#1 Si esto es lo que pasa con la vivienda cuando se comercializa como un buen de mercado, nos vamos a reír mucho cuando declaren insostenible la sanidad pública y la privaticen y dejemos de ser pacientes a ser clientes.
Si esto es lo que pasa con la vivienda cuando se comercializa como un buen de mercado, nos vamos a reír mucho cuando declaren insostenible la sanidad pública y la privaticen y dejemos de ser pacientes a ser clientes.
#1 Vale, entonces sacamos la vivienda del mercado. Tiramos su valor un 40%. Paramos la construcción. Mandamos 1 millón de tíos al paro. Los ayuntamientos dejan de percibir impuestos. Los bancos quiebran al no tener contravalor suficiente para avalar todos los créditos hipotecarios de España que ya estan dados. El crédito se restringe. Las empresas cierran. El paro se multiplica. El déficit se dispara. Las pensiones se van a tomar pir el culo. La prima de riesgo se vuelve loca.. ....sigo? O nos ponemos a analizar las cosas con un poco de seriedad?
Porque lo del 2008 fue solo un parón de demanda, aquí hablamos de sacar el referente del ahorro de toda España del mercado. CON DOS COJONES FONSECA
#3 Un pico de seriedad es eso de pillar un comentario de alguien hablando de un problema estructural de nuestra sociedad y dar a entender que o no se hace nada o se trata de arreglar de golpe de un día para otro, ¿no?
Yo llamaría de otra forma a lo que has hecho en tu comentario, pero luego me strikean.
#4 No, un pico de seriedad es dejar de soltar sloganes de primero de primaria ( no lo digo por el comentario anterior, lo digo pir casi todos los que comentan sin tener ni idea) y hacer planes estructurados de vivienda
Y no, el problema no es estructural. Tiene soluciones lo que pasa es que no Dan votos y a nadie le sale de los cojones. Y eso si, no se arreglan en 1 año.
#6 Si no es un problema estructural, ¿cómo es que el acceso a la vivienda está tan complicado en prácticamente todos los países occidentales? ¿Hemos tenido casi todos mala suerte a la vez?
#19 En países como Austria o países nordicos el problema es mucho menor. Igual hay que empezar pir gravar viviendas vacías, fomentar promociones realistas de VPO en alquiler hasta formar un parque público de 2 dígitos, prohibir las viviendas de uso turístico, facilitar segregaciones de pisos grandes, valorar alzadas en barrios céntricos. Facilitar cédulas de habitabilidad en locales de extrarradio. Facilitar los desahucios por impagos,...y todo lo que suponga subir la oferta ( de alquiler).
A la propiedad no le dedico 1 minuto. El estado tiene que facilitar y garantizar derechos, no propiedades
#6 Y habla de eslogans de primero de primaria el tipo que lanza una falacia de pendiente resbaladiza en la que concluye con la idiotez de que considerar a la vivienda como bien de primera necesidad, en lugar de sólo bien de mercado, cierra empresas, multiplica el paro, hunde las pensiones y dispara la prima de riesgo...
#25 Es que yo no he dicho que no sea un bien de primera necesidad, son las dos cosas. De la misma manera que funciona distinto y a veces en contraposición el mercado de alquiler y el de propiedad y que el segundo no tiene por qué estar relacionado con la primera necesidad.
Si quieres intervenir el mercado de vivienda empieza por definir cuál quieres intervenir y cómo. Te escucho.
#7 Si seguimos sin invertir en sanidad pública, pasará. Igual que si seguimos hinchandonos a cobrar impuestos en lugar de hacer VPO en alquiler, por ejemplo
#3 Si, Si, no, no, no, me la pela, igual, mentira, mentira, mentira, mentira, mentira ... sigue pero di algo con sentido.
Se puede seguir construyendo e incluso teniendo un mercado inmobiliario con beneficios sin la locura actual.
#3 Vale entonces sacamos la vivienda del mercado SI. Tiramos su valor un 40% SI después de tomar medidas de intervención a lo largo de una década. Paramos la construcción NO pero fijamos unos parámetros para que por cada vivienda libre se construya al menos el doble de VPO tanto para compra como para alquiler sin posibilidad de venta tanto por la Administración como por el propietario que acceda a ella. Mandamos 1 millón de personas al paro NO todo lo contrario aprovechamos la regularización… » ver todo el comentario
#40 Bueno, tu por lo menos si argumentas y dices algunas cosas interesantes además.
Que medidas de intervención quieres tomar antes de sacar la vivienda del mercado? Quien va a construir esas viviendas de VPO y por que?. De momento hasta ahí. Luego seguimos desarrollando. Estamos de acuerdo en más cosas de las que crees
#91 Las medidas de intervención están clarísimas menos para los cegados por su sectarismo ideológico neoliberal.
