¿Qué 13 caseros privados acumulan 100.000 viviendas en alquiler en el Estado español?

Los datos de Civio indican que 737 empresas o grupos empresariales acumulan al menos 50 viviendas alquiladas en once comunidades autónomas; entre todos, superan los 178.000 alquileres, una cifra que supone “cerca del 10% de los 1,8 millones de hogares en régimen de alquiler que contempla en estos territorios el Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda”. La mayoría de estas entidades son inmobiliarias (604 de las 737 empresas que suman más de 87.100 contratos de alquiler)...

[#20 Marisadoro]

#11 ¿Podríamos decir que esas personas no son más que una organización de células? Ninguna célula tiene 10mil viviendas.

[#27 Findeton]

#20 Las células no tienen voluntad propia/consciencia.

[#33 Marisadoro]

#27 Y tampoco tienen NIF

[#48 elGude]

#36 Toda regulación sobre eficiencia energética.

Jajajajajajajajaja. Vamos a vender casas que son neveras en invierno, hornos en verano y con problemas de humedad.

- Trámites ambientales, informes de impacto ambiental, evaluaciones estratégicas o cualquier estudio previo (excepto en zonas protegidas).

Vamos a destrozar parques naturales para que la gente se haga rica o mejor, construir en zonas individuales o sitios donde los cimientos no agarren bien por el terreno.

Requisitos de…   

[#51 Findeton]

#48 Mejor tener una casa que es una nevera en invierno, que vivir en una chabola.

Porque eso es lo que estáis forzando, chabolismo y hacinamiento. Es el pasado de España, y por vosotros, el futuro.

[#72 elGude]

#51 claro, porque las humedades en una casa no son un problema.

Y claro, vivir en casas sin electricidad, sin agua y sin saneamientos es mejor que una chabola.

[#74 Findeton]

#72 Nadie ha dicho que vayan a obligarte a vivir en una casa sin servicios. He dicho que eliminen el trámite como obligatorio, que es diferente.

[#75 elGude]

#74 claro que sí. Es trámite es necesario para tener cosas básicas ¿Lo dejas como responsabilidad del comprador? ¿Que se monte una central energética o una planta de desechos?

[#78 Findeton]

#75 Que el comprador mire qué va a comprar, por supuesto. Es su responsabilidad.

[#80 elGude]

#78 jajajajaja. ¿Sabes lo que es el seguro decanal del edificio? ¿La luminosis? ¿Que responsabilidad le queda al constructor?

[#111 sxc]

#80 decenal y aluminosis.
Es que uff, ha dolido.

[#95 pandacolorido]

#51 Pero que me estás contando, si lo que tu quieres es que se puedan vender chabolas en zonas inundables

[#1 Marisadoro]

Civio ha contabilizado 303.150 viviendas alquiladas por entidades megatenedoras tan sólo en 11 comunidades autónomas, un dato que supone el dominio sobre más del 15% del parque inmobiliario en alquiler.

[#11 Findeton]

#1 Esas entidades no son más que una organización de personas. Ninguna persona tiene 10mil viviendas.

[#30 Sitopon]

#11 personas jurídicas

[#34 MellamoMulo]

#11 en más, una persona no son más que un cúmulo de átomos en el vacío

[#53 PasaPollo]

#11 Existen las personas jurídicas, Findeton.

[#56 Findeton]

#53 ...Y?

[#66 PasaPollo]

#56 Que sí que hay personas con más de 10.000 viviendas. Personas jurídicas.

[#68 Findeton]

#66 No hay personas físicas con 10mil viviendas, que es a lo que me refiero, esto no es un texto legal. Una persona jurídica no tiene voluntad propia, la tienen sólo los individuos.

