Esto salio hace años en Cazadores de Mitos que comprobaban si las velocidades opuestas se anulaban. Lo probaron con un lanzapelotas (creo recordar) sobre un coche que iba a 120 km/h y la pelota salia disparada en dirección opuesta a la misma velocidad.
La pelota salia "parada" del lanzapelotas y caía en vertical al suelo.
.. ¿Sensacionalista?, estoy buscando datos sin mucho más.
Que haya algo de movimiento de lava dentro de la cámara no significa que haya una erupción grande próxima. A veces estos fenómenos funcionan como una marea, además lleva ya soltando algo de lava desde hace tiempo con erupciones menores.
.. Mirando la wikipedia la ultima vez que se despertó. 20 centímetros de ceniza tan al norte como Kioto.. pff Generará una destrucción- parálisis similar o mayor al tsunami de fukushima, creo que preferirían a un Godzilla antes que un volcán de esa magnitud.. Y solo contando que Afecte a Japon y no llegue a China. en.wikipedia.org/wiki/Kikai_Caldera
Normalmente no son las inmobiliarias las que hinchan el precio. Al menos en esa etapa. Realmente lo que le interesa a una inmobiliaria no es vender el piso por el máximo dinero posible sino tener una alta rotación.
Por vender un piso en 350k€ una comisión del 3% son 10,5k€.
Ese mismo piso vendido en 315k€ son 9,4k€.
La diferencia es el tiempo que te cuesta venderlo. No es lo mismo vender un piso en uno o dos meses que tenerlo en cartera años. Los recursos que dedicas a seguir enseñando el piso y a pagar por los anuncios no compensan. Esos mismos recursos dedicados a vender pisos un poco mas baratos generan mucho mas dinero.
#13 Es que el titulo dice son el 44% mas altos, mientras la entradilla/cuerpo de la noticia dice que son hasta el 44% mas altos. No es lo mismo tampoco...
#26 A ver, los precios de idealista pueden servir de referencia sabiendo que es eso. Una referencia.
Si te vas a los precios de cierre del portal del notariado no deja de ser otra referencia. Que en el notariado te diga que el precio medio por metro cuadrado de tu zona es 3.278€ no quiere decir que todos los de esa zona valgan eso. Dentro de esa zona habrá pisos de 4k€ y de 2,8k€/m2.
Los precios de idealista no están demasiado inflados. depende de zonas pero alrededor de un 10%. El problema es que el precio medio de idealista incluye los inmuebles que no se venden por estar muy por encima de su precio de mercado. A menudo estos inmuebles se pegan años en la plataforma, muchas veces anuncios duplicados o publicados hasta 6 o 7 veces por diversas agencias. Si tienes muchos de esos en una misma zona en la que hay muy poca oferta pues si que se puede distorsionar un poco la media.
#3#1#4
La velocidad en un barco viene determinado por el tiempo que puede mantenerla. Te interesa llegar a 40 nudos, doblando el número de turbinas, y gastando cinco veces más combustible que pudiendo ir a 18 nudos con picos de 28?
A día de hoy los únicos barcos que necesitan la máxima velocidad posible son los portaaviones (que se lo digan a los argentinos en Malvinas). Descartada la propulsión nuclear para destructores y cruceros, tienes que elegir entre velocidad y autonomía. Para los yanquis, meter combustible cada tres o cuatro días es una necesidad (y para ello tienen una flota enorme de buques de aprovisionamiento).
Los grupos de escolta de portaaviones siempre van a mínimo 30 nudos, y los escoltas van con la lengua afuera.
Para velocidades más económicas, motores diesel.
Últimamente se están estudiando motores eléctricos y acoplar los generadores o bien a turbinas de gas (más potentes) o bien a motores diésel (más económicos).
También influye bastante el tema de ruidos. Por encima de 18/20 nudos, no puedes escuchar a un submarino porque tú ruido interfiere con el sonar.
#3#5 Es que el título dice "las viviendas se anuncian en Idealista un 44% mas caras de lo que se venden"
Pero la entradilla/texto en realidad es: "los precios publicados pueden estar sobrevalorados hasta un 44% respecto al cierre real" (negritas mias)
O sea hay sobrevaloración, pero no del 44% de media o habitualmente, sino que el 44% de sobrevaloración és el maximo.
Yo lo he visto de cerca. Un vecino ha puesto su casa a la venta a un precio claramente inflado. Por curiosidad vamos mirando el portal y no baja, pero tampoco se vende. Tarde o temprano tendrà que ser mas realista.
Pues me temo que no. Precisamente estoy inmerso en el tema. Y lo que sale a un buen precio no dura ni 7 días. Lo que está fuera de mercado (que al final es lo que la gente está dispuesta a comprar) se queda por los siglos de los siglos. Vamos lo que ha pasado siempre.
#3 Efectivamente. Sobre un precio de mercado "de la zona" se puede obtener un 15%-20% con mucha suerte. Pero un 44%, ni de coña. Se flipan.
#1 No es que sean falsos, es que son precios de oferta no precios de cierre. Es comparar cosas diferentes.
Ahh y no son un 44% mas altas que los precios de cierre. Es muy fácil cruzar los datos del portal del notariado de precios medios de cierre por códigos postales con los precios medios de idealista para ese mismo CP. Depende de las zonas pero es alrededor de un 10%. #5
#13 En el cole de mi hija puedes llamar y la sacan del cole si tienes una urgencia, no entiendo pa que necesita un móvil un chaval en las horas de clase
#13 Si pasa algo grave, avisas al cole y el cole avisará al alumno.