1. Prohibición de compra a cualquier tipo de fondo de inversion, socimi, o cualquier tipo de sociedad a no ser que sea su sede social y solo una vivienda.
2. Prohibición de nuevas viviendas turísticas en todo el territorio nacional.
3. Prohibición de compra a ciudadanos extranjeros excepto a los residentes empadronados con permiso de trabajo y limitado a una vivienda.
4.… » ver todo el comentario
#80 No tío. Tengo formación avanzada en economía y empresa, conozco el mundo de la promoción , se como funcionan las instituciones y he participado en la elaboración de programas políticos. Te respondo totalmente en serio. Ahora, argumentas un poco?
#83 Sinceramente no tengo ganas de perder el tiempo viendo la película apocaliptica y la correlación de eventos basados en falsas premisa alguna que has intentado vender, desmontarte lo que has escrito me llevaría más tiempo del que estoy dispuesto a invertir en algo en lo que tu obviamente no has invertido, es o eso o que tienes la percepción de la realidad alterada
#1 Dejad de repetir bulos. La vivenda no es un bien de mercado. Son los municipios los que tienen el monopolio del uso del suelo. Los ayuntamientos deciden cuánto, cuando, cómo y dónde se construye.
#24 Bulos no:
La vivenda no es un bien de mercado.
Me explico: si una vivienda está a la venta, la compra cualquiera, sea nacional o extranjero: sea persona física o jurídica en definitiva, cualquiera que la pague, sea el propietario o su testaferro.
Nunca he conocido ningún obstáculo a la compra de una vivienda.
#26 La oferta de vivenda es monopolio exclusivo municipal. Hablar de bien de mercado cuando un agente tiene el monopolio de la oferta es faltar a la verdad.
Ahora deja de hacer como que no sabes que es competencia de las autonomías y que algunas se pasan por el forro de los cojones las regulaciones que vienen de arriba porque no es un problema que quieran solucionar.
Quizás sea buen momento para que busques y veas el vídeo de Ayuso invitando a cierto fondo buitre a venir a Madrid, que aquí no le van a regular nada.
#44 D) Es político, promete cosas para conseguir votos y después no las hace porque sabe q tiene un montón de gente q, aunque robe y mienta, le vana a seguir votando
#62 Claro que se entera. Esa inversión la planifica el gobierno central y la ejecutan las autonomías, que son las que tienen las competencias de sanidad.
Lo que pasa que como hay pasta gansa de por medio, ni una sola autonomía se negará a dicha ejecución.
En el caso de la vivienda también hay pasta gansa de por medio pero en el sentido contrario. En el sentido de no cumplir las medidas que se plantean desde el gobierno central.
La poblacion aumentando a un ritmo brutal, que sobrepasa con mucho la construccion de vivienda pero la culpa es del empedrado y de los especuladores. Veo que no se va a solucionar el problema porque da muchos votos esto de tener a las masas movilizadas contra los molinos
#2 La viñeta es clara: la culpa es del político que no regula porque es amigo del "emprendedor" (cuando no es él mismo directamente).
Las competencias de vivienda está en manos de las comunidades autónomas y las comunidades con la peor situación resulta que son del PP. No creo que al PP le beneficie usar este problema como distracción.
#2 Estoy seguro que si se empieza a construir a todo trapo, la gran mayoría de viviendas se van de nuevo a los especuladores porque son los que más poder adquisitivo tienen.
Además de que disponen de medios para pagar menos impuestos que un súbdito normal, o que no existe ningún tipo de limitación a la cantidad de viviendas que pueden adquirir.
Esperemos que algún día ganen las elecciones por mayoría los comunistas (los serios, no los de postín) y apliquen el artículo 128 de la CE a toda la tenencia de más de 4-5 inmuebles.
#33 Lo flojo es que hayas encontrado un sitio en el que recientemente se ha aflojado la legislación sobre zonas de construcción y que resulta que tienen suelo barato.
A partir de eso te has inventado que no tienen regulación y que eso ha hecho bajar el precio.
Hay grandes urbes en EEUU con el suelo más barato que Houston.
#54 Contando que Austin tiene 790 km2 con 1M de habitantes y Madrid 604 km2 con 3,5M, tu comparación cada vez sale peor parada en cuanto al efecto de liberalización del suelo.
#60 No, la comparación es la que es, gracias al libre mercado, el precio se mantiene bajo porque ahí los políticos no impiden construir para que la oferta supla la demanda.
#35 La realidad es la que es no la que te gustaría que fuera.
CBRE quizás no te suena pero es una de las mayores inmobiliarias del mundo. Es la empresa a la que Amazon, Meta, Uber o Google llaman cuando necesitan un inmueble.
