos décadas construyendo menos que la creación de nuevos hogares. De nuevo, menos de los necesarios.
Hay millones de personas que no se pueden comprar un piso y ahora están viviendo de alquiler de una manera o de otra, y naturalmente muchos de los pisos que han comprado los inversores acaban en alquiler vacacional, o turístico o por habitaciones porque es mas rentable.
Todo esto es un proceso que se está dando en todo el mundo, y nada tiene que ver con ninguna regulación del gobierno, a… » ver todo el comentario
Esto no es un proceso homogéneo. Hay en muchos sitios donde el alquiler no es ningún problema porque no hay gente que quiera vivir ahí. La mayor parte de la gente quiere vivir en las ciudades grandes y medias y en casi todas ellas si es un problema porque no se ha construido lo suficiente.
¿¿El precio del alquiler disparado en Zamora??? Según idealista esta en 8,69€/m2. Por… » ver todo el comentario
Enterao, que eres un enterao.
-Por obras en su casa
-MIR de rotación dos meses en un hospital fuera de su ciudad
-Hacer un máster de 4 meses en Madrid
Que se joda o se pague un hotel o se compra una autocaravana que le sale más barato
A ver si inventas mejor...
Pone como ejemplo a Barcelona.
www.instagram.com/reel/DXUIxfmgIjL/?igsh=MW5zeGs0azNtN3B0Yw==
Eso es lo que pasa cuando cargas a particulares las funciones de protección social que son del estado.
Lo que sería ilegal es pedir más de 11 meses por un alquiler de temporada
Pero es ridículo ver decenas de pisos en temporada escolar en municipios turísticos con 2 colegios y 1 instituto.