#48 Sí claro, pero... ¿por qué hay escasez? De eso estamos hablando. ¿Es que no hay suficientes viviendas para absorber a toda la población? Pues, aunque parezca mentira, hay más de las que parece. Entonces, ¿por qué la gente no puede acceder a ellas? Por múltiples causas, que no serán siempre las mismas en cada sitio.
Yo te puedo hablar de Mallorca, que es donde vivo. Aquí el problema que tenemos es el mismo que ya tuvieron antes en Ibiza, y que tienen en ciudades como Barcelona o Valencia. Los precios de las viviendas están por las nubes porque hay pocas viviendas en alquiler, y esto ocurre porque gran parte del parque de alquiler está orientado al alquiler vacacional. Hace unos 15 años apenas había alquiler vacacional, y los precios de alquiler todavía eran asumibles. Pero se extendió la moda, los propietarios vieron el filón y los precios comenzaron a ponerse por las nubes. Hoy, un piso de alquiler de 2 habitaciones en un barrio humilde te cuesta más de 1200 € al mes. Vivienda hay, pero una parte importante está destinada al turismo. Y esto pasa en una isla que ya tiene una oferta de plazas turísticas hoteleras brutal, pero la codicia no tiene freno.
Muchos de estos especuladores son extranjeros. Se compran una propiedad en Mallorca con vistas a jubilarse en España (donde los precios son más baratos que en su país), buscando sol, playa, buena atención médica. Pero la compran a 5, 10 o 15 años vista. Las propiedades no son baratas, pero mientras llega el momento de su jubilación le sacan mucho rendimiento mediante el alquiler vacacional. Es un negocio. Hacen números y les sale rentable.
Aquí lo de liberar suelo sería catastrófico, aparte de que no hay mucho suelo que liberar. A la larga supondría más vivienda dedicada al turismo y más turistas al año, una locura. La isla ahora mismo tiene una presión importante: hay una población permanente de 1 millón de personas, y más de un millón de coches. Pero es que cada año vienen más de 15 millones de turistas, y la cifra no para de crecer, con toda la contaminación y problemas que comportan: aviones, cruceros, coches...
#33 De hecho el ”paper” explica que ChatGPT 4.1 muestra generalizaciones indeseadas de forma más consistente que los modelos anteriores. Resulta interesante comprobar que, a más avanzado el modelo, mayor es la cagada.
Y han reproducido los resultados con LLM libres, para dejar claro que la cagada no se limita a ChatGPT sino que es inherente a la IA.
#43 Que no presente datos, no quiere decir que tu no intentes manipular efectivamente a quien no sabe matematicas.
En consumo rapido de noticias y comentarios, un numero de 5 cifras en absoluto es mucho mayor que un porcentaje y aun con los datos a tu favor as elegido exagerar.
#41 En las zonas tensionadas lo que tenemos es un problema de especulación, no de falta de vivienda. Si se limitase o acabase con el alquiler vacacional, por ejemplo, la oferta de viviendas para alquiler de larga duración aumentaría mucho de la noche a la mañana.
Es posible que en algunos sitios falte suelo, no te digo que no, pero si no se acaba antes con la especulación, liberar suelo podría ser como echar gasolina al fuego. Acuérdate de la Burbuja inmobiliaria de los 2000. Se construía como nunca, había suelo y oferta de sobra, pero eso no ayudó a bajar los precios. Al contrario, la gente compraba para especular, y los precios siguieron altísimos. No fue hasta que petó la burbuja que los precios bajaron.
#20#8 Las administraciones locales, como las mayores poseedoras de suelo que son, pueden recalificarlo para promoción de vivienda y construcción, gestionándolo. El superávit por ingresos fiscales "récord" puede destinarse a ello y con ello construir vivienda pública con la que bajar el precio total de la vivienda (también la de mercado).
No les da la gana porque saben que la mayoría de propietarios son pensionistas rentistas, la fuente principal de su voto.
Por otra parte a lo que llamáis especulación es a un goteo de solo meses (o menos) en la puesta en venta de los pisos promocionados. Las inmobiliarias tienen muy poco margen para suspender la venta durante más tiempo. Y el total de lo promocionado sigue siendo ridículo además.
#11 Por curiosidad, ¿por qué los datos de Madrid los pones en habitantes ganados y los de Barcelona en porcentaje? ¿No sería mejor poner ambos en porcentaje para poder comparar ambos?
#28 A pesar de que la resistencia de #21 tiene algunas cosas correctas (limitar precios al alquiler ha llevado la oferta a otro lugar) las conclusiones son erróneas. Trump no ha adelantado a nadie por la izquierda. Solo ha limitado la compra de viviendas y unifailiares por los fondos buitre. Y además habrá que ver si eso es legal, ya que es un presidente bastante autoritario que gobierna con decretazos. Los fondos tienen dinero para pelearlo en los tribunales.
Hay que ver exactamente cuál es la definición. De vivienda unifamiliar, que puede depender de cada municipio, pero en principio son viviendas de clase media, media alta de la periferia de viviendas individuales o adosadas con jardín, con un tamaño mínimo y la obligación de contar con un lar de plazas de garaje y la prohibición estricta de alquilarse por habitaciones.
Es la clase de vivienda que está en una zona con unas normas urbanas diseñadas para que no viva allí gente pobre. Los edificios de apartamentos en principio podrán venderse y comprarse por fondos buitre. Simplemente quedan fuera de las urbanizaciones.
