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Menos de cuatro de cada diez viviendas en alquiler habitual pertenecen a pequeños caseros que tienen una única vivienda alquilada. La mayor parte del mercado el alquiler está en manos de multiarrendadores.
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etiquetas: mito , pequeño , casero , alquiler , vivienda , consumo , csic
Lo que dará una distribución de 70% particulares con 1-2 viviendas y solo 30% fondos y particulares con 3 viviendas o más
Aquí cada uno pone el límite según la moto que interesa vender a cada partido
A ver, que salgan esos del libremercado a decirme que el mercado se regula "solo".
No tiene ningún sentido mantener esto, no hay argumento alguno,... Ya no por derecho, sino que esta situación destruye el consumo y por tanto el resto de sectores.
Pero es perfecto para el chanchulleo de unos cuantos.
Lo que dará una distribución de 70% particulares con 1-2 viviendas y solo 30% fondos y particulares con 3 viviendas o más
Aquí cada uno pone el límite según la moto que interesa vender a cada partido
El artículo pone en el mismo saco a los que tienen dos viviendas en alquiler y los fondos buitres que tienen centenas.
Bastaría regular que las empresas no puedan tener viviendas (que además muchas usan sicav para ello) y hacer que el propietario particular, a partir del número de viviendas que sea (da igual 3,5,7...) pague bien los impuestos para que no sea una actividad tan rentable. O dejar al particular en paz y ver si con las empresas la cosa mejora.
Pero hacer algo.
Claro que hay que hacer cosas. Hacer que afloren los pisos cerrados, prohibir alquileres turísticos, promover vivienda en alquiler social y dejar de putear al propietario que pone su piso en renta regular.
Ahora si mi inquilino quiete me prorroga 2 años más by the face.
Que tal si el estado asume SU responsabilidad y deja de intentar desviar la atención con este tipo de artículos?
El problema es que no les conceden más hipotecas; si no, estoy convencido de que lo harían.
No te hablo de oído, soy profesional del sector. Te traduzco ( esto no es culpa tuya es de un sistema educativo que no nos forma lo suficiente en finanzas). Cuando un banco no te da crédito, lo que te esta diciendo es que tu beneficio no absorbe el riesgo de impago, posible subida de tipos, posible cambio de coyuntura, etc....un actuario debe de medir todo eso y cuando eso no cuadra, te deniegan en crédito. Si tu actividad fuese más rentable te lo darían.
O si el riesgo fuese menor.. ( por ejemplo de inseguridad juridica). Si fuese rentable tendrías sobre oferta y casi no hay oferta en ninguna ciudad de España
1) Gravar pisos vacíos
2) Prohibir viviendas de uso turístico
3) Deja de putear al casero que lo hace bien. La vulnerabilidad del inquilino es un problema del estado, no de tu vecino. Contratos prorrogables a dos años como mucho, desahucios express, fin de inseguridad jurídica. Tu inquilino es tu cliente, no un matrimonio forzoso.
4) Apertura de mano a cédulas de habitabilidad… » ver todo el comentario
Ese derecho existe por algo, los abusos en temas de vivienda son o eran terribles. Algo se puede hacer, por supuesto, pero mucho ojo, que no es así de fácil.
Y el punto 6, ya se hizo muchas veces y es un agujero negro que no funciona,.... Podria funcionar? Si, pero no sé si en España .... A mí, me gusta más la solución holandesa. La casa es tuya, pagas un alquiler al estado bajito,… » ver todo el comentario
Perdona, hace pocos años, unos 5, (ahora no lo sé) testa y fidere de black rock tenían unas 60k solo en la comunidad de Madrid
Es decir, que el piso que alquilan mi madre y mi tía, herederas de mi abuela, no entra en ese 40%, porque lo hacen por el libro con una sociedad en la que cada una tiene el 50% -> persona juridica
El problema, por supuesto, son los okupas y la ley de vivienda.
Y añado que casi (39 %, es decir, prácticamente 4 de cada diez, que no suena tan bien como "menos de 4 de cada diez") me parece un porcentaje bastante alto. Está muy cerca de la mitad.
Dice literalmente que el 39% son pequeños propietarios con una vivienda en alquiler y el 61% son multipropietarios.