1) Ya Empiezas con un problema gordo con las promotoras. Que hacemos con ellas?
2) De acuerdo. Y tb de las no nuevas. No hace falta prohibir, con exigirle a la señora del 1 izq lo mismo que a un establecimiento hostelero ya vale. Ya te las cargas a todas.
3) Tengo serias dudas de que eso no vaya contra la UE. Además la compra de pisos no influye en el mercado de alquiler. Que mercado quieres arreglar, porque son distintos.
4) Piso a nombre te tu hijo, tu mujer, un testaferro del banco. No es… » ver todo el comentario
En términos reales (teniendo en cuenta la inflación) el precio de la vivienda alcanzó su máximo en el 2008. Hoy está cerca pero no ha llegado. Teniendo en cuenta esto en el 2008 había más de 600.000 viviendas puestas a la venta que no llegaron a venderse hasta mucho tiempo después. Quebraron muchos promotores. La situación de un exceso de oferta, unos precios al máximo, y poca demanda, ahogaron al mercado.
De ello aprendieron los grandes bancos a mantener sujeta la oferta en juego con los… » ver todo el comentario
Es cierto que en los centros de grandes urbes existe una gran presión por alquilar o adquirir una vivienda nueva o de segunda mano. Pero lo que no se está tratando, ni tampoco hablando es la tremenda subida de precios de la vivienda nueva por la gran carga fiscal y el incremento sustancial de los costes de construcción. Ahí es donde el gobierno podría actuar y proponer medidas que incentiven la vivienda a precios razonables.
Todos los años hay 250k nuevos hogares en España, y sólo 100k nuevas viviendas. Los políticos han prohibido construir en el 95.7% del suelo en España. Pero eso si, la culpa de la situación es de los malvados especuladores.
#10 En Austin (TX) el metro cuadrado está a mitad de precio y cobran más del doble que en Madrid. Cosas de permitir construir libremente. Cosas de la libre competencia y capitalismo. Por cierto en Austin no tienen zoning/planes urbanos.
#10 Mi marido inglés se sorprende muchisimo cuando ve que inclusoen pueblos relativamente pequeños, la gente vive en pisos en España. Eso es algo bastante raro para alguien que viene de un lugar donde la gran mayoría de familias viven en casas unifamiliares o adosados.
No es que se tenga que construir en medio de un parque nacional, pero hay muchisimo espacio donde no se puede construir porque no es urbanizable por los huevos morenos del ayuntamiento. Por algo uno de los grandes pelotazos y… » ver todo el comentario
#39 Tambien hay una diferencia con UK: en UK la gente vive mas redistribuida. Londres concentra mucho, pero luego sales de Londres y no tienes un erial desertico sin vivienda ni trabajos. En España tenemos zonas donde no hay apenas trabajos mas alla de la agricultura, la ganaderia y dos o 3 tiendas de pueblo... en UK todos mis compañeros de trabajo viven en distintas zonas y ninguno en Londres. En España, la mayoria de los que habia antes de que nos dieran teletrabajo 100% en 2019 eran un 70% de fuera de Madrid...
Esa filosofia de concentrar todo en pocos metros cuadrados para sacar mas rentabilidad es lo que hace todo ese hacinamiento incluso en pueblos...
Porque lo del 2008 fue solo un parón de demanda, aquí hablamos de sacar el referente del ahorro de toda España del mercado. CON DOS COJONES FONSECA
Yo llamaría de otra forma a lo que has hecho en tu comentario, pero luego me strikean.
Y no, el problema no es estructural. Tiene soluciones lo que pasa es que no Dan votos y a nadie le sale de los cojones. Y eso si, no se arreglan en 1 año.
A la propiedad no le dedico 1 minuto. El estado tiene que facilitar y garantizar derechos, no propiedades
Y roba tu mujer y tus hijos, y viola a tu ganado
Edito: ya lo comentaba #14 antes que yo
Si quieres intervenir el mercado de vivienda empieza por definir cuál quieres intervenir y cómo. Te escucho.
Pero bueno, ahí llevas un oscar a la película que te has montado, y a tu "analisis con seriedad"
Se puede seguir construyendo e incluso teniendo un mercado inmobiliario con beneficios sin la locura actual.
Que medidas de intervención quieres tomar antes de sacar la vivienda del mercado? Quien va a construir esas viviendas de VPO y por que?. De momento hasta ahí. Luego seguimos desarrollando. Estamos de acuerdo en más cosas de las que crees
1. Prohibición de compra a cualquier tipo de fondo de inversion, socimi, o cualquier tipo de sociedad a no ser que sea su sede social y solo una vivienda.