[#103 MellamoMulo]

#68 tu argumento mezcla niveles distintos de análisis bastante falaces.
Primero, es cierto que esas entidades son organizaciones, pero eso no invalida el dato. La concentración de vivienda existe igualmente, aunque esté canalizada a través de sociedades. De hecho, se habla explícitamente de inmobiliarias y fondos de inversión que controlan más de 100.000 viviendas en conjunto.
Segundo, reducirlo a “ninguna persona física tiene 10.000 viviendas” es un poco tramposo. Precisamente las estructuras…   

[#99 parrita710]

#11 Mira como los de derechas. Que tampoco son personas.

[#100 Findeton]

#99 Esa es la "superioridad moral" de la izquierda, asesinar a todo el que piense diferente porque los deshumanizáis. Como hicieron Stalin o Mao. O Hitler, que más o menos sois lo mismo.

[#23 elGude]

#17 Porque quiero ver como explicas lo de derribar viviendas de 3 o menos alturas, eliminar las odiosas regulaciones y que me des un cálculo aproximado de cuanto se tardaría en ejecutar tu plan.

Siempre que sale el tema hablas con mucha solemnidad del tema, pero no paras de dar ideas inconexas, quiero ver lo que de verdad piensas.

[#26 Findeton]

#23 Como señalas, es un problema de voluntad política. Los precios suben porque los políticos no eliminan dichas regulaciones.

[#32 elGude]

#26 Desarrolla, ¿cuáles quitarías? ¿Las referentes a la calidad de los materiales? ¿Medidas de seguridad? ¿Burocráticas (pero que luego no se quejen de que no les llega la luz o el agua)?

[#36 Findeton]

#32 Eliminar:
- Cualquier limitación por clasificación del suelo excepto en parques naturales/protegidos. Todo plan urbanístico en lo que no sean parques naturales/zonas protegidas. Zona rural que no sea parque natural -> puedes construir lo que quieras (tanto comercial como vivienda).
- Limitación de alturas.
- Toda regulación sobre eficiencia energética.
- Trámites ambientales, informes de impacto ambiental, evaluaciones estratégicas o cualquier estudio previo (excepto en zonas…   

[#89 HangTheRich]

#36 al año de quitar los porcentajes de zonas verdes:  

[#92 elGude]

#89 peor, porque no quiere que se respete el retranqueo, vamos que los edificios estarían pegados, sin luz eléctrica, ni natural, porque las ventanas son caras y sin poder cagar.

Un lujazo.

[#91 egon_]

#36 ¿Cómo se puede estar orgulloso de ser un ignorante y soltar dichas barbaridades? ¿Pero que edad tienes?

[#94 elGude]

#91 es un liberal que defiende la dictadura de Pinochet.

[#102 Findeton]

#32 #36 @ElGude no sé para qué me preguntas si me vas a votar negativo. Creí que eras alguien mínimamente razonable.

[#45 jdmf]

#26 ¿De qué regulaciones hablas, de las que impiden robar a los compradores? Jajajaja

[#83 elGude]

#45 de poder vender casas en zonas inundables, sin aislamiento, calefacción ni electricidad. Todo eso es responsabilidad del comprador.

Que se traiga su propia central nuclear para dar luz a su vivienda.

Cero fallos le veo a su lógica.

[#90 jdmf]

#83 Más bien, cero lógica a sus fallos!!{troll}

[#37 Aokromes]

#12 > Entonces es que hacen falta más viviendas para poner en alquiler.
#15

El suelo es finito, lo que hace falta es menos mega propietarios.

[#38 Findeton]

#37 El suelo finito en España:  

[#44 Aokromes]

#41 #38 claro que si, hagamos 1000000 chalets y ocupemos todo, recordar que la mayoria de europa es una llanura, a diferencia de españa.

[#47 Findeton]

#44 No sé de qué hablas, España es muy plana.

[#59 Aokromes]

#47 no. compara tu mapa con este otro.  

[#63 Findeton]

#59 Es decir, es una maldita meseta plana. Igual que buena parte de Alemania, que sin embargo está mucho más densamente poblada.