No es ningún "derecho" que los alumnos tengan que recibir notificaciones en el móvil estando en clase.
#5 muchas de esas empresas podrían tener a sus trabajadores teletrabajando, y es algo que podrían hacer inmediatamente, pero no lo acaban haciendo por:
* jefes incompetentes que quieren tener a sus trabajadores a golpe de ojo para poderles presionar
* empresas que han adquirido bienes inmuebles que son difíciles de vender a alguien.
En este nuevo orden no conviene quedarse aislado.
Incluso veo más probable la ruptura de EEUU que de la UE.
La pelota salia "parada" del lanzapelotas y caía en vertical al suelo.
youtu.be/BLuI118nhzc?si=PyuOXjx3nMzQ30M9&t=25
Segundo 0:25
Que haya algo de movimiento de lava dentro de la cámara no significa que haya una erupción grande próxima. A veces estos fenómenos funcionan como una marea, además lleva ya soltando algo de lava desde hace tiempo con erupciones menores.
.. Mirando la wikipedia la ultima vez que se despertó. 20 centímetros de ceniza tan al norte como Kioto.. pff Generará una destrucción- parálisis similar o mayor al tsunami de fukushima, creo que preferirían a un Godzilla antes que un volcán de esa magnitud.. Y solo contando que Afecte a Japon y no llegue a China.
en.wikipedia.org/wiki/Kikai_Caldera
Es como hacer un titular: "los humanos miden 2.72 m"
Por vender un piso en 350k€ una comisión del 3% son 10,5k€.
Ese mismo piso vendido en 315k€ son 9,4k€.
La diferencia es el tiempo que te cuesta venderlo. No es lo mismo vender un piso en uno o dos meses que tenerlo en cartera años. Los recursos que dedicas a seguir enseñando el piso y a pagar por los anuncios no compensan. Esos mismos recursos dedicados a vender pisos un poco mas baratos generan mucho mas dinero.
Si te vas a los precios de cierre del portal del notariado no deja de ser otra referencia. Que en el notariado te diga que el precio medio por metro cuadrado de tu zona es 3.278€ no quiere decir que todos los de esa zona valgan eso. Dentro de esa zona habrá pisos de 4k€ y de 2,8k€/m2.
Los precios de idealista no están demasiado inflados. depende de zonas pero alrededor de un 10%. El problema es que el precio medio de idealista incluye los inmuebles que no se venden por estar muy por encima de su precio de mercado. A menudo estos inmuebles se pegan años en la plataforma, muchas veces anuncios duplicados o publicados hasta 6 o 7 veces por diversas agencias. Si tienes muchos de esos en una misma zona en la que hay muy poca oferta pues si que se puede distorsionar un poco la media.
La velocidad en un barco viene determinado por el tiempo que puede mantenerla. Te interesa llegar a 40 nudos, doblando el número de turbinas, y gastando cinco veces más combustible que pudiendo ir a 18 nudos con picos de 28?
A día de hoy los únicos barcos que necesitan la máxima velocidad posible son los portaaviones (que se lo digan a los argentinos en Malvinas). Descartada la propulsión nuclear para destructores y cruceros, tienes que elegir entre velocidad y autonomía. Para los yanquis, meter combustible cada tres o cuatro días es una necesidad (y para ello tienen una flota enorme de buques de aprovisionamiento).
Los grupos de escolta de portaaviones siempre van a mínimo 30 nudos, y los escoltas van con la lengua afuera.
Para velocidades más económicas, motores diesel.
Últimamente se están estudiando motores eléctricos y acoplar los generadores o bien a turbinas de gas (más potentes) o bien a motores diésel (más económicos).
También influye bastante el tema de ruidos. Por encima de 18/20 nudos, no puedes escuchar a un submarino porque tú ruido interfiere con el sonar.
Pero la entradilla/texto en realidad es: "los precios publicados pueden estar sobrevalorados hasta un 44% respecto al cierre real" (negritas mias)
O sea hay sobrevaloración, pero no del 44% de media o habitualmente, sino que el 44% de sobrevaloración és el maximo.
Yo lo he visto de cerca. Un vecino ha puesto su casa a la venta a un precio claramente inflado. Por curiosidad vamos mirando el portal y no baja, pero tampoco se vende. Tarde o temprano tendrà que ser mas realista.
#3 Efectivamente. Sobre un precio de mercado "de la zona" se puede obtener un 15%-20% con mucha suerte. Pero un 44%, ni de coña. Se flipan.
Ahh y no son un 44% mas altas que los precios de cierre. Es muy fácil cruzar los datos del portal del notariado de precios medios de cierre por códigos postales con los precios medios de idealista para ese mismo CP. Depende de las zonas pero es alrededor de un 10%.
#5
No es ningún "derecho" que los alumnos tengan que recibir notificaciones en el móvil estando en clase.
* jefes incompetentes que quieren tener a sus trabajadores a golpe de ojo para poderles presionar
* empresas que han adquirido bienes inmuebles que son difíciles de vender a alguien.
Menos mal que no soy el encargado de darle de comer.
Yo ya no miro el titular, miro el medio; si es EMT, diario la realidad o the onion, pues ya sabes… pero cuando no estás familiarizado….
Luego resulta que el parque de coches se llena de eléctricos, no vienen los podría y los asustaviejas quedan retratados.