#109 EEUU es un infierno burocrático que deja las regulaciones de la UE en una broma. Y sí, por mucho que os encante a algunos cómo funciona esa pocilga de país tercermundista, las cifras de su paro están más maquilladas que La Veneno. Por el amor de Dios, pero si hasta los sinpapeles que están en el país ilegalmente pueden sacarse el carnet de conducir de manera legal... Y no hablemos ya de lo que cuestan las cosas con el entramado de agencias y empresas privadas cada una de ellas arrascando pasta en cada uno de los pasos necesarios para construir cualquier mierda. Leí por ahí hace años una comparativa de una puta estación de tren que habían construido al cabo de nosecuantos años en USA y que les había costado más miles de millones de dólares de lo que había costado dos líneas enteras del metro de Barcelona. Con dos cojones.
#54 El PP pasó de defender el fin de la violencia y el uso del marco democrático para defender las ideas políticas a querer acabar con cualquier idea política que tuviera que ver con el nacionalismo vasco. Zapatero no maquilló nada, ETA firmó su disolución, entregaron las armas y desaparecieron como organización. Desde ese momento, el independentismo vasco de izquierdas entró en el juego democrático y defendieron sus ideas de forma pacífica. ¿Quién nos iba a decir que el principal damnificado de la disolución de la ETA iba a ser el PP?
#15 la burbuja demográfica lo único que importa es para saber si habrá trabajadores suficientes
Lo que es un peligro es las mentiras que sueltas "costes laborales más altos del mundo"
Venga ya a mentir a otro lado
#109 Perdón, quise decir 'malnutrición' y no 'desnutrición'. Y además me la tengo que envainar; he buscado los datos y efectivamente EEUU es algo menos tercermundista que Venezuela en esto. Había visto unos valores erróneos en Twitter.
Tengo que tener más cuidado en el futuro. Si sigo dejándome engañar así terminaré siendo de derechas como el indocumentado medio.
#19 no lo sabe y además aquí la gente se cree que es decir, ahhh EEUU que te den por culo y ya está.
Resulta que grandes potencias como son China y Rusia hacen negocios (y a saber qué más) con ellos, y vienen a decir que cerremos conversaciones y listo.
#25#13 y tú lo habéis dejado claro, no es tan sencillo.
Y por no hablar de otros usuarios, que leerán esto y dirán, ahh pero si eres pro-usa. No, lo que hay que pensar un poco.
#38 " lo que cayó fuertemente (-6%) fue la inversión privada: justo el componente más sensible a la incertidumbre electoral y a los altos tipos de interés de este trimestre"
La inversión lleva cayendo desde hace mucho. De hecho, aunque se ha materializado en este trimestre, las decisiones de las multinacionales son anteriores al trimestre.
Los tipos de interés fueron altos, pero echar toda la responsabilidad a la caída de la demanda de dinero por el riesgo electoral ignorando el resto de factores es muy simplista.
Pero si pones el informe, no puedes obviar los datos que no te gustan, pongo un par de ellos a modo de ejemplo,
* Viendo que el consumo público ha subido un 0,5 % con respecto al año anterior, a lo mejor la subida del 0,3 % del PIB total se debe a una mayor actividad pública.
* Viendo que en septiembre se regalaron impuestos a la exportación agrícola, a lo mejor la subida de la exportación en este trimestre (que es llamativa) es un número irreal y tiene más que ver con el adelanto de pagos.
* Etc.
Vamos, que hay muchas cosas positivas, pero que el análisis también tiene sus sombras.
Yo te puedo hablar de Mallorca, que es donde vivo. Aquí el problema que tenemos es el mismo que ya tuvieron antes en Ibiza, y que tienen en ciudades como Barcelona o Valencia. Los precios de las viviendas están por las nubes porque hay pocas viviendas en alquiler, y esto ocurre porque gran parte del parque de alquiler está orientado al alquiler vacacional. Hace unos 15 años apenas había alquiler vacacional, y los precios de alquiler todavía eran asumibles. Pero se extendió la moda, los propietarios vieron el filón y los precios comenzaron a ponerse por las nubes. Hoy, un piso de alquiler de 2 habitaciones en un barrio humilde te cuesta más de 1200 € al mes. Vivienda hay, pero una parte importante está destinada al turismo. Y esto pasa en una isla que ya tiene una oferta de plazas turísticas hoteleras brutal, pero la codicia no tiene freno.
Muchos de estos especuladores son extranjeros. Se compran una propiedad en Mallorca con vistas a jubilarse en España (donde los precios son más baratos que en su país), buscando sol, playa, buena atención médica. Pero la compran a 5, 10 o 15 años vista. Las propiedades no son baratas, pero mientras llega el momento de su jubilación le sacan mucho rendimiento mediante el alquiler vacacional. Es un negocio. Hacen números y les sale rentable.
Aquí lo de liberar suelo sería catastrófico, aparte de que no hay mucho suelo que liberar. A la larga supondría más vivienda dedicada al turismo y más turistas al año, una locura. La isla ahora mismo tiene una presión importante: hay una población permanente de 1 millón de personas, y más de un millón de coches. Pero es que cada año vienen más de 15 millones de turistas, y la cifra no para de crecer, con toda la contaminación y problemas que comportan: aviones, cruceros, coches...