[#60 taSanás]

#44 quien habla de chalets? Por que para ganar una discusión reduces el argumento a lo estupido?

[#67 Urasandi]

#38 estas comparando el terreno montañoso de España con la llanura de Francia y Alemania?

Como cantaba Héctor Lavoe, "el papel lo aguanta todo"

[#70 Findeton]

#67 Ancha es Castilla. Deja de decir chorradas, que ningún español se las cree.

[#71 Urasandi]

#70 Cuando aprendas geografía. Mientras lecciones las justas.

[#96 Coronavirus]

#67 "terreno montañoso de España" España tendrá altitud media pero no es particularmente montañosa. Y los Alpes son más densos que Cuenca

[#98 Urasandi]

#96 Cuenca 11,66. Alpes 14. No veo gran diferencia. Compara con el resto de cada país.

[#77 unomasdelmonton]

#38 esa foto es mentira. Paseate por las landas o el sur de Francia y lo podrás comprobar tú mismo

[#79 Findeton]

#77 Esa imagen viene de datos de Eurostat.

[#81 unomasdelmonton]

#79 por favor, dime de dónde la has sacado porque de verdad que es imposible que el sur de Francia tenga el mismo aspecto que Paris cuando en realidad tiene el aspecto de Teruel

[#84 unomasdelmonton]

#79 #81
Acabo de mirar el Eurostat y pone que España tiene una densidad de 97.2 y Francia una densidad de 108.5 habitantes por kilómetro cuadrado.
En cambio Estonia y Lituania con 30.0 y 31.8 mira el color que tienen.
Dime tú si con estas densidades te cuadra el mapa que has puesto.

[#86 Findeton]

#81 Más de 1 habitante por km^2 puede ser 1.1 o 100.

[#87 unomasdelmonton]

#86 para ti la perra gorda

[#41 taSanás]

#37 coge Google maps y revisa cuanto suelo hay, a 300m de viviendas de 500.000 euros, descampados enormes.

otra cosa es que los cojones del concejal de urbanismo no permitan que se construya ahí, y costes e impuestos hagan que sea carísimo poner viviendas en el mercado.

[#13 alpoza]

expropiense

[#18 Findeton]

#13 Eso, generemos colas socialistas de escasez. Generemos un problema añadido sin solucionar nada.

[#19 alpoza]

#18 la escasez artificial es un fact.

[#28 Findeton]

#19 No, la escasez es real, física. Repito, datos del INE: 250k nuevas familias cada año (más de 500k personas) y sólo 100k nuevas viviendas construídas.

[#58 jdmf]

#28 Oye, que en #31 dices que el INE da datos burros.

Me parto contigo!!!

[#57 jdmf]

#18 Ah, que lo que hay ahora en manos privadas no es un problema ¿No? Jajajaja

[#65 Findeton]

#57 Esas viviendas no están vacías, porque a los privados les gusta ganar pasta y por eso ponen en alquiler. Así que no, no es un problema, no hay tal "acaparamiento", esas viviendas están en buen uso por la sociedad.

[#16 elGude]

#15 Cuando nos das el artículo explicando como se soluciona esto?

[#17 Findeton]

#16 Para qué necesitas un artículo. El INE señala que cada año hay 250k nuevas familias (más de 500k personas) y sólo 100k nuevas viviendas.

[#25 Catapulta]

#17 ¿Pero cuantas viviendas en uso hay? Porque da igual cuantas viviendas haya si están vacías o controladas por especuladores privados. Si el estado construye ahora mágicamente 1mill n de viviendas que va a manos privadas no sirve de nada. Y el estado no dificulta construir nada, espacio urbano hay, en manos privadas que juegan al mismo juego que el que quiere hacer las casas. Si te gusta el capitalismo liberal apechuga, no culpes al estado de que en Madrid no venga una empresa a comprar un terreno y hacer un rascacielos de 50 pisos de vivienda.