2. Prohibición de nuevas viviendas turísticas en todo el territorio nacional.
3. Prohibición de compra a ciudadanos extranjeros excepto a los residentes empadronados con permiso de trabajo y limitado a una vivienda.
4.… » ver todo el comentario
Bulos no:
La vivenda no es un bien de mercado.
Me explico: si una vivienda está a la venta, la compra cualquiera, sea nacional o extranjero: sea persona física o jurídica en definitiva, cualquiera que la pague, sea el propietario o su testaferro.
Nunca he conocido ningún obstáculo a la compra de una vivienda.
Yo hablo de vivienda y tú de suelo y planes urbanísticos.
He visto planes urbanísticos sin ejecutar en 30 años.
Ahora deja de hacer como que no sabes que es competencia de las autonomías y que algunas se pasan por el forro de los cojones las regulaciones que vienen de arriba porque no es un problema que quieran solucionar.
Quizás sea buen momento para que busques y veas el vídeo de Ayuso invitando a cierto fondo buitre a venir a Madrid, que aquí no le van a regular nada.
Qué bien lo de jugar a las falacias de autoridad
Entonces sabrás cómo funcionan los PGOU, las leyes del suelo o los DBs
A) ¿Estaba mintiendo?
B) ¿No tiene ni puñetera idea de cómo funciona el estado que dirige?
C) Decía la verdad, pero sus amigos ricos hablaron con él
Por cierto, recuerdo a todos que las leyes nacionales están por encima de las autonómicas
Busca "Ayuso no aplica ley vivienda" en google.
La "A"
Por cierto, recuerdo a todos que las leyes nacionales están por encima de las autonómicas
No, si las competencias están en manos de la autonomías, el Estado no puedo legislar.
Échale un vistazo a la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, que sólo se aplica en aquella comunidades que la han aceptado aplicarla.
Y retomar competencias si le da la gana
Otra cosa es que el gobierno dependa de los partidos nacionalistas, y esos no van a ceder ni un ápice
Mira! Sánchez anunciando una mayor inversión en atención primaria en la precampaña electoral de 2023
www.meneame.net/search?u=Autarca&w=comments&q=sanchez
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este sábado que el Ejecutivo aprobará esta semana la mayor inversión en Atención Primaria
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Lo que pasa que como hay pasta gansa de por medio, ni una sola autonomía se negará a dicha ejecución.
En el caso de la vivienda también hay pasta gansa de por medio pero en el sentido contrario. En el sentido de no cumplir las medidas que se plantean desde el gobierno central.
Las competencias de vivienda está en manos de las comunidades autónomas y las comunidades con la peor situación resulta que son del PP. No creo que al PP le beneficie usar este problema como distracción.
Además de que disponen de medios para pagar menos impuestos que un súbdito normal, o que no existe ningún tipo de limitación a la cantidad de viviendas que pueden adquirir.
Esperemos que algún día ganen las elecciones por mayoría los comunistas (los serios, no los de postín) y apliquen el artículo 128 de la CE a toda la tenencia de más de 4-5 inmuebles.
Ahora imagina que no las tuviesen de verdad: sabes que eso es cherry picking.
A partir de eso te has inventado que no tienen regulación y que eso ha hecho bajar el precio.
Hay grandes urbes en EEUU con el suelo más barato que Houston.
Para Findeton que me tedra ignorado como a casi todos.
Holi
CBRE quizás no te suena pero es una de las mayores inmobiliarias del mundo. Es la empresa a la que Amazon, Meta, Uber o Google llaman cuando necesitan un inmueble.
observatorioinmobiliario.es/noticias/inversion-inmobiliaria/la-inversi
2) De acuerdo. Y tb de las no nuevas. No hace falta prohibir, con exigirle a la señora del 1 izq lo mismo que a un establecimiento hostelero ya vale. Ya te las cargas a todas.
3) Tengo serias dudas de que eso no vaya contra la UE. Además la compra de pisos no influye en el mercado de alquiler. Que mercado quieres arreglar, porque son distintos.
4) Piso a nombre te tu hijo, tu mujer, un testaferro del banco. No es… » ver todo el comentario
De ello aprendieron los grandes bancos a mantener sujeta la oferta en juego con los… » ver todo el comentario
Hay suelo para construir de sobra.
Holi
No es que se tenga que construir en medio de un parque nacional, pero hay muchisimo espacio donde no se puede construir porque no es urbanizable por los huevos morenos del ayuntamiento. Por algo uno de los grandes pelotazos y… » ver todo el comentario
Esa filosofia de concentrar todo en pocos metros cuadrados para sacar mas rentabilidad es lo que hace todo ese hacinamiento incluso en pueblos...
Claro que es su culpa.