Si tenemos 100 viviendas, hay 39 personas con una vivienda en alquiler y luego ese 61% se reparte entre los fondos buitres y bancos varios, que pueden ser a lo sumo 10 grandes propietarios. Ergo, 39 personas vs. 10 fondos buitres, la gente con una vivienda en alquiler es inmensamente mayor en número que esos fondos buitres y bancos.
Asi que tengo que concluir que los datos se han maqueado para dar a entender algo, por lo que el envio es sensacionalista
#7 Sospecho que es por un uso capcioso de los datos, por lo que comento. Yo recuerdo lo mismo
Antes se alquilaba porque tenías que ir a otra ciudad a vivir o te habías comprado una casa más grande con tu pareja pero no querías vender por si acaso la cosa no iba bien tener donde meterte. Alquilabas para cubrir gastos y poco más. Ahora los que alquilan de forma profesional alquilan para sacar el mayor dinero posible.
No ves que eso haría casi imposible alquilar una vivienda por falta de oferta?
Solo propiedad personas jurídicas. Nunca empresas.
Y si un alquiler por persona estaría bien.
La oferta que no se tenga de alquiler pasa al mercado de venta porque claro está el que tenga vivienda cerrada en zonas tensionadas se les pule a impuestos.
Y hace 40 años y 30 el mercado de alquiler era como te digo. No se hacía negocio y la vivienda era mucho más accesible que ahora.
¿Se podría hacer ahora? Yo creo que si, pero hay que hacer números.
Si ahora mismo el estado tuviera que construir vivienda pública para toda la nueva población (unos 600k nuevos habitantes al año), habria que construir unas 250k viviendas anuales. A un… » ver todo el comentario
Y el dinero lo recaudas de viviendas cerradas, impuesto de patrimonio y demás. Aparte que lo de vivienda pública es una de la lista de opciones que puse. No necesitas construir tanto. Ya saldrán al mercado viviendas con el resto de medidas.
Que repito, no digo que no se pueda hacer, pero hay que tener en cuenta el coste de lo que propones. Con impuestos a viviendas cerradas y patrimonio no sacas ni el 1% de esos 30000 millones que hacen falta.
Y olvidas lo más importante la vivienda deja de ser un negocio por lo cual se deja de especular con ella que es el mayor problema que hay ahora.
En las ciudades lo que está pasando es que aumenta el número de personas por vivienda, vía reconversión de viviendas a alquiler por habitaciones, metiendo hasta a 10 personas en pisos de 4 habitaciones (reconvertidos a 6 o 7, y con 1-2 personas por habitación). O sea, hacinamiento, que estarás de acuerdo conmigo en que es la peor solución posible.
En mi ciudad si hay mucha vivienda vacía.
No todo es Madrid. En Madrid sus políticas de dumping fiscal crea el problema de la vivienda.
Deberían hacer lo contrario subir impuestos para que las empresas se muevan a otras poblaciones sin problemas de vivienda.
La realidad es la siguiente, y es algo que a los españoles les cuenta digerir porque significa que son ellos mismos los que han cabado su propio hoyo… » ver todo el comentario
Yaya y un 40% de gente le llama " mito".
Hay que ser tonto como un chupapollas de PI para comprar esto. Así le siguen la ola al muy sinvergüenza, no saben entender un artículo que le siente en kla puta cara.
Son matemáticas, si sale 3.5 de 10 se dice 35 de 100. Menos de... Periodistas de investigación. En vez de decir que son pocos, no existen. Barra libre de violencia contra tu casero, que si es uno de esos, cosas de la vida.
www.meneame.net/story/61-viviendas-alquiler-estan-manos-multiarrendado
Tienes otro estudio que afirme que es mentira?
Entiendo que se refiere a la idea de que la mayoría de caseros son propietarios de 1 o 2 viviendas y esto le supone un sustento para su vida... Diría que lei cosas del estilo hasta no hace mucho, con la clara intención de desviar la atención lejos de los grandes especuladores en España.
Habría que ver cuántos particulares se dedican a otro tipo de negocios como alquilar coches, grúas elevadores o barcos.
Pero claro, si ningún partido político ha sido capaz de hacer unos tramos justos para los autónomos, a ver cómo les explicas esto...