[#31 Findeton]

#25 Los especuladores ponen en alquiler, de lo contrario estarían perdiendo dinero. Sobre viviendas vacías, la Colau en 2019 midió de la forma más exhaustiva ese dato (mandando a gente a todas y cada una de las posibles viviendas vacías) y le salió que en Barcelona había un... 1.2% de vivienda vacía. 10 veces menos que la estimación burda del INE. Y eso era en 2019, ahora con precios mucho más altos, el incentivo para usar la vivienda es mucho mayor y la vivienda vacía en las grandes ciudades será incluso menor.

[#40 Catapulta]

#31 En el caso de Barcelona donde toda vivienda vacía se ha convertido en piso turístico no parece un buen ejemplo. Hacer más vivienda daría como resultado más piso turístico ¿En qué momento el sector privado crearía vivienda y no piso turístico? Según el libre mercado lo que debe hacer la gente es irse de Barcelona a trabajar a donde si haya vivienda asequible ya que en Barcelona el beneficio del piso turístico es superior al del alquiler o compra para proletario.

Según tú sistema todo está correcto.

[#52 jdmf]

#31 Pero en #17 bien que no tomas los datos del INE como burdos ¿No?
Me da que aquí el burro burdo es quien suelta mierdas sin sentido ... ¿No serás tú uno de esos, verdad?

[#54 Findeton]

#52 Que me des un dato alternativo como yo te he dado. Ah no, que tú lo de pensar lo tienes difícil.

[#64 jdmf]

#54 ¿Dato o invent?

[#46 Aokromes]

#25 segun el INE hay 19 millones de primeras viviendas, y 5 millones de segundas viviendas.

[#43 jdmf]

#17 Cuando te interesa usas el INE, cuando no dices que no crees en datos oficiales, aclárate

[#49 Findeton]

#43 Para diferentes medidas usan diferentes metodologías, en cualquier caso yo si doy datos alternativos y tú no.

[#61 jdmf]

#49 ¿Inventarse un dato es alternativo? Jajajaja

[#21 dirok]

#16 te hace falta un artículo también para saber que dos más dos es cuatro?

[#55 jdmf]

#21 Parece que a #16 si le hace falta

[#73 elGude]

#21 por favor, adelante. Supongo que te refieres en base 10 porque me puedo reír bastante, igualmente leyendo tu artículo.

[#29 Mltfrtk]

Hablando muy en serio, ¡Exprópiese!

[#76 flekyboy]

Para sorpresa de nadie, bancos y fondos de inversión. De ahí que no se haga nada al respecto, son intocables.

[#82 unomasdelmonton]

#15 estoy de acuerdo contigo en que hay que construir más, pero no siempre es cosa de los políticos. Tengo terrenos frente a mi casa, que llevan sin construirse años. Han tardado en hacer el barrio 10 años que lleva aprobado el plan y urbanizado y no lo han terminado

[#9 Professor]

En el Estado Español? no me extraña, con lo corruptos que son los políticos y funcionarios y demás componentes de la clase parasitaria y confiscatoria que es el Estado Español.

[#5 pepel]

BlackRock va a vender sus pisos para escapar de este mercado. Le falta Cash.

[#10 Argitxu]

#5 Ah... ¿Dónde has leído eso?

[#14 eltoloco]

#5 fíjate que la 2ª de la lista es Blackstone, no BlackRock, que no está ni en la lista, no nos confundamos.

_{cc #10}

[#69 pepel]

#10 Un error mío, como dice #14. Leí ayer la noticia y se me ha bailado el nombre.

[#39 jdmf]

#15 ¿Un constructor no puede crear viviendas a pesar de sacarle rentabilidad? Jajajaja  

[#42 Findeton]

#39 Si no te dan la licencia, pues no puedes, no.

[#62 jdmf]

#42 Para darla, hay que pedirla, de primero de egb

[#2 taSanás]

Ojalá fuese más alto el porcentaje, ninguna empresa se pasa meses con la vivienda sin rentabilizarla. baja el precio o acepta inquilinos más flojos, además tienen la pasta para invertir en construir y reformar si fuese rentable.

en cambio los particulares…..

[#3 daTO]

#2 No funciona así. No hace falta bajar el precio, hay mucha demanda. Lo que hacen, de hecho, es subirlo.

[#12 taSanás]

#3 hay mucha demanda? Entonces es que hacen falta más viviendas para poner en alquiler.
Lo está haciendo el estado? Si no lo hace el único que queda es el inversor privado…

Ojalá hubiese más, ya que el estado no hace su parte

[#15 Findeton]

#3 El problema entonces es que falta construir más para suplir la demanda. Y los políticos impiden la construcción.

Lo que sube precios es que aumente la demanda más que la oferta.

[#4 GeneWilder]

100.000 viviendas en el Estado español. Vivienda pública.

[#50 srskiner]

Viendo esa lista no sorprende que no se legisle en contra

[#35 Suriv]

Piues veremos que tal con el teletrabajo que se quiere impulsar por la crisis, estas cosas se van mucha gente de alquiler a otros lugares con alquileres mas baratos, y luego veremos como mantienen esos viviendas.

[#88 Rydra]

Pero hay que construir más dicen. Así esos caseros tendrán más, tendrán un monopolio y por su buena voluntad pondrán precios de alquiler razonables.

[#6 bronco1890]

Dicho de otra manera, el 85% del mercado lo constituyen pequeños propietarios

[#7 Meritorio]

#6 jeje. Pues no.

Si lees el artículo, verás que ese 15% de viviendas en alquiler lo tienen bancos y fondos de inversión que tienen más de 50 viviendas cada uno. Pero en España son grandes tenedores quienes tienen más de 10 viviendas (o 5 en zonas tensionadas), y esos quedan fuera de la estadística.

Quedan fuera, por cierto, porque la comunidad de Madrid se negaba a dar datos de propietarios con menos de 50 pisos. Les parecerán pocos.

[#112 allaquevamos]

#7 jeje, pues si.

Datos directamente del "gobierno", del Banco de España.

"El 92% de las viviendas en renta en España pertenezcan a pequeños propietarios y a particulares, mientras que sólo un 8% está en manos de grandes tenedores, como fondos de inversión, y otras personas jurídicas de naturaleza privada, según datos del Banco de España."

www.infobae.com/espana/2024/08/16/el-92-de-los-pisos-en-alquiler-estan

Otra cosa es que me digas que en Madrid, Barcelona, etc. específicamente el porcentaje alli es mucho mayor que en resto del país, pero el cómputo global es el que es.

[#8 Marco_Pagot]

#6 mi amigo el que quiere hacer pasar a Ana Rosa como pequeña propietaria.

[#24 asgard_gainsborough]

#6 Si consideras "pequeños propietarios" a los que tienen 1000 pisos o menos... pues sí.
Ahora, a mí personalmente no me parecen particularmente pequeños.

[#85 chemari]

#6 Buen intento

[#22 domadordeboquerones]

El estado debería comprarlas todas y ponerlas en alquiler

[#97 wonsterboy]

Muy bonito. Pero yo, persona que conozco que alquila un piso, persona que cobra el 80% o mas del salario del que se lo alquila. Y cada vez mas, alquilan por habitaciones para exprimir todo lo que puedan a sus vecinos.

Luego estan los pringados que pagan y se quejan de esos precios, pero que confiesan que harian lo mismo si pudieran, y que quien es el estado para imponer limites a los beneficios de su casero.

Poca solucion veo, tenemos mentalidad de empresaurio instalada en la cabeza. A disfrutar de lo votado y por votar!

[#93 AlbertoPiO]

Prohibición mañana de las empresas puedan comprar casas, venta forzada en un año o riesgo de ser expropiadas. Pero Ya.